ボルテックス リノベーションファンド#2

「区分所有オフィス®」を主軸に資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックスは、中古住宅のワンストップリノベーション「リノベる。」を展開するリノべる株式会社に出資しています。

ボルテックスでは、自社が主軸とするオフィスビルをはじめ、さまざまなアセットタイプの不動産をリノベーション/コンバージョンして活⽤（もしくはバリューアップ利⽤）する際に事業シナジーを得られることなどを想定し、今後の展開としてリノべるとの共同事業を推進していく方針です。

今回、リノベるとの協業第一弾として、東京都世田谷区深沢にある「ストークマンション深沢」を一棟リノベーションし、賃貸レジデンス「VORT 深沢 residence」へとリニューアルします。この一棟マンションを販売、展開する予定です。

「VORT 深沢 residence」が建つ深沢エリアは、近隣に緑道や大きな公園があり、駒沢公園が徒歩圏内の高級住宅街としても知られ、自然を感じながら生活できます。

東急大井町線の等々力駅から徒歩18分、東急田園都市線の桜新町駅から徒歩20分の場所に位置し、周辺には治安が良く閑静な住宅街が広がっています。渋谷や自由が丘といった主要なターミナル駅へもバス1本でアクセス可能です。

さらに深沢エリア周辺には、教育機関やペット関連施設、飲食店、スーパーも複数あります。

｢VORT 深沢 residence｣ペットと共に暮らせる住まいを計画

ボルテックスは、近隣に緑道や大きな公園があるエリアに着目し、「VORT 深沢 residence」ではペットと共に快適に暮らせる住まいを提供します。

全住戸が中型犬まで対応可能で、ペット対応の仕上げ材を使用します。エントランスアプローチにはペットの足洗い場、エントランスホールには散歩の準備に使用できるベンチも設置し、ペットとの生活をサポートします。

ボルテックスでは、旧耐震レジデンスという築古で価値の低い物件でも、ペットと暮らすための工夫を行うことで価値が上がり、需要が高くなるとみています。よって、賃料の上昇も可能になると見込んでいます。

※上記の内容は、建設の進行状況やその他の要因により変更されることがあります。

｢VORT 深沢 residence｣住戸プラン

「VORT 深沢 residence」ではリノベーションにより、住民の生活の質を向上させる工夫を凝らしています。

各住戸では開放感のある空間を実現するため、リビングダイニングキッチン（LDK）と洋室を一体として使えるフルハイトの建具を採用しています（一部住戸を除く）。

VORT深沢residenceは6階建てとなり、1階には店舗が入る予定です。基本的な間取りは、DINKSやペット飼育に使いやすい1LDKを中心に設計されています。5階と6階の一部にはルーフバルコニーを備えた3LDKの広々とした住戸もあり、ファミリーにも快適にお住まいいただけます。

共有部にはオリジナルの門扉とフェンスを設置し、セキュリティエリア内に駐輪場が配置される予定です。これにより、駐輪場とバイク置き場を合わせ、各住戸あたり2台の駐輪スペースを確保できます。また、自転車を飾れるよう、うち1台分のスペースに自転車フックが設置されます。

※上記の内容は、建設の進行状況やその他の要因により変更されることがあります。

Funds優待として、株式会社ケイシイシイのブランド「ルタオ」の人気商品「レアチョコレート ナイアガラ」（税込1,080円相当）及び「ルタオオリジナル十勝豊西牛ビーフハンバーグ」（税込1,404円相当）のセット（以下、優待①）を、下記の優待①獲得条件を満たした方全員にプレゼントいたします。

