ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

3LDの間取りと比べ、流通する戸数が少ない4LDKマンションは、部屋が多すぎる、専有面積が広すぎるため、なかなか売れないのではと悩んでいる方もいるかもしれません。 確かに、4LDKのマンションは3LDKと比べても、戸数は少なく、少子化が進む日本では需要...

急な転勤が決まったり、相続したマンションを相続税の納付期限に間に合うように売却したい、など、マンションをすぐに売りたいとなることもあります。 ただ、マンションを早く売却するために、どうすればよいか分からない人も多いと思いますし、そもそも売...

やむを得ない事情により、買ったばかりの家を売る方は少なくありません。 買ったばかりの家を売る事情は、金銭的な理由や周辺環境に起因する理由などさまざまです。 しかし、買ったばかりの家はなるべく高く売りたいことは共通です。 本記事では、買ったば...

「マンションの2階は売りにくい」といわれることもありますが、本当に2階は売却に苦戦するのでしょうか？ 確かにマンションならではの眺望や防犯性を考えると、上層階に比べて2階は見劣りするかもしれません。しかしマンションの2階には2階ならではのメリ...

中古マンションは、築30年になると売れないのでしょうか？確かにマンションは築30年にもなると、設備や内装は劣化し、外観の見栄えも悪くなります。 しかし成約事例のデータを見ると、築30年であっても他の年代のマンションと同じように売却できているよう...

「不動産の囲い込みって、どのような行為を指すのだろう？」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 誠実に対応してくれる不動産会社に...

住み替えたいのに自宅がなかなか売れず悩む方は少なくありません。 計画通りに住み替えできないと、不安が大きくなってしまうものです。 この記事では、住み替え方法である「売り先行」と「買い先行」について詳しく解説し、事前にすべき対策と売れないと...

中古マンションがずっと売れない状況で、不動産会社に任せきりでは、状況を改善するのが難しい場合もあります。売れない理由はさまざま考えられますので、売主として、その理由を把握したうえで、適切に対策する必要があります。 この記事では、中古マンシ...

マンションの売却を検討する際、まずは物件価値の把握が重要です。 しかし、初めて売却を経験する方は「見積もりはどう依頼すればいいのか」「不動産会社からの営業が不安」「損をせずスムーズに進めたい」などの疑問や不安が少なくありません。 結論、マ...

「2LDKのマンションを売りに出しているけど、なかなか売れない…」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。2LDKのマンションは間取りと広さが中途半端で、買い手となる候補が絞られてしまう弱みがあります。 しかし、売るための工夫を行い...