ワンルームマンションの売却では、はじめに相場観を掴むことが大切です。 今回は、東京都のワンルームマンションにおける売却相場や、自分で売却相場を調べる方法について解説します。 また、ワンルームマンションの売却で損しないためには、いくつかの注...

不動産の売買では、不動産会社に仲介を依頼するケースが一般的です。 しかし、不動産の売却を検討する際に「個人同士で売買できるのかな？」と考えることもあるでしょう。 そこで本記事では、不動産の個人売買について次の疑問を解消します。 不動産は個人...

不動産売却は扱う金額が大きく、また法律がからむ取引になります。些細なことだとしても、のちに大きなトラブルに発展することがあるため、慎重に進めなければなりません。 不動産を売却する上で問題になりそうなことを事前に把握し、不動産取引のルールや...

「家族が増えて手狭になった」などの理由で、マンションから戸建てへの住み替えを検討する人は少なくありません。 しかしマンションにしか住んだことがないと、「戸建てって実際どうなんだろう？」と不安を抱いてしまいがちです。 この記事では、以下のポ...

マンションの売却を検討する際に、税金（譲渡所得税）がかからないケースとかかるケースの違いを理解できていない方も多いでしょう。 マンションの売却で譲渡所得税がかからないケースは、利益が出なかったときのほか、控除や特例を利用したときです。 譲...

環境の変化により家を売りたいけど、住宅ローンが残っていても売却できるのか気になる方もいるでしょう。 結論からいえば、住宅ローンが残っている家でも売ることができます。 実際の手続きでは所有権を移転する前に抵当権を抹消できればよいため、決済時...

老朽化したマンションが建て替えられる場合、「費用はどのくらいかかるのだろうか」と考える方もいるでしょう。 自己負担額がどの程度になるのか、費用を用意できない場合はどうしたらよいのかなど、不安になるときもあるのではないでしょうか。 マンショ...

ここ10年の間、中古マンションの価格は上昇し続けています。 さらに建築資材や用地の高騰によりマンションの供給量は減少傾向にあることから、分譲マンションを売却したいと考えている方は少なくありません。 しかし分譲マンションの売却をどう進めればよ...

区分マンションは、一棟マンションよりも小さい金額で購入できます。そのため、投資用で区分マンションを購入する人は少なくありません。 しかし、まとまったお金が必要になったり、空室が続いて維持費だけがかかる状態になったりすると、区分マンションの...

マンションの売却を検討しているものの、ペットを飼っていることが原因でマンションの資産価値が下がってしまうのではないかと、心配している人は多いのではないでしょうか。 結論から言うと、ペットを飼っていることが直接原因となってマンションの価値が...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...