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マンション売却時に修繕積立金・管理費は返金されない？注意するポイントを解説
「マンションを売却したら、毎月支払っていた修繕積立金はどうなるの？」 「修繕工事の前に売却すれば、使わなかった分の修繕積立金は返金される？」 マンション売却時に、このような疑問を抱く人は少なくありません。 この記事では、以下の4つについて解... -
買って5年以内のマンション売却は税金が高くなる？計算方法や節税に利用できる特例を解説
マンションの売却について調べると「5年以内」のワードを目にします。 同じ「5年以内」でも、「築5年以内」と「購入してから5年以内」では見え方が異なります。 本記事では、マンション売却の「5年以内」のワードについて、次の2つのケースを解説します。 ... -
不動産鑑定とは？査定との違い・評価方法や依頼するタイミング・流れを解説
「物件の適正な価値を知りたいけれど、査定と鑑定の違いがわからない」「相続や離婚で不動産を公平に分けたい」などのケースで役立つのが不動産鑑定です。 不動産鑑定とは、国家資格を持つ「不動産鑑定士」が実施する不動産の価値判定で、財産分与や相続な... -
不動産売却における手付金とは？相場・受け取るタイミングや手付解除について解説
不動産を購入する際に、買主は売主に手付金を支払い、売買契約を締結します。手付金には契約を確約する目的がありますが、他にはどのような意味や役割があるのでしょうか。 この記事では、これから不動産の売却を予定している方のために、手付金の役割や相... -
マンション売却で値下げするタイミングや注意点は？値引きせずに希望価格で売るコツも解説
マンションの売り出し価格は、希望価格にどれぐらい上乗せして設定したらよいのでしょうか。 「高く売りたい」「でも高すぎると売れない」とジレンマに陥っている方もいるかもしれません。 この記事では、マンションを売却する方のために、値下げを考える... -
タワーマンション売却のタイミングは？売れないといわれる理由やおすすめ買取業者を解説
タワーマンションの売却を検討する際、多くの人が「売りにくいのではないか」と不安を抱えています。 実際、タワーマンションは立地や眺望といった魅力がある一方で、資産価値の維持や流動性に課題があるため、売却に苦戦するケースも少なくありません。 ... -
マンション売却の失敗事例15選！対策や後悔しないための注意点も解説
マンションを売却する際、「できる限り失敗は避けたい」「不動産取引で後悔したくない」と考える方もいるでしょう。 物件の売却に失敗すると多額の損失が出るおそれもあり、不安になるときもあるのではないでしょうか。 マンションの売却はよくある失敗例... -
マンション売却で損したら？確定申告で税金控除できる特例や大損しないコツを解説
マンションの建物部分は年数とともに資産価値が下がるため、売却時には損失が発生するケースもあるでしょう。 しかしマンション価格が上昇傾向である今、売却時期やエリア次第では利益が発生している人がいるのも事実です。 この記事では「少しでも高く売... -
マンションを高く・早く売る12のコツ！売却の流れや売れないときの対処法を解説
マンションの売却は、大切な資産を次のステップへつなげる重要な機会です。 しかし、多くの方にとって「何から始めればいいのか」「どうすれば損をせずに高く早く売れるのか」といった疑問や不安は尽きないものです。 マンションを高く・早く売るためには... -
マンションが売れない8つの理由｜放棄はできる？買い手がつかない理由や対処法を解説
マンションの売却は、多くの方にとって人生の大きな転機です。 しかし、計画通りに買い手が見つからず、「なぜ売れないのか」「このまま放置するとどうなるのか」など、尽きない不安を抱える方は少なくありません。 結論として、マンションが売れないのに...
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