さらに、Amazonギフトカード500円分（以下、優待②）を、下記の優待②獲得条件をすべて満たした方全員にプレゼントいたします。

優待①獲得条件

本ファンドに100万円以上投資された方

優待②獲得条件

【1】本ファンドに50万円以上投資された方

【2】後日ファンズ社から送信するセミナー詳細案内メールからリノベる主催セミナー（以下、本セミナー）への事前申し込みを行い、実際に本セミナーにご参加いただいた方

【3】後日リノベる社から送信されるアンケートにご回答いただいた方

※優待①対象の方で、優待②の獲得条件も満たした方は優待①及び②（以下、本優待）の対象になります。

優待①：ルタオ「レアチョコレート ナイアガラ」（税込1,080円相当）＆「ルタオオリジナル十勝豊西牛ビーフハンバーグ」（税込1,404円相当）

【レアチョコレート ナイアガラ】

インフルエンサー ジェレミーさん（Instagramへ移動します）がLINEギフトでご友人へのお誕生日プレゼントとして愛用されています。

ナイヤガラワインと北海道産生クリームを使ったホワイトチョコレート。

チョコレートなのに、驚きの果汁感。発売以来、多くのお客様を驚かせ、魅了してきた人気商品です。

ルタオ特製生クリームで作るホワイトチョコレート。あわせたのは、北海道で親しまれている力強い風味のナイヤガラワインです。すぅっと口いっぱいに広がる、ナイヤガラの風味。まるで本物のぶどうを口にしたかのような、さわやかさは格別です。

【ルタオオリジナル十勝豊西牛ビーフハンバーグ】

しっとりとして肉汁あふれる十勝トヨニシファームの牛肉を使用したルタオのハンバーグ。

北海道十勝産の「豊西牛」は、余分な脂身が少なく赤身の旨味を存分に堪能できる牛肉です。

そんなこだわりの「豊西牛」をふんだんに使った、あふれる肉汁と牛肉の旨みを楽しめるハンバーグです。

優待①の発送

• 優待①獲得条件を満たす方を対象に、当社指定の下記条件にて商品お届けの手配をいたします。

  • 配送日時：2025年2月22日（時間指定なし）

  • 配送先：Fundsにご登録されているご住所（2025年1月29日時点） （法人の場合は取引担当者の住所に送付いたします）

  • クール便でのお届けとなります。

• 当社指定の配送日時、配送先以外の条件をご希望の方は、別途ご案内する「Funds優待配送条件変更フォーム」（以下、変更フォーム）にて、変更を希望する配送日時、配送先などを変更フォーム記載の回答期限までにご入力ください。

  • 変更フォームは、2025年1月24日までにFundsにご登録中のメールアドレス宛にお送りします。

  • 配送日は2025年2月17日（月）〜2025年2月24日（月）からご指定いただけます。

  • 変更フォームへの入力がない方、入力内容に不備がある方は当社指定の条件でのお届けとなります。

  • 変更フォームへの回答期限は、フォームの送信から約1週間を予定しています。

• 優待①は株式会社ケイシイシイより配送手配をおこないます。

• 宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。Fundsご登録のご住所に変更がないか、入力フォームにご入力するご住所に間違いがないかご確認ください。Fundsご登録のご住所に変更がある場合は、お問い合わせにて「ご登録情報変更について」をご選択いただき必要書類を添えてお問い合わせください。

• 2025年1月24日を過ぎても変更フォームが記載されたメールが届かない場合は、2025年1月26日までにお問い合わせよりご連絡ください。変更フォームの回答期限を過ぎた後の個別対応はできかねますのであらかじめご了承ください。

優待②：Amazonギフトカード500円分

リノベる主催セミナー（本セミナー）詳細

「ボルテックス リノベーションファンド#1」で開催したリノベる主催セミナーでは多くの方にご参加いただきました。好評につき、今回第2回リノベる主催セミナーを開催いたします。

開催日時：2025年2月6日（木）19:00～20:00

参加方法：Zoomウェビナーを使ったオンライン開催

参加対象：ご自身の居住目的で、住宅購入を検討されている方

セミナー内容：居住用の＜住宅（中古マンション）購入＋リノベーション＞について

※本セミナーは「ボルテックス リノベーションファンド#1」で開催したリノベる主催セミナーと同じ内容です。

優待②への応募・優待品の提供方法

• 優待②獲得条件の【1】に該当する方を対象に、本セミナーへの事前申し込みURLが記載された詳細案内メール（以下、本セミナーご案内メール）をFundsにご登録中のメールアドレス宛に2025年1月下旬頃にご案内いたします。

