マンションの売却について調べているときに「5年以内」というワードを聞いたことはありませんか？ 「5年以内」と一口に言っても「築5年以内」と「購入してから5年以内」で、見え方が変わります。 この記事では「5年以内」というワードが出てくる理由として...

不動産の価値を知りたいとき、まず不動産会社への相談を検討する方が多いのではないでしょうか。 不動産会社へ不動産の評価を依頼する場合、通常それは不動産査定になります。不動産鑑定とはいいません。 不動産査定と不動産鑑定はどのような違いがあるの...

不動産を購入する際に、買主は売主に手付金を支払い、売買契約を締結します。手付金には契約を確約する目的がありますが、他にはどのような意味や役割があるのでしょうか。 この記事では、これから不動産の売却を予定している方のために、手付金の役割や相...

マンションの売り出し価格は、希望価格にどれぐらい上乗せして設定したらよいのでしょうか。「高く売りたい」「でも高すぎると売れない」とジレンマに陥っている方もいるかもしれません。 この記事では、マンションを売却する方のために、値下げを考えるべ...

タワーマンションはその立地や望める眺望がよく、そのステータスの高さから憧れのマンションと表現されることが多いものの、売却が難しいといわれることもあります。 この記事では、タワーマンションの売却が難しいといわれる理由と、タワーマンションのメ...

マンションを売却する際、「できる限り失敗は避けたい」「不動産取引で後悔したくない」と考える方もいるでしょう。 物件の売却に失敗すると多額の損失が出るおそれもあり、不安になるときもあるのではないでしょうか。 マンションの売却はよくある失敗例...

マンションの建物部分は年数とともに劣化して資産価値が下がるため、売却時には損益が発生することのほうが多いかもしれません。 しかしマンション価格が上昇傾向である今、売却時期やエリアによっては利益が発生している人がいるのも事実です。 この記事...

マンションの売却を検討するとき、誰しもが高く、そして早く売りたいと考えます。しかしマンションを売るコツを熟知している方は少ないでしょう。 この記事ではマンションを高く・早く売るコツを8つ紹介します。マンションが売れないときの対処法も紹介し...

マンションを売却したいのに、なかなか思うように売却できないと悩んでいる方向けに、マンションが売れない7つの理由と、早期に売却するための方法を解説します。 エリアや条件、時期によっても異なりますが、マンションは3～6ヶ月程度で成約に至るケース...

不動産を売却する場合、かならず不動産会社に査定依頼することになります。査定自体は通常無料で依頼できます。 しかし効率よくスムーズに査定を依頼したいのなら、事前準備は欠かせません。この記事では査定依頼する前にしておきたい事前準備と、注意点を...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...