「借地権を売却したいけれど、価格の計算方法がわからない」「相場はどのように調べるのだろう」と悩んでいる方もいるでしょう。 通常の土地の売却とは異なり、借地権は評価や計算に専門知識が求められるため、不安を感じるときもあるのではないでしょうか...

土地を売却する際、「司法書士に相談すべきかどうか」「どの専門家に頼れば安心なのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 不動産の取引には登記や法的手続きなど複雑な業務が多く、誰に何を依頼すべきか迷うのは当然です。 本記事では、土地売却時に司法書...

相続した土地を3年以内に売却したほうがよいと聞くけれど、「本当に？」「なぜ？」という疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。 結論、相続した土地は3年以内に売却するのがおすすめです。3年以内に売却すれば、税金を大きく軽減できる特例や控...

「地主の許可は必要？」「そもそも売れるの？」「手続きが複雑そう…」など、借地権付き建物の売却に不安や疑問を抱えている方は少なくありません。 本記事では、借地権付き建物の売却への不安や疑問を解決すべく、売却方法や流れ、注意点をわかりやすく解...

亡くなった家族名義の土地の売却を検討しており、どうすればよいかお困りではありませんか。 相続手続きは複雑なうえ、経験したことのないケースも多いため、不安に感じる方もいるでしょう。 本記事を読めば、故人名義の土地の売却について、次の4点がわか...

土地を相続したものの、所有するか売却するか悩み、時間が過ぎるケースは少なくありません。 しかし、相続した土地はすぐに売却すれば多くのメリットがあります。 本記事では、早期売却の利点をはじめ、税金への影響や控除の特例、手続きの具体的な流れな...

土地と建物の名義が違う不動産を売却したいけれど、「どのように進めたらよいかわからない」と考える方もいるでしょう。 名義が異なる不動産の売却で、できる限りトラブルを避けたい、スムーズに売りたいと考えるときもあるのではないでしょうか。 土地と...

「田舎の土地を売りたいけれど、なかなか買い手が見つからない」「長年放置しているが、手放し方が分からない」と悩んでいませんか？ 田舎の土地は都市部と違って需要が限られており、売却が難航するケースも少なくありません。 しかし、ポイントを押さえ...

「土地を1,500万円で売却したとき、税金はどのくらいかかるの？」と、土地を売却した際の税額について不安に感じる方は多いでしょう。 1,500万円で土地を売却した場合に課される税額は、売主の状況や売却価格によって異なるため、一律で金額を示すことはで...

「相続した土地を売却したいが、兄弟との話し合いがうまく進まない」と、相続後の土地売却について悩みがある方は多いでしょう。 兄弟で土地を相続すると、相続人全員の承諾を得ない限り売却できません。 相続人が兄弟の場合は、トラブルを防ぐために相続...

不動産を売却する際、税金控除の制度を正しく活用すれば、支払う税額の大幅削減が可能です。 ただし、適用条件や所定の手続きがあるため、正しく理解していなければ損をするリスクがあります。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 ...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却を検討する際「ベストなタイミングはいつなのだろう」「できる限り高く家を売りたい」と考える方もいるでしょう。 反対に売却すべきではない時期に手放してしまい、不動産売買で損をするのは避けたいと思うときもあるのではないでしょうか。 ...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産を売るとき、「どのくらいの価格で売れるのか」は誰もが気になるポイントです。 しかし、築年数や立地、周辺相場などによって価値は大きく変わるため、正確な目安を把握するのは簡単ではありません。 本記事では、売却相場の調べ方を解説するととも...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...