ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

マンションをなるべく高く、スムーズに売却したいと思うものの、不動産会社の選び方が分からず悩んでいる方のために、不動産会社を選ぶ際の判断基準を解説します。 マンション売却は、不動産会社選びが非常に重要です。この記事では大手不動産会社と中小不...

マンションを売却して確定申告する際は、建物部分について減価償却費を計算し、取得費から差し引いて計算する必要があります。 減価償却費を計算したことがない方にとっては、なじみがないため難しく感じるかもしれません。 この記事では、マンション売却...

マンションを売却するとき、築年数によって価格や売れやすさが大きく左右されます。 築年数が新しいマンションは資産価値が高く人気もありますが、築年数が古いマンションだからといって売却できないわけではありません。 近年はリフォームやリノベーショ...

さまざまな事情でマンションの買い替えを検討する際、「何からはじめたらよいのだろか」と悩むときもあるでしょう。 物件の買い替えに必要な費用や税金を知り、できる限りお得に済ませたいと考える方も多いのではないでしょうか。 マンションの買い替え方...

「マンションの売却金はいつ入金されるんだろう…」「そもそも、マンション売却の流れがわからない…」 など、マンション売却に不安はつきものです。 マンションの売却金を、ローン返済や新居購入に充てる方はとくに、入金のタイミングは大切です。 本記事で...

「マンションを売却したら、毎月支払っていた修繕積立金はどうなるの？」 「修繕工事の前に売却すれば、使わなかった分の修繕積立金は返金される？」 マンション売却時に、このような疑問を抱く人は少なくありません。 この記事では、以下の4つについて解...

マンションの売却について調べると「5年以内」のワードを目にします。 同じ「5年以内」でも、「築5年以内」と「購入してから5年以内」では見え方が異なります。 本記事では、マンション売却の「5年以内」のワードについて、次の2つのケースを解説します。 ...

「物件の適正な価値を知りたいけれど、査定と鑑定の違いがわからない」「相続や離婚で不動産を公平に分けたい」などのケースで役立つのが不動産鑑定です。 不動産鑑定とは、国家資格を持つ「不動産鑑定士」が実施する不動産の価値判定で、財産分与や相続な...

不動産を購入する際に、買主は売主に手付金を支払い、売買契約を締結します。手付金には契約を確約する目的がありますが、他にはどのような意味や役割があるのでしょうか。 この記事では、これから不動産の売却を予定している方のために、手付金の役割や相...

マンションの売り出し価格は、希望価格にどれぐらい上乗せして設定したらよいのでしょうか。 「高く売りたい」「でも高すぎると売れない」とジレンマに陥っている方もいるかもしれません。 この記事では、マンションを売却する方のために、値下げを考える...