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土地売却時の仕訳方法とは？法人や個人事業主向けに簿記・会計処理上のルールを解説
土地を売却した際に、「どのように仕訳すればよいのか分からない」「勘定科目や処理のタイミングが不安」と感じる方は少なくありません。 簿記や会計処理に慣れていない方にとって初めての土地売却には、不安がつきものです。 本記事では、土地売却時の基... -
土地売却後の確定申告は自分でできる？必要書類の書き方や手続きのやり方を解説
土地売却後の確定申告は自分でできるものの、譲渡所得や納税額を正しく計算できる知識が必要になります。 また、特別控除や特例の適用を希望する場合、申請する制度に応じた必要書類を揃えなくてはなりません。 土地売却後の確定申告に慣れている方は少な... -
土地売却時に消費税はかかる？非課税の理由や不動産売買における課税対象も解説
土地売却を検討している方の中には、売却の際に消費税はかかるのか疑問を抱く方もいるでしょう。 土地は非課税のため消費税はかかりません。手続き上必要な税金や、土地の定着物に対しても、消費税は課税されません。 一方で、建物や売却経費は課税対象と... -
相続した土地の売却時の3,000万円特別控除とは？適用要件・必要書類・手続き方法を解説
相続した土地の売却する際、適用要件を満たせば相続空き家の3,000万円特別控除が適用されます。 相続空き家の3,000万円特別控除とは、相続日から3年が経過する年の12月31日までに土地や空き家を売却すると、譲渡所得から最大3,000万円控除できる特例です。... -
土地売却の流れ6ステップを図解付きで解説！費用・税金・注意点や高く売るコツも紹介
土地の売却を検討する際、「どのように進めたらよいかわからない」「不動産売買の流れを知りたい」と考える方もいるでしょう。 何からはじめればよいのか、どのくらい費用がかかるのかがわからず、不安になるときもあるのではないでしょうか。 土地の売却... -
独身女性のマンション購入は後悔する？失敗しないための物件の選び方や注意点を解説
近年、経済的な自立を背景に、独身でマンションを購入する女性が増えています。 しかし、「本当に買って後悔しないか」「将来ライフスタイルが変わったらどうしよう」などの大きな不安を感じる方も少なくありません。 結論として、独身女性のマンション購... -
神奈川県の空き家もらってください！無料で住宅を入手する方法や手放す方法を解説
神奈川県内で「空き家を無償で手に入れる」選択肢が注目されています。 しかし、物件価格が無料という魅力的な話の裏で、「本当に安全なのか」「後から高額な費用を請求されないか」などの不安を持つ方も少なくありません。 結論として、神奈川での空き家... -
家の売却でやってはいけないこと22選！注意点や失敗・後悔を防ぐためのポイントを解説
はじめて家の売却をする際は不安や迷いが生じやすいです。 「よくわからないから」とすべてを不動産会社に一任したり、必要な確認を怠ったりすると、思わぬトラブルや金銭的損失につながるリスクがあります。 売却機会を逃さないためには、購入希望者への... -
事故物件はやめた方がいい理由とは？メリット・デメリットや手放す方法を解説
人が亡くなった事件や事故が起きた物件は、一般的に事故物件と呼ばれ、敬遠される傾向があります。 事故物件は、精神的ストレスを感じやすかったり、シミや臭いが染みついていたりする場合があるため、入居や購入はやめた方がいいといわれがちです。 しか... -
任意売却とリースバックの違いは？併用するメリット・デメリットや自宅に住み続ける方法を解説
任意売却とリースバックは、対象者や利用目的、売却価格などに違いがあります。 任意売却は、住宅ローン滞納者向けの売却方法で、競売回避や残債整理が主な目的です。売却価格はリースバックより高い金額になりやすいです。 一方、リースバックの主な対象...
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