マンションの売却を検討するときに気になるのは、売却価格と売れるまでにかかる期間ではないでしょうか。 築年数が新しいマンションは資産価値が高く人気もありますが、築年数が古いマンションだからといって売却できないわけではありません。 近年は購入...

さまざまな事情でマンションの買い替えを検討する際、「何からはじめたらよいのだろか」と悩むときもあるでしょう。 物件の買い替えに必要な費用や税金を知り、できる限りお得に済ませたいと考える方も多いのではないでしょうか。 マンションの買い替え方...

「マンションの売却金はいつ入金されるんだろう…」 「そもそも、マンション売却の流れがわからない…」 このような疑問や不安を抱いていませんか？ マンションの売却金を、ローン返済や新居購入に充てる場合、入金のタイミングはとくに気になるかと思います...

「マンションを売却したら、毎月支払っていた修繕積立金はどうなるの？」 「修繕工事の前に売却すれば、使わなかった分の修繕積立金は返金される？」 マンション売却時に、このような疑問を抱く人は少なくありません。 この記事では、以下の4つについて解...

マンションの売却について調べているときに「5年以内」というワードを聞いたことはありませんか？ 「5年以内」と一口に言っても「築5年以内」と「購入してから5年以内」で、見え方が変わります。 この記事では「5年以内」というワードが出てくる理由として...

不動産の価値を知りたいとき、まず不動産会社への相談を検討する方が多いのではないでしょうか。 不動産会社へ不動産の評価を依頼する場合、通常それは不動産査定になります。不動産鑑定とはいいません。 不動産査定と不動産鑑定はどのような違いがあるの...

不動産を購入する際に、買主は売主に手付金を支払い、売買契約を締結します。手付金には契約を確約する目的がありますが、他にはどのような意味や役割があるのでしょうか。 この記事では、これから不動産の売却を予定している方のために、手付金の役割や相...

マンションの売り出し価格は、希望価格にどれぐらい上乗せして設定したらよいのでしょうか。「高く売りたい」「でも高すぎると売れない」とジレンマに陥っている方もいるかもしれません。 この記事では、マンションを売却する方のために、値下げを考えるべ...

タワーマンションはその立地や望める眺望がよく、そのステータスの高さから憧れのマンションと表現されることが多いものの、売却が難しいといわれることもあります。 この記事では、タワーマンションの売却が難しいといわれる理由と、タワーマンションのメ...

マンションを売却する際、「できる限り失敗は避けたい」「不動産取引で後悔したくない」と考える方もいるでしょう。 物件の売却に失敗すると多額の損失が出るおそれもあり、不安になるときもあるのではないでしょうか。 マンションの売却はよくある失敗例...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...