離婚することが決まると、いろいろな手続きが必要になります。その中でも財産分与は、優先度が高い手続きの1つでしょう。 離婚後も共有名義のマンションをそのままにしておくと、トラブルになることがあるので、売却することをおすすめします。 この記事で...

離婚が理由で財産分与を予定している場合、マンション査定はどのように依頼したらよいのでしょうか。またタイミングによっては、相手側に知られずにマンションの資産価値を把握したいと考えている方もいるかもしれません。 この記事では、マンションの資産...

「今のマンションには住宅ローンが残っているけど、引っ越すことはできるのかな？」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 住宅ローン返済中のマンションから引っ越すことは可能ですが、さまざまな制約が伴います。場合によっては、引っ...

マンションを売り出してから成約するまでの期間は、平均3～4カ月程度です。※1 なかには1カ月かからず売却できるものもあれば1年以上かかる物件もあります。それでも、最終的に売却できればいいですが、なかなか売れずに所有し続けるとなると、さまざまな負...

不動産の売却では、インスペクションをおこなうケースがあります。インスペクションとは、専門家が建物の状態を調査することです。 この記事では、不動産のインスペクションについて、以下のポイントを解説します。 対象となる不動産 調査内容 メリット・...

離婚することが決まったら、住まいであるマンションの扱いや、財産分与はどのようにしたらよいのでしょうか。離婚することを公にしていない場合は、誰にも相談できず悩んでいる方も少なくないでしょう。 この記事では、財産分与の方法と、離婚後のマンショ...

マンションをできるだけ高く、より確実に売るために大切なのは売り出し価格の設定です。 その売り出し価格を決める前提となるのが査定価格です。マンションの価格を左右するものは、立地や広さ、築年数以外に数多くの条件があり、査定する不動産会社によっ...

まとまった資金を手に入れたいから家を売るのに、売却するために手数料や費用がかかると知り「お金がないから家を売るのに、どうしたらよいのか？」と悩んでいる方は少なくないでしょう。 この記事では、家を売却して現金化する3つの方法と、なるべく支出...

専任媒介契約は、一般媒介契約に比べて依頼者にも制約があるものの「不動産会社の積極的な活動を期待できるので選んだ」という方は多いかもしれません。 しかし専任媒介契約を締結しても、早期にマンションを売却できるとは限りません。この記事では専任媒...

3LDの間取りと比べ、流通する戸数が少ない4LDKマンションは、部屋が多すぎる、専有面積が広すぎるため、なかなか売れないのではと悩んでいる方もいるかもしれません。 確かに、4LDKのマンションは3LDKと比べても、戸数は少なく、少子化が進む日本では需要...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際には、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高くなるほど、仲介手数料も高くなります。 「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 この記事では、不動産を売却する際...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...