• 本セミナーへのご参加をご希望される方は本セミナー開催日時までに、本セミナーご案内メールに記載された事前申し込みURLにアクセスいただき、Fundsにご登録しているお名前、メールアドレスにてご登録をお願いいたします。

• 事前申し込みURLから事前申し込みが完了すると登録完了のご案内メールが届きますので、セミナー開催日時になりましたら、そのメールに記載された「ウェビナーに参加」ボタンからセミナーURLにアクセスいただき、セミナーにご参加ください。

• 実際にオンラインセミナーにご参加いただいた方にリノベる社よりアンケートをご案内いたします。アンケートの内容は、投資家様のご本人様確認（氏名・メールアドレスなど）、セミナーの満足度、検討状況などをお伺いする予定です。回答期間は1週間程度を予定しています。

• ご本人様確認が取れた方（Fundsにご登録しているお名前、メールアドレスにて一致確認を行います）へ、ファンズ社よりメールにてAmazonギフトカード500円分（ギフトコード番号）をお送りいたします。

• 2025年1月31日を過ぎても本セミナーご案内メールが届かない場合は2025年2月2日までにお問い合わせよりご連絡ください。本セミナー開催後の個別対応はできかねますのであらかじめご了承ください。

注意事項

• Funds優待をご希望される場合は、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」にチェックがある状態で投資申込を行ってください。

• 投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックをはずした状態で投資申込をされた場合、本優待をご辞退されたものとみなし、本優待進呈の対象外となります。

• 本優待の進呈をご希望されない場合、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックを外して投資申込を行ってください。この場合、本優待のご案内メール等はお送りいたしません。

• 優待①獲得条件を満たしている方で優待①はご希望、優待②はご辞退という場合、「Funds優待を希望する」にチェックを入れた状態で投資申込を行ってください。「Funds優待を希望する」のチェックを外した場合、本優待どちらも優待対象外となります。

• 優待②の本セミナー参加及びアンケート回答時は、ご本人様確認のため、Fundsにご登録中のお名前・メールアドレスをご登録いただきますようお願いいたします。Fundsにご登録中のメールアドレス以外でご参加いただいた場合、ご本人様確認が取れないため優待②の対象外になります。

• 本セミナーの事前申し込み時に入力された情報は、リノベる社にてセミナー開催に関わる事項のみに利用します。

• 本セミナーはリノベる社が開催するものですが、セミナー視聴終了後にお送りするアンケートにご入力いただいた情報は、ご本人様確認、Funds優待の送付、今後のサービスの改善等のため、直接リノベる社・ボルテックス社・ファンズ社の三社に提供されます。

• ファンズ社はアンケートにご入力いただいた情報をご本人様確認及び優待②の提供のみに使用し、優待②の提供が終わり次第提供された情報を破棄いたします。

• 「ボルテックス リノベーションファンド#1」で開催したリノベる主催セミナーにご参加いただいた方でも、本ファンドの優待②獲得条件を満たしていれば優待②の対象となります。

• 優待①の対象の方で、優待②の本セミナーにご参加いただかない場合も優待①の対象です。

• 本セミナーへの事前申込をしていただいたにも関わらず、やむを得ない理由などによりセミナーにご参加いただけなかった場合、もしくはセミナーにご参加いただいたにも関わらずアンケートにご回答いただけなかった場合、優待②の対象外となります。

• 本セミナーの開始時間を過ぎてからの参加、セミナー開催中に途中退室をされた場合、優待②の進呈対象外になります。

• Funds優待の転売はご遠慮ください。

• 天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。

• 死亡、または、海外渡航その他の登録情報の変更を必要とする事実が判明した場合、その他Funds優待の付与が適切ではないと当社が判断した場面には、Funds優待を受ける権利は失効することがあります。

• Amazonギフトカード（ギフトカード番号）の再送は承っておりませんので、予めご了承ください。

• 優待②はファンズ株式会社による提供です。優待②についてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。Fundsまでお願いいたします。

• Amazonおよびそれらのロゴは Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。

ボルテックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

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