ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

「不動産を売りたいけれど、どの会社に頼めばよいのかわからない」と悩んでいる方も多いでしょう。 信頼できる不動産会社を見極めるのは簡単ではなく、「とにかく高く売りたい」「失敗したくない」という思いがあるほど決められないものです。 本記事では...

所有している土地の売却を検討する際「いくらぐらいで売れるのだろう」「相場の調べ方を知りたい」と考える方もいるでしょう。 土地の売却は人生でも大きな取引のため、相場や査定方法がわからず、損をしてしまわないか心配になる方も多いのではないでしょ...

「土地を売りたいけれど、まず何をすればいいのか分からない」「とりあえず査定してみたいけど、どこに頼めばいいの？」など、土地売却時の査定について悩む方は少なくありません。 そこで本記事では、土地売却前の査定方法から、査定額を左右するポイント...

「土地を売りたいけれど、何から始めればいいのか分からない」「費用や税金はどのくらいかかるの？」など、土地の売却に不安を感じる方は少なくありません。 土地売却には特有の手続きや注意点が多く、知識がなければ損をするケースもあります。 本記事で...

所有している土地を貸し出す際、「地代の相場をどのように調べるのだろう」「計算方法を知りたい」と考える方もいるでしょう。 不動産の専門家ではないため、相場からかけ離れた地代を設定してしまい、損をするかもしれないと思うときもあるのではないでし...

「いらない土地を手放したいが、方法がわからない」「無償で譲渡できるって本当？」など、無償譲渡の方法や注意点を知りたい方は少なくありません。 相続をしたものの使い道がない土地は、税金や管理費など負担ばかりがかかります。 無償譲渡であれば、売...

土地を売却するときは、不動産会社へ支払う仲介手数料や司法書士へ支払う手数料など、さまざまな費用が発生します。 また、土地の境界が不確定のときや分筆したうえで売却するときは、追加で手数料が発生します。 さらに、取得したときの金額よりも高い価...

底地は「第三者に貸している土地」であり、借地権や地上権などが設定されているため、自由に利用できません。 売却を考えたとき、買主が現れにくかったり、通常の土地よりも低い価格での売買になりやすかったりする傾向があります。 一般的な土地よりも売...

土地の売却は、一般的に数百万円～数千万円という高額な取引になります。「誰に売却するか」「どの不動産会社に仲介を依頼するか」によって、最終的な売却額に数百万円以上の差が生まれることも珍しくありません。 つまり、土地の売却で失敗してしまうと、...

底地は自由に使用できない制限があるため、通常の土地よりも売却金額が低くなります。また、なかなか買い手が見つからず、想定通りのスケジュールで売却が進まない可能性も想定しなければなりません。 また、底地は「誰に売却するのか」によって、成約金額...