老朽化したマンションが建て替えられる場合、「費用はどのくらいかかるのだろうか」と考える方もいるでしょう。 自己負担額がどの程度になるのか、費用を用意できない場合はどうしたらよいのかなど、不安になるときもあるのではないでしょうか。 マンショ...

ここ10年の間、中古マンションの価格は上昇し続けています。 さらに建築資材や用地の高騰によりマンションの供給量は減少傾向にあることから、分譲マンションを売却したいと考えている方は少なくありません。 しかし分譲マンションの売却をどう進めればよ...

区分マンションは、一棟マンションよりも小さい金額で購入できます。そのため、投資用で区分マンションを購入する人は少なくありません。 しかし、まとまったお金が必要になったり、空室が続いて維持費だけがかかる状態になったりすると、区分マンションの...

マンションの売却を検討しているものの、ペットを飼っていることが原因でマンションの資産価値が下がってしまうのではないかと、心配している人は多いのではないでしょうか。 結論から言うと、ペットを飼っていることが直接原因となってマンションの価値が...

中古マンションは築年数が経つにつれて、建物の価値が減少します。しかし近年中古マンションの成約価格は右肩上がりに上昇している状況もあり、マンションの条件やタイミングによっては、売却によって利益が出る可能性があります。 この記事では、中古マン...

マンション査定前に掃除はしておいたほうがいいのでしょうか？「掃除をしてから査定依頼しよう」と思っているうちに、タイミングを逃さないようにしたいものです。 この記事ではマンション査定前の掃除の必要性や、またマンションの査定額に影響するポイン...

不不動産の売却をしようと考えているものの、実際にどういった書類が必要になるのか不安に感じる方は少なくないでしょう。 不動産の売却では、不動産会社への査定依頼時から必要な書類もあります。 書類の用意と確認には時間がかかるため、早めに必要書類...

マンションの売却を検討する際に、手取りが気になる人は多いのではないでしょうか？ マンション売却後の生活を考えるうえで「どのくらいのお金が手元に残るのか」は重要なポイントです。 この記事では、マンション売却について、以下4つを解説します。 マ...

マンションをなるべく高く、スムーズに売却したいと思うものの、不動産会社の選び方が分からず悩んでいる方のために、不動産会社を選ぶ際の判断基準を解説します。 マンション売却は、不動産会社選びが非常に重要です。この記事では大手不動産会社と中小不...

マンションを売却して確定申告する際は、建物部分について減価償却費を計算し、取得費から差し引いて計算する必要があります。 減価償却費を計算したことがない方にとっては、なじみがないため難しく感じるかもしれません。 この記事では、マンション売却...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...