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1LDKマンションは売れない？売りにくいといわれる理由や高く売却するコツを解説
「1LDKマンションは売れない」「なかなか買い手がつかない」などの噂を耳にして、売却に不安を感じている方は少なくありません。 実際、1LDKはワンルームやファミリー向けマンションと比べて、購入を検討する層が限られるため、売りにくいといわれることが... -
駅近マンションでも売れない10の理由とは？売れるマンションの特徴と売れないとき対処法を解説
駅近のマンションを売却しようとしているにもかかわらず「なかなか売れない」と悩んでいる方もいるでしょう。 売れない理由がわからず、どのような対策をすればよいのかと考えている方もいるのではないでしょうか。 駅近のマンションがスムーズに売れない... -
東京の中古マンション売却相場は？不動産取引の動向や成約価格の調べ方を紹介
東京都内のマンションの価格が上昇し続けているとニュースになることもあり、高く売れるうちに売却したいと検討している方は多いのではないでしょうか。 この記事では、直近10年間の首都圏マンションの動向と東京都内エリア別の成約価格を紹介します。 ま... -
自宅マンション売却に使える3000万円控除とは？適用条件や計算方法を徹底解説
不動産を売却して利益が発生したとしても、居住用財産に使える3,000万円の特別控除を適用できれば、非課税になる可能性があります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や3,000万円の控除の適用条件と注意すべき点、併用できる税金の特例について詳しく解... -
マンションの査定だけを依頼できる？無料査定の方法や依頼する際の注意点を解説
マンションを売却する前に、まずは価格の目安を把握しておきたいと考える方は少なくありません。 一方で「査定だけを依頼すると、売却を強く勧められるのでは」と不安を抱くケースもあります。 結論を先にお伝えすると、不動産会社へ査定のみを依頼しても... -
マンションを売却したら住民税が上がる？税金の計算方法と軽減する方法を解説
マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その... -
マンション売却における一般媒介契約とは？メリット・デメリットや専任媒介との違いも解説
一般媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却や賃貸の仲介を依頼するときに締結する媒介契約の1つです。 媒介契約には一般媒介契約のほかに専任媒介契約と専属専任媒介契約があり、依頼者は3種類から選択します。 この記事では、一般媒介契約と専任媒介契... -
中古マンションの売却を成功させるコツとは？税金の特例や注意点を解説
首都圏の中古マンションの成約価格は、11年連続して上昇を続けています。 また新築マンションの価格高騰もあり、中古マンションに注目が集まっています。しかし何も対策をせず売り出してしまうと、せっかくの機会を活かせないおそれもあります。 この記事... -
汚いマンションの売却は難しい？スムーズに売る方法や高値で売却するコツを解説
マンションの売却を検討しているものの、長年の使用による室内の汚れや傷みが目立つことから、「このままでは売却が難しいのではないか」と不安を抱えている方もいるでしょう。 実際に、買主の多くは清潔感があり、すぐにでも住めるような物件を好む傾向に... -
マンションは売るつもりで買うべき？3つのメリットや物件の選び方・高く売却するコツを解説
マンション購入は、将来のライフプランにも関わる大きな決断です。 近年、将来の住み替えを前提に「売るつもりで買う」といった合理的な考え方を選ぶケースも少なくありません。 しかし、実際に「損をしないか」「売れなかったらどうしよう」などの不安も...
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