マンション売却– category –

中古マンションがずっと売れない状況で、不動産会社に任せきりでは、状況を改善するのが難しい場合もあります。売れない理由はさまざま考えられますので、売主として、その理由を把握したうえで、適切に対策する必要があります。 この記事では、中古マンシ...

マンションの売却を考え始めたとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか」「どこに見積もりを依頼すればいいのか」という点ではないでしょうか。 しかし、査定を依頼したいと思っても「どの方法が正確？」「営業がしつこくないか不安」「査定額はどう見...

「2LDKマンションは売れない」と聞いて、不安を感じている方は多いでしょう。 実際に売却活動を始めたものの、問い合わせが少なく、内覧につながらないと悩む方も少なくありません。 事実、2LDKのマンションはターゲット設定や価格戦略を誤ると売れにくい...

「1LDKマンションは売れない」「なかなか買い手がつかない」などの噂を耳にして、売却に不安を感じている方は少なくありません。 実際、1LDKはワンルームやファミリー向けマンションと比べて、購入を検討する層が限られるため、売りにくいといわれることが...

駅近のマンションを売却しようとしているにもかかわらず「なかなか売れない」と悩んでいる方もいるでしょう。 売れない理由がわからず、どのような対策をすればよいのかと考えている方もいるのではないでしょうか。 駅近のマンションがスムーズに売れない...

東京都内のマンションの価格が上昇し続けているとニュースになることもあり、高く売れるうちに売却したいと検討している方は多いのではないでしょうか。 この記事では、直近10年間の首都圏マンションの動向と東京都内エリア別の成約価格を紹介します。 ま...

不動産を売却して利益が発生したとしても、居住用財産に使える3,000万円の特別控除を適用できれば、非課税になる可能性があります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や3,000万円の控除の適用条件と注意すべき点、併用できる税金の特例について詳しく解...

マンションを売却する前に、まずは価格の目安を把握しておきたいと考える方は少なくありません。 一方で「査定だけを依頼すると、売却を強く勧められるのでは」と不安を抱くケースもあります。 結論を先にお伝えすると、不動産会社へ査定のみを依頼しても...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...

一般媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却や賃貸の仲介を依頼するときに締結する媒介契約の1つです。 媒介契約には一般媒介契約のほかに専任媒介契約と専属専任媒介契約があり、依頼者は3種類から選択します。 この記事では、一般媒介契約と専任媒介契...