当ファンドでは、株式会社デュアルタップが連結子会社である株式会社Dualtap Property Managementに対して貸付を行います。Dualtap Property Management社はその借入金を原資として物件を購入し、通常はその物件の投資益をもって、デュアルタップ社に対して借入金の返済を行います。
投資家の皆様への分配は、デュアルタップ社がDualtap Property Management社から受け取る利払い金・返済金を原資として行われます。

前回募集したファンドに続く、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」のファンド第2弾をご紹介します。

当ファンドで扱うXEBECの物件は台東区浅草エリアの物件です。

当物件は東京メトロ銀座線「浅草駅」、都営浅草線「浅草駅」から徒歩10分圏内に位置しています。浅草駅から東京駅や大手町駅へは電車で10分圏内であり、都心へのアクセスも良好です。
周辺には飲食店や商業施設が多数点在していながらも、雷門や花やしきなどの観光施設もあり、都会の利便性と下町の風情を感じられる魅力的なエリアとなっています。

※購入物件は購入時の市況により変更になる可能性があります

資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」の特徴

当ファンドでは「東京23区」「最寄り駅から徒歩10分以内」を開発基準としたマンション「XEBEC（ジーベック）」の購入原資へ投資します。

XEBECでは、標準的な設備はもちろん、オートバスやオリジナルのシステムキッチンなど人気の設備を取り入れています。
また、供給物件の57%以上が最寄り駅から徒歩5分以内に位置しています。

好調な賃貸実績

デュアルタップ社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しています。（2018年12月の入居率は98.5％）
また賃貸管理実績は年々増加しており、2018年6月期で1626戸です。

デュアルタップ社は2016年7月にJASDAQ上場、2018年6月に東証二部に市場変更をした上場企業です。 直近では8期連続で増収を達成しています。また海外展開にも積極的で2018年6月期の連結売上高の約30%が海外投資家との取引によるものです。

当ファンドでは、借り手であるDualtap Property Management社がファンド組成企業であるデュアルタップ社に対して利払い・返済の責任を負います。

つまり、投資家が受け取る分配金額は、Dualtap Property Management社のデュアルタップ社に対する利払い・返済に連動し、今回行うXEBECシリーズの事業の成否とは直接連動しません。

なお、当ファンドでは、デュアルタップ社がDualtap Property Management社に対して、経営・財務の健全性を維持するための指導及び管理を行います。