ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

土地を相続したものの、所有するか売却するか悩み、時間が過ぎるケースは少なくありません。 しかし、相続した土地はすぐに売却すれば多くのメリットがあります。 本記事では、早期売却の利点をはじめ、税金への影響や控除の特例、手続きの具体的な流れな...

土地と建物の名義が違う不動産を売却したいけれど、「どのように進めたらよいかわからない」と考える方もいるでしょう。 名義が異なる不動産の売却で、できる限りトラブルを避けたい、スムーズに売りたいと考えるときもあるのではないでしょうか。 土地と...

「田舎の土地を売りたいけれど、なかなか買い手が見つからない」「長年放置しているが、手放し方が分からない」と悩んでいませんか？ 田舎の土地は都市部と違って需要が限られており、売却が難航するケースも少なくありません。 しかし、ポイントを押さえ...

「土地を1,500万円で売却したとき、税金はどのくらいかかるの？」と、土地を売却した際の税額について不安に感じる方は多いでしょう。 1,500万円で土地を売却した場合に課される税額は、売主の状況や売却価格によって異なるため、一律で金額を示すことはで...

「相続した土地を売却したいが、兄弟との話し合いがうまく進まない」と、相続後の土地売却について悩みがある方は多いでしょう。 兄弟で土地を相続すると、相続人全員の承諾を得ない限り売却できません。 相続人が兄弟の場合は、トラブルを防ぐために相続...

「土地を800万円で売却したときにはどのくらい税金がかかるの？」と、どの程度手元に資金が残るのか気になる方は多いでしょう。 売却代金を受け取れるものの諸費用や税金がかかるため、800万円で土地を売却した場合「必ずいくら手元に残る」とは言い切れま...

「固定資産税がかからない土地ってあるの？」「固定資産税が課されない土地を相続するときの注意点って何があるの？」 固定資産税が課されない土地は例外的なケースであり、どのようなケースで課税されないのか、どのように引継ぐべきなのか、と不安に感じ...

共有名義の土地や家の売却には、全共有者の同意が必要なため、反対する方がいると売却できません。 しかし、共有持分の売却であればほかの共有者の同意なしでも売却できます。 とはいえ、共有持分の需要は低く、買い手が見つからない、売却価格が相場より...

古家付きの土地売却を検討する際、「古家付きのまま売るべきか」「古家を解体して更地にすべきか」で悩んでいませんか。 老朽化した建物の解体に必要な費用、古家付きと更地それぞれのメリットとデメリット、需要の違い、税金への影響など調べることが多い...

「農業をする予定がないにもかかわらず、相続財産に農地が含まれていた」「農業をする予定がないので、農地を相続したくない」 など、農地相続に悩む方は少なくありません。農業をしない方の農地相続は、土地を活用できないのみでなく、定期的な管理や税金...