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マンションを売却するときの見積もり方法とは？流れや注意点、選ぶ不動産会社について解説
「マンションの売却を検討しているけど、見積もりを依頼する流れがわからない」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 現在住んでいるマンションから引っ越す必要があるとき、売却が一つの選択肢です。信頼できる不動産会社に見積もりを... -
2LDKのマンションが売れない理由・売るための対策を徹底解説
「2LDKのマンションを売りに出しているけど、なかなか売れない…」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。2LDKのマンションは間取りと広さが中途半端で、買い手となる候補が絞られてしまう弱みがあります。 しかし、売るための工夫を行い... -
1LDKマンションは売れない？売却で苦労する？売れない理由と高く売るポイントを解説
中古マンションを買うのはファミリー層が多いため、1LDKは売りにくいといわれることがあります。 しかし1LDKだからといって、売却できないわけではありません。中古マンションの価格が高騰し続けていることもあり、工夫次第ではスムーズに売却できる可能性... -
駅近マンションでも売れない10の理由とは？売れるマンションの特徴と売れないとき対処法を解説
マンションは駅近いほど人気があるはずなのに「思うように売れない」と悩んでいる方のために、駅近マンションが売れない10の理由と、売れるマンションの特徴について解説します。 また駅近マンションが売れないときの対処法も紹介しますので、マンションの... -
東京の中古マンション売却相場は？不動産取引の動向や成約価格の調べ方を紹介
東京都内のマンションの価格が上昇し続けているとニュースになることもあり、高く売れるうちに売却したいと検討している方は多いのではないでしょうか。 この記事では、直近10年間の首都圏マンションの動向と東京都内エリア別の成約価格を紹介します。 ま... -
自宅マンション売却に使える3,000万円控除とは？適用条件や計算方法を徹底解説
不動産を売却して利益が発生したとしても、居住用財産に使える3,000万円の特別控除を適用できれば、非課税になる可能性があります。 この記事では、譲渡所得税の計算方法や3,000万円の控除の適用条件と注意すべき点、併用できる税金の特例について詳しく解... -
マンション査定だけ依頼できる？無料査定の注意点や売却する方法を解説
マンションがいくらで売却できるのかを知るために、不動産会社に無料査定を依頼したいものの「必ず売却しなければならないのでは？」と、心配している方は意外と多いのではないでしょうか？ 結論からいえば、不動産会社へ無料査定だけを依頼しても問題あり... -
マンションを売却したら住民税が上がる？税金の計算方法と軽減する方法を解説
マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その... -
一般媒介契約が向いている人とは？メリット・デメリットと専任媒介との違いも解説
一般媒介契約とは、不動産会社に不動産の売却や賃貸の仲介を依頼するときに締結する媒介契約の1つです。ほかに専任媒介契約と専属専任媒介契約があり、依頼者は3種類の媒介契約から選んで依頼できます。 この記事では、一般媒介契約と専任媒介契約（専属専... -
中古マンションの売却を成功させるコツとは？税金の特例や注意点を解説
首都圏の中古マンションの成約価格は、11年連続して上昇を続けています。 また新築マンションの価格高騰もあり、中古マンションに注目が集まっています。しかし何も対策をせず売り出してしまうと、せっかくの機会を活かせないおそれもあります。 この記事...
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