マンションが思うように売れない場合、もしかしたら修繕積立金の高さが原因になっているかもしれません。何気なく毎月支払っている方も多いかもしれませんが、修繕積立金はマンションによって金額は異なり、年数に応じて段階的に値上げとなることもありま...

マンションを売却する際にかかる仲介手数料は、無料や割引してもらうことはできるのでしょうか。売却にかかる諸費用の中でも、仲介手数料は大きな割合を占めるため、なるべく節約したいと考える方は多いでしょう。 この記事では、仲介手数料について徹底解...

住み替えで住まなくなったマンションや相続したマンションは、売却と賃貸どちらが向いているのでしょうか。 売却と賃貸それぞれにメリット・デメリットがあり、マンションの特徴によって向き不向きもあります。 この記事では、どちらにするか決めかねてい...

相続は予期せず直面するものです。そのときになって慌てないためにも、ある程度仕組みや税制については把握しておきましょう。 不動産を相続したら、相続人で協議して分割しなければなりません。また相続した金額によっては、相続税が発生します。相続税に...

2,000万円で買った家を売るとしたら、いくらで売却できるのでしょうか。同じ2,000万円の物件でも築年数や地域によっても違いがあり、またマンションと戸建住宅でも評価は異なります。 この記事では、2,000万円で購入した家の相場価格を調べる方法と、なる...

家の売却で、はじめに気になるのは「いくらで売れるのか」というポイントではないでしょうか。 今回は、3,000万円で買った家の売却相場について紹介します。 ほかにも以下の5つを解説するので、家の売却を考えている人はぜひ参考にしてください。 家の価値...

固定資産税とは、1月1日に土地や建物など固定資産を所有している人に対して、課税する税金です。 市町村から（東京23区は都から）毎年4～6月頃に固定資産税の納税通知書が届きますが、年度の途中でマンションを売却する場合は、固定資産税はどのように納付...

新築マンションの価格高騰がニュースなどで報道されていますが、人手不足やコストが上昇していることから、今後もこの傾向は続くでしょう。 価格の上昇傾向は、中古マンションも例外ではありません。新築マンションの価格高騰にともない、割安感のある中古...

マンションの維持費には固定資産税のほか、管理費や修繕積立金があります。なかでも修繕積立金は、築年数の経過とともに値上げされるマンションが多く支払いが厳しくなることもあります。 ただ、修繕積立金は、マンション全体の住環境や資産性を維持するた...

なぜ1年以上マンションが売れないのでしょうか？中古マンションは3～6カ月程度で成約しているケースが多く、1年以上経っても売れないのなら何か原因があるはずです。 この記事では、マンションが1年以上売れない8つの理由と、具体的な対処法を解説します。...

不動産の売却では、控除によって納める税金の額が大きく変わります。 税金や控除について調べると、専門用語が多く出てくるため、難しく感じてしまうかもしれません。 この記事では、以下の3点についてわかりやすく解説します。 不動産売却で控除される「...

不動産の売却を検討する際に、以下のような悩みを抱える人は少なくありません。 「調べても専門用語ばかりでよくわからない…」 「何から始めれば良いのかわからず、誰かに相談したい…」 安全かつスムーズに不動産を売却するためには、適切な相談先を選ぶこ...

不動産の売却は、タイミングが重要です。 適切なタイミングは、売却の目的によって異なります。 自分に合った「売り時」を見つけ、計画的に不動産を売却することが大切です。 この記事では、自分に合った「売り時」を見つけるためのポイントとして、以下を...

不動産を売却する際は、仲介手数料を支払う必要があります。 不動産の売却価格が高額になるほど仲介手数料も高くなるため「売却費用を安く抑えたいのに、仲介手数料の負担が大きい…」と悩む人は少なくありません。 本記事では、支払いのタイミングや上限金...

不動産の売却価格は、相場や査定額を基に決めます。 「所有している不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい」 「不動産の売却相場を手軽に調べたい」 このような人に向けて、不動産の売却相場を自分で調べる方法について紹介します。 また、以下の...

マンションを売却して、利益が発生したら税金がかかります。何となく課税されることは分かっていても、その内訳を知っている方は少ないかもしれません。 不動産を売って売却益が発生したときにかかる税金を、一般的に「譲渡所得税」と呼んでいますが、その...