イントランス・バケーションズ 京町家ファンド#1
投資受付金額
30,000,000円/30,000,000円
投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。
ファンドの条件
（年率・税引前）
2019/5/23〜2020/4/30*予定
ファンドの条件の定義
投資申込方法
募集方式
ファンド予約対象
抽選募集なし
先着募集あり
- 抽選募集：このファンドでは抽選は実施しません。
- 先着募集：2019/5/9 18:00 〜 2019/5/16 15:00で投資申込を受け付けます。
決済方法
Fundsデポジット口座
- 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
- 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。
スケジュール
2019/5/9 18:00
先着募集 募集開始
2019/5/16 15:00
先着募集 募集終了
2019/5/23
運用開始日
利息が発生する期間
2020/4/30
運用終了日（予定）
2020/5/25
最終分配日（予定）
ファンドの枠組み
イントランスファンディング
非上場
返済
イントランス
上場 (3237)
インバウンド旅行者向け宿泊施設を目的として、観光地へのアクセスが良好な京町家物件を取得
イントランス社は、イントランスファンディング社からの借入金を京都府京都市下京区、山陰本線「丹波口駅」から徒歩10分の京町家物件の取得資金として利用する予定です。 当物件は東寺や西本願寺、壬生寺、京都水族館などの観光地へのアクセスが良好な立地です。
物件概要 *本ページ公開時点における取得予定物件の情報です。
対象物件は7棟が連なった物件です。
所在地 | 京都市下京区二人司町6番15〜21 |
交通 | 山陰本線「丹波口駅」から徒歩10分 |
敷地面積 | 280.08㎡（84.72坪）※7棟の合計 |
延床面積 | 307.68㎡（93.03坪）※7棟の合計 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200％ |
構造 | 全棟露天風呂付きの木造2階建（各棟3室） |
宿泊施設詳細
当物件は「鈴 花屋町」（りん はなやちょう）という名称で4月26日にオープン予定の宿泊施設です。 ※実際の宿泊施設は8棟の町家が連なっていますが、イントランス社の取得物件は8棟のうち7棟です。 同施設は京町家の宿泊施設を数多く手がける株式会社レアルが運営します。（鈴シリーズのWebサイト）
中国からの個人訪日旅行に特化したネット通販型旅行サービス「逸行」と連携し、インバウンド旅行者に向けたサービスを展開
イントランス社は、インバウンド事業の連携を前提として合同会社インバウンドインベストメントによる公開買い付けを受けました。
今後イントランス社は、インバウンドインベストメント社の株主・ETモバイルジャパン社が運営する、中国からの個人訪日旅行に特化したネット通販型旅行サービス「逸行」と連携します。 これによってイントランス社の宿泊施設への中国人個人訪日旅行客の送客を見込めます。
また、今後イントランス社では、宿泊サービスの提供にとどまらず観光や食事といった旅行中の体験を提供するなど、インバウンド・観光領域に向けた事業を行う予定です。 同サービスを「イントランス・バケーションズ」と名付け、不動産投資・再生事業で培った経験を活かしつつ展開します。
イントランス社の今後の事業展開については同社の濱谷代表取締役社長、インバウンド事業推進プロジェクトチームリーダー数野氏にお話を伺いました。 こちらの記事も併せてご確認ください。
注意事項
このファンド特有の注意事項
- 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
- クーリング・オフ制度の適用はありません。
- 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
- 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
- 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項
- Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
- 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
- Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
- Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
- 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客様ご自身でご確認ください。
- 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
- 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
- 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
このファンドの募集は終了しております。
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