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競売物件とは？購入するメリット・デメリットは？買い方やリスクの回避方法を解説
競売物件は、不動産を市場価格より安く購入できる可能性がある選択肢の一つです。 しかし、「本当に安く買えるのか」「やばいと聞くけど大丈夫か」といった不安や疑問を持つ方も少なくありません。 結論として、競売物件は価格的な魅力がある一方で、特有... -
任意売却と競売の違いを徹底比較！メリット・デメリットや流れ・注意点を解説
オーバーローン状態のマイホームを手放そうとする際、「任意売却を検討したい」「競売だとどのようなデメリットがあるのだろう」と考える方もいるでしょう。 できる限り自身にとって、有利になるように自宅を売却したいと考える方もいるのではないでしょう... -
競売物件のトラブル事例と対処法！よくある失敗例や購入リスクを回避する方法を解説
競売物件の購入を検討する際、「どのようなリスクがあるのだろうか」「実際に起こり得るトラブル事例を知りたい」と考える方もいるでしょう。 デメリットやリスクを十分に把握したうえで、自身が競売物件の購入に向いているのかを判断したいと思うときもあ... -
競売物件がやばいと言われる理由は？トラブル事例やリスクを回避する方法を解説
不動産の購入を検討する際、「できる限り安く買いたい」「競売物件はどうなのだろうか」と考える方もいるでしょう。 競売物件に関して詳しく知り、デメリットよりメリットが大きければ、入札してみようと思うときもあるのではないでしょうか。 競売物件は... -
東京の任意売却業者おすすめ15選 | 都内の不動産会社・相談先の選び方や流れを解説
住宅ローンの返済が難しくなり、「競売にかけられてしまうのでは」と不安を抱えていませんか。 任意売却は、競売よりも有利な条件で住まいを手放し、生活再建につなげられる解決方法です。 本記事では、任意売却の仕組みや競売との違い、東京で信頼できる... -
任意売却に強い不動産会社おすすめ17選 | 失敗しない相談先の選び方や流れを解説
マイホームを手放そうとする際、「任意売却に強い不動産会社はどこなのだろうか」「業者の選び方を知りたい」と考える方もいるでしょう。 できる限り住宅ローンの残債を少なくして、お金の負担を軽くしたいと思うときもあるのではないでしょうか。 任意売... -
任意売却後の残債が払えないとどうなる？返済できないときの対処法や時効・利息の有無を解説
マイホームの任意売却後に残債の請求や督促が続き、「もう払えない」と不安を感じている方はいませんか。 任意売却後の残債が払えない場合は、まず債権者と交渉し、分割・減額、債務整理など現実的な手段を整理しましょう。 本記事では、住宅ローンの返... -
離婚で任意売却を選択すべき？メリット・デメリットや住宅ローンがオーバーローンの時の対処法を解説！
任意売却は、離婚時に住宅ローンの残債がある不動産を手放したい、単独収入になると住宅ローンの完済が難しいなどの問題解決に有効です。 競売より高く売れることもあり、残債返済の負担を軽くできるうえ、リースバックで同じ住宅に住み続けられる可能性も... -
任意売却の流れや期間は？メリット・デメリットや手続きをおこなう際の注意点も解説
任意売却は一般的に、不動産会社に相談し住宅ローン残高を確認、債権者の許可を得て手続き開始、買主と売買契約を結び決済の流れでおこなわれます。 任意売却完了までの期間は、7～10か月ほどとなるケースが多いです。 任意売却には、売主の意思が反映され... -
任意売却で買い手がつかないとどうなる？売れない理由と競売を回避するための対策を解説
任意売却は、住宅ローンの残債を大きく減らせる可能性のある売却方法ですが、買い手がつかない場合もあります。 任意売却で買い手がつかない原因の一例には、売却価格が高い、物件の状態や売りに出すタイミングが悪い、債権者との連携が不十分などが挙げら...
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