マンションの建物部分は年数とともに劣化して資産価値が下がるため、売却時には損益が発生することのほうが多いかもしれません。 しかしマンション価格が上昇傾向である今、売却時期やエリアによっては利益が発生している人がいるのも事実です。 この記事...

マンションの売却を検討するとき、誰しもが高く、そして早く売りたいと考えます。しかしマンションを売るコツを熟知している方は少ないでしょう。 この記事ではマンションを高く・早く売るコツを8つ紹介します。マンションが売れないときの対処法も紹介し...

マンションを売却したいのに、なかなか思うように売却できないと悩んでいる方向けに、マンションが売れない7つの理由と、早期に売却するための方法を解説します。 エリアや条件、時期によっても異なりますが、マンションは3～6ヶ月程度で成約に至るケース...

不動産を売却する場合、かならず不動産会社に査定依頼することになります。査定自体は通常無料で依頼できます。 しかし効率よくスムーズに査定を依頼したいのなら、事前準備は欠かせません。この記事では査定依頼する前にしておきたい事前準備と、注意点を...

投資用や1人で住むために購入したワンルームマンション。 ライフスタイルの変化や、収益が出ていない関係で、売却を考える人は少なくありません。 「どうやって売れば良いの？」 「いくらくらいで売れる？どんな費用がかかる？」 このような疑問が生まれや...

不動産を売却するためには仲介手数料や税金など、一定の手数料や費用がかかります。不動産売却を検討するのであれば、どのような手数料や費用がかかるのか把握し、またどの程度かかるのかイメージしておきましょう。 この記事では、不動産売却でかかる可能...

不動産の売却を考えているものの、何から進めたらよいのか分からないと迷っている方向けに、不動産売却の流れを8つのSTEPで紹介します。 おおまかな流れが分かれば、不動産会社への査定依頼から不動産引き渡しまでをスムーズに進めることができます。 また...

媒介契約とは不動産の売買契約や賃貸契約を成立するために、依頼人が不動産会社と締結する契約です。 媒介契約には3種類あり、依頼人はどの契約にするか選ぶことができます。まずそれぞれの媒介契約の特徴やメリット・デメリットを紹介します。 一般媒介契...

不動産の売却方法には「仲介」と「買取」があります。 仲介と買取には多くの違いがあるため、不動産会社に相談する前に理解しておくことが大切です。 この記事では、不動産売却における仲介と買取について、以下のポイントを解説します。 仲介と買取の違い...

マンションを売却する際にローンの残債があるケースは一般的ですが、やり方や納税の必要性、必要経費を知らない方が多いでしょう。 ローンの残債があるマンションを売却する際は、オーバーローンかアンダーローンかで対応が大きく変わります。 たとえば、...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...