不動産・マンション用語解説– category –

「不動産の囲い込みって、どのような行為を指すのだろう？」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 誠実に対応してくれる不動産会社に...

一般媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却や賃貸の仲介を依頼するときに締結する媒介契約の1つです。ほかに専任媒介契約と専属専任媒介契約があり、依頼者は3種類の媒介契約から選んで依頼できます。 この記事では、一般媒介契約と専任媒介契約（専属専...

マンションを売却して確定申告する際は、建物部分について減価償却費を計算し、取得費から差し引いて計算する必要があります。 減価償却費を計算したことがない方にとっては、なじみがないため難しく感じるかもしれません。 この記事では、マンション売却...

不動産の価値を知りたいとき、まず不動産会社への相談を検討する方が多いのではないでしょうか。 不動産会社へ不動産の評価を依頼する場合、通常それは不動産査定になります。不動産鑑定とはいいません。 不動産査定と不動産鑑定はどのような違いがあるの...

「任意売却」とは、住宅ローンの支払いが難しくなった場合の解決手段です。金融機関に了承を得て、住宅ローンを返済するために自分の意志で自宅を売却することをいいます。 債務者だけでなく債権者（金融機関など）にとっても、任意売却の方にメリットがあ...

不動産を購入する際に、買主は売主に手付金を支払い、売買契約を締結します。手付金には契約を確約する目的がありますが、他にはどのような意味や役割があるのでしょうか。 この記事では、これから不動産の売却を予定している方のために、手付金の役割や相...

媒介契約とは不動産の売買契約や賃貸契約を成立するために、依頼人が不動産会社と締結する契約です。 媒介契約には3種類あり、依頼人はどの契約にするか選ぶことができます。まずそれぞれの媒介契約の特徴やメリット・デメリットを紹介します。 【一般媒介...