ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

借地権により自由に使用できない底地は、買い手が限定的で売却が難しいため、業者への買取依頼が効率的です。 ただし、底地の買取に不慣れな業者に依頼すると満足度の低い結果になりかねません。底地の買取実績が豊富で、専門性の高い業者を選ぶことが大切...

「売れない土地は買取業者を利用するとよいって本当？」「売れない土地に強い買取業者はあるの？」と、悩んでいる方もいることでしょう。 売れない土地を処分したいと考えても、買取業者の数は多く依頼先を決めきれないものです。 依頼先を決めるためには...

「土地を宅地に変更できず家が建てられない」という状況に悩んでいませんか。 接道義務や農地転用の制限など、宅地にできない理由はさまざまですが、多くの場合は適切な対処法があります。 本記事では、宅地にできない土地の種類や調べ方から、家を建てる...

「不動産を売りたいけれど、どの会社に頼めばよいのかわからない」と悩んでいる方も多いでしょう。 信頼できる不動産会社を見極めるのは簡単ではなく、「とにかく高く売りたい」「失敗したくない」という思いがあるほど決められないものです。 本記事では...

所有している土地の売却を検討する際「いくらぐらいで売れるのだろう」「相場の調べ方を知りたい」と考える方もいるでしょう。 土地の売却は人生でも大きな取引のため、相場や査定方法がわからず、損をしてしまわないか心配になる方も多いのではないでしょ...

「土地を売りたいけれど、まず何をすればいいのか分からない」「とりあえず査定してみたいけど、どこに頼めばいいの？」など、土地売却時の査定について悩む方は少なくありません。 そこで本記事では、土地売却前の査定方法から、査定額を左右するポイント...

「土地を売りたいけれど、何から始めればいいのか分からない」「費用や税金はどのくらいかかるの？」など、土地の売却に不安を感じる方は少なくありません。 土地売却には特有の手続きや注意点が多く、知識がなければ損をするケースもあります。 本記事で...

所有している土地を貸し出す際、「地代の相場をどのように調べるのだろう」「計算方法を知りたい」と考える方もいるでしょう。 不動産の専門家ではないため、相場からかけ離れた地代を設定してしまい、損をするかもしれないと思うときもあるのではないでし...

「いらない土地を手放したいが、方法がわからない」「無償で譲渡できるって本当？」など、無償譲渡の方法や注意点を知りたい方は少なくありません。 相続をしたものの使い道がない土地は、税金や管理費など負担ばかりがかかります。 無償譲渡であれば、売...

土地を売却するときは、不動産会社へ支払う仲介手数料や司法書士へ支払う手数料など、さまざまな費用が発生します。また、土地の境界が不確定のときや分筆したうえで売却するときは、追加で手数料が発生します。 さらに、取得したときの金額よりも高い価格...