専任媒介契約は、一般媒介契約に比べて依頼者にも制約があるものの「不動産会社の積極的な活動を期待できるので選んだ」という方は多いかもしれません。 しかし専任媒介契約を締結しても、早期にマンションを売却できるとは限りません。この記事では専任媒...

3LDの間取りと比べ、流通する戸数が少ない4LDKマンションは、部屋が多すぎる、専有面積が広すぎるため、なかなか売れないのではと悩んでいる方もいるかもしれません。 確かに、4LDKのマンションは3LDKと比べても、戸数は少なく、少子化が進む日本では需要...

急な転勤が決まったり、相続したマンションを相続税の納付期限に間に合うように売却したい、など、マンションをすぐに売りたいとなることもあります。 ただ、マンションを早く売却するために、どうすればよいか分からない人も多いと思いますし、そもそも売...

何らかの事情で、買ったばかりの家を売る必要性に迫られることがあります。実際に、買ったばかりの家を売る人は、どのような理由・事情を抱えているのか知りたいという方も多いのではないでしょうか。 金銭的な理由や周辺環境に起因する理由など、買ったば...

マンションが思うように売れない場合、もしかしたら修繕積立金の高さが原因になっているかもしれません。何気なく毎月支払っている方も多いかもしれませんが、修繕積立金はマンションによって金額は異なり、年数に応じて段階的に値上げとなることもありま...

「マンションの2階は売りにくい」といわれることもありますが、本当に2階は売却に苦戦するのでしょうか？ 確かにマンションならではの眺望や防犯性を考えると、上層階に比べて2階は見劣りするかもしれません。しかしマンションの2階には2階ならではのメリ...

中古マンションは、築30年になると売れないのでしょうか？確かにマンションは築30年にもなると、設備や内装は劣化し、外観の見栄えも悪くなります。 しかし成約事例のデータを見ると、築30年であっても他の年代のマンションと同じように売却できているよう...

「不動産の囲い込みって、どのような行為を指すのだろう？」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 誠実に対応してくれる不動産会社に...

住み替えたいのに自宅マンションがなかなか売れない場合、「どうすればよいのだろう」と悩んでいる方も少なくないでしょう。 住宅ローンを完済できなければ、基本的にはあらたなローンは組むことができず、住み替えすることはできません。 この記事では、...

中古マンションがずっと売れない状況で、不動産会社に任せきりでは、状況を改善するのが難しい場合もあります。売れない理由はさまざま考えられますので、売主として、その理由を把握したうえで、適切に対策する必要があります。 この記事では、中古マンシ...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際には、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高くなるほど、仲介手数料も高くなります。 「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 この記事では、不動産を売却する際...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...