大田区XEBECファンド#1

株式会社デュアルタップ 株式会社デュアルタップ

運用中

投資受付金額

26,200,000円/26,200,000円

100%

大田区XEBECファンド#1

諸条件

予定利回り(年率・税引前)予定運用期間募集金額
5.0%約12ヶ月

2019/2/14〜2020/1/31*予定

26,200,000円
抽選方式受付期間先着方式受付期間
このファンドでは抽選は実施しません2019/1/23 10:30 〜 2019/2/6 13:00
元本償還方法利益配当方法担保・保証最低成立金額
満期一括毎四半期担保なし・保証なし25,200,000円

ファンドの概要

分配の仕組み

当ファンドでは、株式会社デュアルタップが連結子会社である株式会社Dualtap Property Managementに対して貸付を行います。Dualtap Property Management社はその借入金を原資として物件を購入し、通常はその物件の投資益をもって、デュアルタップ社に対して借入金の返済を行います。
投資家の皆様への分配は、デュアルタップ社がDualtap Property Management社から受け取る利払い金・返済金を原資として行われます。

ファンドの特徴

個人投資家に人気の資産運用型マンション「XEBEC(ジーベック)」購入原資への投資

資産運用型マンション「XEBEC(ジーベック)」の特徴

当ファンドでは「東京23区」「最寄り駅から徒歩10分以内」を開発基準としたマンション「XEBEC(ジーベック)」の購入原資へ投資します。

XEBECでは、標準的な設備はもちろん、オートバスやオリジナルのシステムキッチンなど人気の設備を取り入れています。
また、供給物件の57%以上が最寄り駅から徒歩5分以内に位置しています。

マンションブランド「XEBEC」の特徴

好調な賃貸実績

デュアルタップ社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しています。(2018年12月の入居率は98.5%
また賃貸管理実績は年々増加しており、2018年6月期で1626戸です。

好調な賃貸実績

都心へのアクセスも良好で航空関連事業が集積する大田区蒲田エリアの好立地物件

XEBECシリーズ

当ファンドで扱うXEBECの物件は大田区蒲田エリアの物件です。
当物件は京急線エリアに面しており品川駅まで10分以内、JR山手線を経由して東京や渋谷へもアクセスが可能な好立地物件です。
周辺には医療施設やショッピング施設も充実しており、利便性と住みやすさを兼ね備えています。

※購入物件は購入時の市況により変更になる可能性があります

ファンド組成企業は東証二部上場企業

デュアルタップ社は2016年7月にJASDAQ上場、2018年6月に東証二部に市場変更をした上場企業です。 直近では8期連続で増収を達成しています。また海外展開にも積極的で2018年6月期の連結売上高の約30%が海外投資家との取引によるものです。

デュアルタップ社の売上高の推移

分配の仕組み

当ファンドでは、借り手であるDualtap Property Management社ファンド組成企業であるデュアルタップ社に対して利払い・返済の責任を負います。

つまり、投資家が受け取る分配金額は、Dualtap Property Management社のデュアルタップ社に対する利払い・返済に連動し、今回行うXEBECシリーズの事業の成否とは直接連動しません。

なお、当ファンドでは、デュアルタップ社がDualtap Property Management社に対して、経営・財務の健全性を維持するための指導及び管理を行います。

リスク

不動産型ファンドのポイント解説

Shape

このファンドは不動産型ファンドです。不動産型ファンドのポイントを解説します。

関係企業概要

ファンド組成企業

株式会社デュアルタップ
株式会社デュアルタップ
本社所在地東京都品川区西品川一丁目1番1号
設立2006年8月4日
資本金2.15億円
代表者臼井貴弘
上場・未上場東証二部上場
財務情報財務情報

借り手

TODO

株式会社Dualtap Property Management

本社所在地東京都品川区西品川一丁目1番1号
設立2011年5月30日
資本金900万円
代表者臼井貴弘
上場・未上場未上場
財務情報財務情報
特記事項デュアルタップ社の連結子会社

リスク

このファンド特有のリスク

  • 不動産市況の悪化、あるいは地震、落雷などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等、不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

その他、Fundsで取り扱うファンド共通のリスクについてご確認ください

Fundsで取り扱うファンド共通のリスク

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
  • このファンドは貸付ファンドです(貸付ファンドとは?
    • クーリング・オフ制度の適用はありません
    • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します
    • 決算期ごとにファンド報告書を発行します

その他、このファンドの注意事項については下記書面をご確認ください

リスク・注意事項について(重要事項説明書)

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、 重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、 投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドは先着順で募集を行います

先着
先着での申込受付は終了いたしました。