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東京の中古マンション売却相場は？不動産取引の動向や成約価格の調べ方を紹介
東京都内のマンションの価格が上昇し続けているとニュースになることもあり、高く売れるうちに売却したいと検討している方は多いのではないでしょうか。 この記事では、直近10年間の首都圏マンションの動向と東京都内エリア別の成約価格を紹介します。 ま... -
自宅マンション売却に使える3000万円控除とは？適用条件や計算方法を徹底解説
不動産を売却して利益が発生したとしても、居住用財産に使える3,000万円の特別控除を適用できれば、非課税になる可能性があります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や3,000万円の控除の適用条件と注意すべき点、併用できる税金の特例について詳しく解... -
マンション査定だけ依頼できる？無料査定の注意点や売却する方法を解説
マンションがいくらで売却できるのかを知るために、不動産会社に無料査定を依頼したいものの「必ず売却しなければならないのでは？」と、心配している方は意外と多いのではないでしょうか？ 結論からいえば、不動産会社へ無料査定だけを依頼しても問題あり... -
マンションを売却したら住民税が上がる？税金の計算方法と軽減する方法を解説
マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その... -
一般媒介契約が向いている人とは？メリット・デメリットと専任媒介との違いも解説
一般媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却や賃貸の仲介を依頼するときに締結する媒介契約の1つです。ほかに専任媒介契約と専属専任媒介契約があり、依頼者は3種類の媒介契約から選んで依頼できます。 この記事では、一般媒介契約と専任媒介契約（専属専... -
中古マンションの売却を成功させるコツとは？税金の特例や注意点を解説
首都圏の中古マンションの成約価格は、11年連続して上昇を続けています。 また新築マンションの価格高騰もあり、中古マンションに注目が集まっています。しかし何も対策をせず売り出してしまうと、せっかくの機会を活かせないおそれもあります。 この記事... -
マンション売却は汚い部屋でも売れる？やるべきポイントや方法を解説
「汚いマンションでも売却できるのかな…」と、不安を抱えていませんか？ 新しくて綺麗なマンションから売れていくイメージはありますよね。 この記事では、所有しているマンションが汚いと感じている人に向けて、以下を解説します。 売却するマンションは... -
マンションを売るつもりで購入するメリットと売却時の注意点を解説します
マンションの価格が上昇傾向であることもあり、最初から売るつもりでマンションを購入する方もいるでしょう。買ったときよりも高く売れれば、利益を得ることができます。 しかしどんなマンション買っても、メリットがあるというわけではありません。売却す... -
不動産売却前にリフォームは必要？不要な理由と見栄えをよくする方法を紹介
不動産売却をするときに考えるのは「少しでも早く、高く売りたい」ではないでしょうか。早く、そして高く売却するために、リフォームを検討する人も少なくありません。 しかし、多額の費用をかけてリフォームすることはおすすめできません。不動産売却時に... -
マンション建て替えが決まったらどうする？立ち退き料や売却方法を解説
所有している分譲マンションについて建て替えする方向で話し合いが進んでいる中、このまま建て替えに賛成すべきか迷っている方のために、一般的な区分所有者の負担額や、仮住まいに必要になる費用について解説します。 またマンション建て替えに際して、建...
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