ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

マイホームを手放そうとする際、「任意売却に強い不動産会社はどこなのだろうか」「業者の選び方を知りたい」と考える方もいるでしょう。 できる限り住宅ローンの残債を少なくして、お金の負担を軽くしたいと思うときもあるのではないでしょうか。 任意売...

マイホームの任意売却後に残債の請求や督促が続き、「もう払えない」と不安を感じている方はいませんか。　 任意売却後の残債が払えない場合は、まず債権者と交渉し、分割・減額、債務整理など現実的な手段を整理しましょう。 本記事では、住宅ローンの返...

任意売却は、離婚時に住宅ローンの残債がある不動産を手放したい、単独収入になると住宅ローンの完済が難しいなどの問題解決に有効です。 競売より高く売れることもあり、残債返済の負担を軽くできるうえ、リースバックで同じ住宅に住み続けられる可能性も...

任意売却は一般的に、不動産会社に相談し住宅ローン残高を確認、債権者の許可を得て手続き開始、買主と売買契約を結び決済の流れでおこなわれます。 任意売却完了までの期間は、7～10か月ほどとなるケースが多いです。 任意売却には、売主の意思が反映され...

任意売却は、住宅ローンの残債を大きく減らせる可能性のある売却方法ですが、買い手がつかない場合もあります。 任意売却で買い手がつかない原因の一例には、売却価格が高い、物件の状態や売りに出すタイミングが悪い、債権者との連携が不十分などが挙げら...

「借地権を売却したいけれど、価格の計算方法がわからない」「相場はどのように調べるのだろう」と悩んでいる方もいるでしょう。 通常の土地の売却とは異なり、借地権は評価や計算に専門知識が求められるため、不安を感じるときもあるのではないでしょうか...

土地を売却する際、「司法書士に相談すべきかどうか」「どの専門家に頼れば安心なのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 不動産の取引には登記や法的手続きなど複雑な業務が多く、誰に何を依頼すべきか迷うのは当然です。 本記事では、土地売却時に司法書...

相続した土地を3年以内に売却したほうがよいと聞くけれど、「本当に？」「なぜ？」という疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。 結論、相続した土地は3年以内に売却するのがおすすめです。3年以内に売却すれば、税金を大きく軽減できる特例や控...

「地主の許可は必要？」「そもそも売れるの？」「手続きが複雑そう…」など、借地権付き建物の売却に不安や疑問を抱えている方は少なくありません。 本記事では、借地権付き建物の売却への不安や疑問を解決すべく、売却方法や流れ、注意点をわかりやすく解...

亡くなった家族名義の土地の売却を検討しており、どうすればよいかお困りではありませんか。 相続手続きは複雑なうえ、経験したことのないケースも多いため、不安に感じる方もいるでしょう。 本記事を読めば、故人名義の土地の売却について、次の4点がわか...