大田区XEBECファンド#1

株式会社デュアルタップ 株式会社デュアルタップ

運用終了

投資受付金額

26,200,000円/26,200,000円

100%

大田区XEBECファンド#1

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
予定運用期間募集金額
5.00%約12ヶ月

2019/2/14〜2020/1/31*予定

26,200,000円
元本償還方法利益配当方法担保・保証最低成立金額
満期一括毎四半期担保なし・保証なし25,200,000円

投資申込方法

募集方式

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2019/1/23 10:30 〜 2019/2/6 13:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2019/1/23 10:30

先着募集 募集開始

2019/2/6 13:00

先着募集 募集終了

2019/2/14

運用開始日

利息が発生する期間

2020/1/31

運用終了日(予定)

2020/2/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業とは、ファンドの信用リスクに実質的に影響を与える企業です。

株式会社デュアルタップ

株式会社デュアルタップ

東証2部 3469

企業詳細を確認

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

デュアルタップ 社

東証2部 3469

株式会社デュアルタップ 概要を確認
貸付
利払い
返済
借り手

Dualtap Property Management社

未上場

株式会社Dualtap Property Management概要を確認

ファンドの特徴

個人投資家に人気の資産運用型マンション「XEBEC(ジーベック)」購入原資への投資

資産運用型マンション「XEBEC(ジーベック)」の特徴

当ファンドでは「東京23区」「最寄り駅から徒歩10分以内」を開発基準としたマンション「XEBEC(ジーベック)」の購入原資へ投資します。

XEBECでは、標準的な設備はもちろん、オートバスやオリジナルのシステムキッチンなど人気の設備を取り入れています。
また、供給物件の57%以上が最寄り駅から徒歩5分以内に位置しています。

マンションブランド「XEBEC」の特徴

好調な賃貸実績

デュアルタップ社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しています。(2018年12月の入居率は98.5%
また賃貸管理実績は年々増加しており、2018年6月期で1626戸です。

好調な賃貸実績

都心へのアクセスも良好で航空関連事業が集積する大田区蒲田エリアの好立地物件

XEBECシリーズ

当ファンドで扱うXEBECの物件は大田区蒲田エリアの物件です。
当物件は京急線エリアに面しており品川駅まで10分以内、JR山手線を経由して東京や渋谷へもアクセスが可能な好立地物件です。
周辺には医療施設やショッピング施設も充実しており、利便性と住みやすさを兼ね備えています。

※購入物件は購入時の市況により変更になる可能性があります

ファンド組成企業は東証二部上場企業

デュアルタップ社は2016年7月にJASDAQ上場、2018年6月に東証二部に市場変更をした上場企業です。 直近では8期連続で増収を達成しています。また海外展開にも積極的で2018年6月期の連結売上高の約30%が海外投資家との取引によるものです。

デュアルタップ社の売上高の推移

リスク

このファンド特有のリスク

  • 不動産市況の悪化、あるいは地震、落雷などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等、不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

その他、Fundsで取り扱うファンド共通のリスクについてご確認ください

Fundsで取り扱うファンド共通のリスク

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
  • 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
    ※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

リスク・注意事項について(重要事項説明書)

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される可能性があるため、各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
先着
先着での申込受付は終了いたしました。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更等に伴い、募集当時と表示形式が異なっている場合がございます。ご了承ください。