ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

共有名義の土地や家の売却には、全共有者の同意が必要なため、反対する方がいると売却できません。 しかし、共有持分の売却であればほかの共有者の同意なしでも売却できます。 とはいえ、共有持分の需要は低く、買い手が見つからない、売却価格が相場より...

古家付きの土地売却を検討する際、「古家付きのまま売るべきか」「古家を解体して更地にすべきか」で悩んでいませんか。 老朽化した建物の解体に必要な費用、古家付きと更地それぞれのメリットとデメリット、需要の違い、税金への影響など調べることが多い...

「農業をする予定がないにもかかわらず、相続財産に農地が含まれていた」「農業をする予定がないので、農地を相続したくない」 など、農地相続に悩む方は少なくありません。農業をしない方の農地相続は、土地を活用できないのみでなく、定期的な管理や税金...

いらない土地を持て余し、「どう処分したらよいのかわからない」と悩んでいませんか。 または、千葉県内で「0円で土地をもらえる」チャンスを探している方もいるでしょう。 近年、所有者側の都合により「無償でもいいから土地を譲りたい」と考える方が増え...

相続で突然不要な土地を引き継ぐことになり、「相続放棄をしたら土地はどうなるの？」と不安に感じている方は少なくありません。 特に管理義務や費用の負担が残るのではと心配する声も多くあります。この記事では、相続放棄した土地の行方や、手続き・管理...

土地を売却すると「いったいどれくらい税金がかかるの？」「控除や特例って何があるの？」と不安や疑問を抱えていませんか？ 土地を売却して売却益が出た場合、何も知らないままだと、想像以上に税金の支払いが多くなる場合があります。 本記事では土地売...

「売れない土地をどうにかしたい」「維持費ばかりかかって困っている」とお悩みではありませんか？ 立地条件や物件状況によっては、通常の売却では買い手が見つからず、長期間放置せざるを得ないケースもあります。 本記事では、売れない土地をスムーズに...

土地を売却する際、「どの程度税金がかかるのかを知りたい」「いつ納税するのかわからない」と考える方もいるでしょう。 不動産売買は金額が大きくなるケースもあるため、できる限り節税したいと思うときもあるのではないでしょうか。 土地売却で多額にな...

「土地を売却した後の固定資産税って誰が支払うの？」と、売却時の固定資産税の取り扱いについて疑問を抱く方もいるでしょう。 固定資産税は不動産の所有者に1年分課される税金であり、年の途中で所有者が切り替わった際、どのように取り扱うのか疑問に感...

「土地を売却するとき、手元にどのくらいお金が残るの？」と、売却後に実際に手元に残る金額が気になる方も多いでしょう。 手元に残る金額は、売却金額から諸費用と税金を差し引いて計算します。 ただし、諸費用や税金の金額は売却金額や土地の状況によっ...