

霞ヶ関キャピタル株式会社
霞ヶ関キャピタル株式会社(東証プライム上場、証券コード:3498)は、不動産開発において、コンサルティング型デベロッパーとファンドマネジメントの機能を融合した、独自のビジネスモデルを構築しています。
物流事業では自社ブランド「LOGI FLAG」で環境配慮型の冷凍冷蔵倉庫を開発・展開し、ヘルスケア事業では看護師・介護士の常駐する施設を開発しています。
ホテル事業のブランドムービー
霞ヶ関キャピタルが特に注力しているのがホテル事業です。
連結子会社のfav hospitality group株式会社のもとで、グループステイ向けホテル「fav」をはじめ、上位ブランドである「FAV LUX」、新しいラグジュアリーを定義するハイエンドホテル「seven x seven」・「edit x seven」、カルチャービジネスホテル「BASE LAYER HOTEL」など、全国で18施設を運営しています。
さらに、2027年末までに26施設の開業を計画中です(2025年10月時点)。
霞ヶ関キャピタルは、「seven x seven」の姉妹ブランドとして「edit x seven(エディットバイセブン)」を設立し、2025年9月1日に「edit x seven 富士御殿場(エディット バイ セブン 富士御殿場)」を開業しました。
edit x seven 富士御殿場は、富士山を間近に望むロケーションに位置し、東名高速・御殿場ICからほど近くドライブでの観光にも適しています。

edit x seven 富士御殿場は、seven x sevenの世界観を再編集し、自由で本質的な滞在を提案します。客室は全12タイプ、最大8名までのグループステイに対応しています。
広々とした客室(150㎡)に専用バルコニー(154㎡)を併設したアイコニックなスイートルームに加え、サウナ付き客室もあります。
代表的な客室として、富士山を一望できる客室を紹介します。
ペントハウス(富士山ビュー) 定員数:8名、平米数:150㎡+バルコニーホテル154㎡

サウナ スイート(富士山ビュー) 定員数:4名、平米数:120㎡+バルコニー60㎡

サウナ バンクスイート(富士山ビュー) 定員数:6名、平米数:80㎡+バルコニー46㎡

サウナ キング(富士山ビュー) 定員数:2名、平米数:41㎡+バルコニー15㎡

愛犬と泊まれるペットフレンドリーの客室も
さらに、複数人で泊まれるバンク、ツインに加え、和風のデザインで彩られたジャパニーズモダンといった客室も用意されています。
ホテル本棟に隣接するドッグフレンドリー棟には愛犬と泊まれる客室が6室あり、屋上にあるドッグランやホテル敷地内での散歩や運動も可能です。
バンク(富士山ビュー) 定員:6名、平米数:41㎡
バンク 定員数:6名、平米数:41㎡
ツイン(富士山ビュー) 定員数:4名、平米数:40㎡
ツイン 定員数:4名、平米数:40㎡
ジャパニーズモダン(富士山ビュー) 定員数:6名、平米数:41㎡
ジャパニーズモダン 定員数:6名、平米数:41㎡
ペットフレンドリー バンク 定員数:6名、平米数:35㎡
ペットフレンドリー ツイン 定員数:4名、平米数:35㎡
edit x seven 富士御殿場では、客室に本格的なサウナ設備を用意しています。
ペントハウスやスイートには、本場フィンランドで100年以上の歴史を誇るMETOS社製のサウナストーブを完備。ガラス張りで造られたサウナ室から雄大な富士山を一望できます。

サウナ スイート(富士山ビュー)
サウナ キングには、サウナの聖地と呼ばれる「サウナしきじ」の娘で、サウナプロデューサーとして活躍する笹野美紀恵氏が監修した「SAUNAGE」が用意され、客室にいながら本格的なサウナを体験できます。

サウナ キング(富士山ビュー)
貸切サウナで日帰りサウナ体験も可能
本格サウナはホテル1階の貸切サウナでも体験できます。宿泊客はもちろん、日帰りでも利用が可能です。
サウナのために開発された人工石「ケルケスストーン」を使用したフィンランド式と、ベンチ下にヒーターを設置したモリス式を融合した、世界的にも珍しいハイブリッド型サウナを体験できるのが最大の魅力です。

カフェラウンジ「BASE445」では、御殿場の自然に根差した「旅の一皿」を堪能できます。
レストランは、オーストラリア・メルボルンのカフェ文化に着想を得たカフェ「LATTE GRAPHIC(ラテグラフィック)」を運営する株式会社LATTE GRAPHICが監修。
地域の食材を使った料理が提供され、水質の良い御殿場で仕込まれたクラフトビールや日本酒、ワインを中心としたドリンクも楽しめます。

効率的にトレーニングが可能な低酸素ジム
ホテル内には標高2500m相当以上の低酸素空間を再現したトレーニングジム「LOX-Fit」もあります。
トップアスリートが取り入れている高地トレーニングを手軽に体験できるのが特徴です。宿泊者限定で無料で利用できます。

本ファンドに50万円以上投資された方の中から抽選で100名様に、Funds優待(以下、本優待)として下記にて紹介する4つのグルメ商品のうち、お好きな1商品が選べるデジタルカタログギフト(税込4,400円相当)を進呈いたします。
本優待の抽選参加条件
本ファンドに50万円以上投資された方
本優待で選択できる商品
優待①:日本橋たいめいけん4種洋食セット

