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マンションを売却したら住民税が上がる？税金の計算方法と軽減する方法を解説
マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その... -
マンション売却における一般媒介契約とは？メリット・デメリットや専任媒介との違いも解説
一般媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却や賃貸の仲介を依頼するときに締結する媒介契約の1つです。 媒介契約には一般媒介契約のほかに専任媒介契約と専属専任媒介契約があり、依頼者は3種類から選択します。 この記事では、一般媒介契約と専任媒介契... -
中古マンションの売却を成功させるコツとは？税金の特例や注意点を解説
首都圏の中古マンションの成約価格は、11年連続して上昇を続けています。 また新築マンションの価格高騰もあり、中古マンションに注目が集まっています。しかし何も対策をせず売り出してしまうと、せっかくの機会を活かせないおそれもあります。 この記事... -
汚いマンションの売却は難しい？スムーズに売る方法や高値で売却するコツを解説
マンションの売却を検討しているものの、長年の使用による室内の汚れや傷みが目立つことから、「このままでは売却が難しいのではないか」と不安を抱えている方もいるでしょう。 実際に、買主の多くは清潔感があり、すぐにでも住めるような物件を好む傾向に... -
マンションは売るつもりで買うべき？3つのメリットや物件の選び方・高く売却するコツを解説
マンション購入は、将来のライフプランにも関わる大きな決断です。 近年、将来の住み替えを前提に「売るつもりで買う」といった合理的な考え方を選ぶケースも少なくありません。 しかし、実際に「損をしないか」「売れなかったらどうしよう」などの不安も... -
不動産売却前にリフォームは必要？メリット・デメリットや高く売るコツを解説
所有している不動産の売却を検討する際、「物件をリフォームしたほうがよいのだろうか」と考える方もいるでしょう。 できる限り早めに高い金額で売りたいと思う方が大半のため、リフォームで印象をよくしたほうがよいのかと、悩むときもあるのではないでし... -
マンション建て替えが決まったらどうする？立ち退き料や売却方法を解説
所有している分譲マンションについて建て替えする方向で話し合いが進んでいる中、このまま建て替えに賛成すべきか迷っている方のために、一般的な区分所有者の負担額や、仮住まいに必要になる費用について解説します。 またマンション建て替えに際して、建... -
居住中でもマンションは売却できる？住みながら売るメリット・デメリットや成功させるコツを解説
今のマンションを手放したいけど、住みながら売却活動がしたいと考えている方は多数います。 しかし、「住みながらで本当に売れるのか」「内覧対応の手間やプライバシーが不安」といった悩みがあり、なかなか踏み出せない方も多いでしょう。 結論として、... -
マンション売却にかかる手数料や費用とは？手数料の負担を軽減する方法や注意点を解説
マンションの売却を検討する際、「手数料はどの程度かかるのだろうか」「収める税金はいくらなのだろう」と考える方もいるでしょう。 不動産の売却は大きなお金が動くため、事前にどの程度の金額が必要になるのか把握しておきたいと考える方も多いのではな... -
マンション売却の内覧の流れや必要件数は？対応のコツや人が来ないときの対処法を解説
マンションを売却する際、内覧の準備と対応が成約に大きく影響します。 内覧とは、購入希望者が実際に住戸内を見て、購入するかどうかを判断する重要な工程です。 第一印象が悪いと、どれだけ条件のよい物件でも購入を見送られる可能性があるため、マンシ...
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