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不動産の「囲い込み」とは？売却で損しない対策・信頼できる不動産会社の特徴を解説
「不動産の囲い込みって、どのような行為を指すのだろう？」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 誠実に対応してくれる不動産会社に... -
住み替えで家が売れなかったら？事前にできる対策や売却できないときの対処法を解説
住み替えたいのに自宅がなかなか売れず悩む方は少なくありません。 計画通りに住み替えできないと、不安が大きくなってしまうものです。 この記事では、住み替え方法である「売り先行」と「買い先行」について詳しく解説し、事前にすべき対策と売れないと... -
中古マンションがずっと売れないときの解決策は？7つの理由別に対策を徹底解説
中古マンションがずっと売れない状況で、不動産会社に任せきりでは、状況を改善するのが難しい場合もあります。売れない理由はさまざま考えられますので、売主として、その理由を把握したうえで、適切に対策する必要があります。 この記事では、中古マンシ... -
マンションを売却するときの見積もり方法とは？高く売却するコツや注意点を解説
マンションの売却を検討する際、まずは物件価値の把握が重要です。 しかし、初めて売却を経験する方は「見積もりはどう依頼すればいいのか」「不動産会社からの営業が不安」「損をせずスムーズに進めたい」などの疑問や不安が少なくありません。 結論、マ... -
2LDKのマンションが売れない理由・売るための対策を徹底解説
「2LDKのマンションを売りに出しているけど、なかなか売れない…」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。2LDKのマンションは間取りと広さが中途半端で、買い手となる候補が絞られてしまう弱みがあります。 しかし、売るための工夫を行い... -
1LDKマンションは売れない？売却で苦労する？売れない理由と高く売るポイントを解説
中古マンションを買うのはファミリー層が多いため、1LDKは売りにくいといわれることがあります。 しかし1LDKだからといって、売却できないわけではありません。中古マンションの価格が高騰し続けていることもあり、工夫次第ではスムーズに売却できる可能性... -
駅近マンションでも売れない10の理由とは？売れるマンションの特徴と売れないとき対処法を解説
マンションは駅近いほど人気があるはずなのに「思うように売れない」と悩んでいる方のために、駅近マンションが売れない10の理由と、売れるマンションの特徴について解説します。 また駅近マンションが売れないときの対処法も紹介しますので、マンションの... -
東京の中古マンション売却相場は？不動産取引の動向や成約価格の調べ方を紹介
東京都内のマンションの価格が上昇し続けているとニュースになることもあり、高く売れるうちに売却したいと検討している方は多いのではないでしょうか。 この記事では、直近10年間の首都圏マンションの動向と東京都内エリア別の成約価格を紹介します。 ま... -
自宅マンション売却に使える3000万円控除とは？適用条件や計算方法を徹底解説
不動産を売却して利益が発生したとしても、居住用財産に使える3,000万円の特別控除を適用できれば、非課税になる可能性があります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や3,000万円の控除の適用条件と注意すべき点、併用できる税金の特例について詳しく解... -
マンションの査定だけを依頼できる？無料査定の方法や依頼する際の注意点を解説
マンションを売却する前に、まずは価格の目安を把握しておきたいと考える方は少なくありません。 一方で「査定だけを依頼すると、売却を強く勧められるのでは」と不安を抱くケースもあります。 結論を先にお伝えすると、不動産会社へ査定のみを依頼しても...
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