※画像はイメージです。
三代目 茂出木 浩司 昭和42年東京生まれ。高校卒業後、海外に留学をする。 帰国後、料理の世界に入り、都内数店舗で修行を重ね、「たいめいけん」に入社。 「たいめいけん」では皿洗いから修行を始め、27歳で三代目を受け継ぐ。 伝統を継承しつつ時代にあった新しい「たいめいけん」の味を追求し続ける一方、新しい店舗のプロデュースや書籍の出版など幅広く活動をしつづけている。
■内容量 ・デミグラスハンバーグ160g ・ビーフシチュー180g ・カマンベールチーズのグラタンスープ×4 ・紅茶ティーバッグ2g×6袋
■配送方法:常温便 ※沖縄・離島は配送不可となります。
■商品の詳細はAOYAMA GIFT SALONからご確認いただけます。(株式会社Aoyama Labのサイトに移動します)
優待②:京都 養老軒 博多あまおう まるごと苺大福

※画像はイメージです。
福岡の苺農家さんが愛情たっぷりに育てたMサイズの博多あまおうを、まるごと1玉使用した紅白2種類の苺大福。一口頬張ると、あまおうの酸味と、あんこの上品な甘みがお口の中に広がります。半解凍で美味しくお召し上がりいただけます。フルーツ大福で有名な京都養老軒監修。
■内容量 ・白あん・こしあん×各4(計8)
■賞味期限:冷凍90日 ■配送方法:冷凍便 ※離島は配送不可となります。
■商品の詳細はAOYAMA GIFT SALONからご確認いただけます。(株式会社Aoyama Labのサイトに移動します)
優待③:京都のデニッシュパン専門店 「ANDE」 贅沢デニッシュセット

※画像はイメージです。
京都のデニッシュ食パン専門店ANDE(アンデ)から、デニッシュ食パンを詰合せてお届けします。定番のプレーンとチョコに、りんごとシナモンの相性が良いシナモンりんご、抹茶の香りとあずきのほのかな甘みが魅力の抹茶大納言のセット。まずはそのまま本来の味をどうぞ。トースターでほんのり焦げ目がつく程度焼くと、香ばしい香りと、表面はサクサク中はふわっとした食感がお楽しみいただけます。
■内容量 ・プレーンデニッシュ ・ショコラーデデニッシュ ・シナモンりんごデニッシュ ・抹茶大納言デニッシュ 各ハーフサイズ(3枚入)×1
■賞味期限:常温20日 ※賞味期限まで7日以上の商品をお送りします。
■配送方法:常温便
■商品の詳細はAOYAMA GIFT SALONからご確認いただけます。(株式会社Aoyama Labのサイトに移動します)
優待④:北海道「乳蔵」プレミアムバニラアイス(8個セット)

※画像はイメージです。
乳脂肪分16.5%の濃厚な味わい、ミルク感たっぷりのアイスクリーム。そのままでも、アフォガードやパンケーキにトッピングしたりと食べ方はアイディア次第でお楽しみいただけます。
■内容量 ・プレミアムバニラ80ml×8
■賞味期限: アイスのためなし
■配送方法: 冷凍便 ※北海道・沖縄・離島は発送不可となります。
■商品の詳細はAOYAMA GIFT SALONからご確認いただけます。(株式会社Aoyama Labのサイトに移動します)
本優待の進呈・利用方法
本優待は、本優待の抽選に当選された方のFundsご登録メールアドレス宛に、2025年12月8日までにデジタルギフトとしてお送りいたします。
本優待の抽選結果に関するお問い合わせ対応、落選された方へのご連絡はおこなっておりません。予めご了承ください。
上記の優待進呈メール(以下、進呈メール)にてご案内するデジタルギフトの画面にて、ご希望の商品(優待①~④のいずれか)をご選択いただき、画面上の注意事項をよくご確認の上で商品の配送依頼を行ってください。 ※詳しい使い方は進呈メールにてご案内いたします。
本優待の利用期限は2025年12月末日を予定しております。
本優待の有効期限を超過した場合は、商品の引き換えの有無、その他理由の如何に関わらず無効となり、返金、払い戻し又は再発行等ができません。予めご了承ください。
お選びいただく優待品によって北海道・沖縄・離島へのお届けが難しい場合がございます。恐れ入りますが予めご了承ください。詳しくは当選メールにてご案内するデジタルギフトの商品詳細ページをご確認ください。
注意事項
本優待の抽選をご希望される場合は、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」にチェックがある状態で投資申込を行ってください。
本優待の抽選をご希望されない場合、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックを外して投資申込を行ってください。投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックをはずした状態で投資申込をされた場合、本優待をご辞退されたものとみなし、本優待の抽選対象外となります。
一度発行された本優待の紛失・消失に関しては、再発行することはできません。予めご了承ください。
お手元に届いた本優待の状態、品質等に万が一不適合があった場合は、すみやかにFundsお問い合わせページよりご連絡ください。
天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。予めご了承ください。
死亡または海外転居、その他の登録情報の変更を必要とする事実が判明した場合、または当社が優待付与を不適切と判断した場合、Funds優待を受ける権利が失効する場合があります。
Funds優待の転売はご遠慮ください。
ファンズ・レンディング
非上場
霞ヶ関キャピタル
東証上場 (3498)
地位移転ビークル
ファンズ・オペレーション合同会社
非上場
先着募集形式:5億円
(2025/11/5 19:00 から募集開始)
2025/11/5 19:00
先着募集 募集開始
2025/11/17 15:00
先着募集 募集終了
2025/11/28
運用開始日
運用期間
3ヶ月毎に配当2026/11/30
運用終了日(予定)
2026/12/7
償還予定日
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項など(金融商品取引法第43条の5及び第37条の3に基づく重要情報を含みます。)をまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
固定利回りの資産運用
Funds(ファンズ)
固定利回りの資産運用 Funds (ファンズ)は、ファンズ株式会社が運営を行なっております。
※固定利回りとは、ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
ファンズ株式会社 第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第3103号
一般社団法人第二種金融商品取引業協会 加入
©Funds, Inc.All Rights Reserved.