所有している土地を貸し出す際、「地代の相場をどのように調べるのだろう」「計算方法を知りたい」と考える方もいるでしょう。 不動産の専門家ではないため、相場からかけ離れた地代を設定してしまい、損をするかもしれないと思うときもあるのではないでし...

「いらない土地を手放したいが、方法がわからない」「無償で譲渡できるって本当？」など、無償譲渡の方法や注意点を知りたい方は少なくありません。 相続をしたものの使い道がない土地は、税金や管理費など負担ばかりがかかります。 無償譲渡であれば、売...

土地を売却するときは、不動産会社へ支払う仲介手数料や司法書士へ支払う手数料など、さまざまな費用が発生します。また、土地の境界が不確定のときや分筆したうえで売却するときは、追加で手数料が発生します。 さらに、取得したときの金額よりも高い価格...

底地は「第三者に貸している土地」であり、借地権や地上権などが設定されているため、自由に利用できません。 売却を考えたとき、買主が現れにくかったり、通常の土地よりも低い価格での売買になりやすかったりする傾向があります。 一般的な土地よりも売...

土地の売却は、一般的に数百万円～数千万円という高額な取引になります。「誰に売却するか」「どの不動産会社に仲介を依頼するか」によって、最終的な売却額に数百万円以上の差が生まれることも珍しくありません。 つまり、土地の売却で失敗してしまうと、...

底地は自由に使用できない制限があるため、通常の土地よりも売却金額が低くなります。また、なかなか買い手が見つからず、想定通りのスケジュールで売却が進まない可能性も想定しなければなりません。 また、底地は「誰に売却するのか」によって、成約金額...

相続で土地を取得したとき、活用方法で迷うことがあるかもしれません。居住用で使う予定がなく、また効果的な活用方法も思いつかないときは、売却が選択肢の一つになります。 相続で取得した土地を売却するときは、複数の税金が発生します。また、税負担を...

亡くなった親の家を売る際に、「相続で必要な手続きを知りたい」「どのように進めたらよいのだろうか」と考える方もいるでしょう。 相続を経験している方は多くはないため、親名義の家をどうしたらよいのかわからず、不安になるときもあるのではないでしょ...

埼玉県でこれから不動産の売却を検討している方のなかには、初めての不動産売却でどこに依頼してよいか分からないという人もいるのではないでしょうか。できるだけ高く、確実に売却するためには、信頼できる不動産会社選びが大切です。 この記事では、埼玉...

マンション売却をする場合、不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。近くにある店舗に直接訪問する方もいれば、ポストに投函されたチラシを見て電話で相談するという方もいるでしょう。 しかしより多くの不動産会社を比較して、なるべく適正な価格を知...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却を検討する際「ベストなタイミングはいつなのだろう」「できる限り高く家を売りたい」と考える方もいるでしょう。 反対に売却すべきではない時期に手放してしまい、不動産売買で損をするのは避けたいと思うときもあるのではないでしょうか。 ...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...