ファンズ不動産マガジン編集部– Author –

不動産の購入を検討する際、「できる限り安く買いたい」「競売物件はどうなのだろうか」と考える方もいるでしょう。 競売物件に関して詳しく知り、デメリットよりメリットが大きければ、入札してみようと思うときもあるのではないでしょうか。 競売物件は...

住宅ローンの返済が難しくなり、「競売にかけられてしまうのでは」と不安を抱えていませんか。 任意売却は、競売よりも有利な条件で住まいを手放し、生活再建につなげられる解決方法です。 本記事では、任意売却の仕組みや競売との違い、東京で信頼できる...

マイホームを手放そうとする際、「任意売却に強い不動産会社はどこなのだろうか」「業者の選び方を知りたい」と考える方もいるでしょう。 できる限り住宅ローンの残債を少なくして、お金の負担を軽くしたいと思うときもあるのではないでしょうか。 任意売...

マイホームの任意売却後に残債の請求や督促が続き、「もう払えない」と不安を感じている方はいませんか。　 任意売却後の残債が払えない場合は、まず債権者と交渉し、分割・減額、債務整理など現実的な手段を整理しましょう。 本記事では、住宅ローンの返...

任意売却は、離婚時に住宅ローンの残債がある不動産を手放したい、単独収入になると住宅ローンの完済が難しいなどの問題解決に有効です。 競売より高く売れることもあり、残債返済の負担を軽くできるうえ、リースバックで同じ住宅に住み続けられる可能性も...

任意売却は一般的に、不動産会社に相談し住宅ローン残高を確認、債権者の許可を得て手続き開始、買主と売買契約を結び決済の流れでおこなわれます。 任意売却完了までの期間は、7～10か月ほどとなるケースが多いです。 任意売却には、売主の意思が反映され...

任意売却は、住宅ローンの残債を大きく減らせる可能性のある売却方法ですが、買い手がつかない場合もあります。 任意売却で買い手がつかない原因の一例には、売却価格が高い、物件の状態や売りに出すタイミングが悪い、債権者との連携が不十分などが挙げら...

「借地権を売却したいけれど、価格の計算方法がわからない」「相場はどのように調べるのだろう」と悩んでいる方もいるでしょう。 通常の土地の売却とは異なり、借地権は評価や計算に専門知識が求められるため、不安を感じるときもあるのではないでしょうか...

土地を売却する際、「司法書士に相談すべきかどうか」「どの専門家に頼れば安心なのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 不動産の取引には登記や法的手続きなど複雑な業務が多く、誰に何を依頼すべきか迷うのは当然です。 本記事では、土地売却時に司法書...

相続した土地を3年以内に売却したほうがよいと聞くけれど、「本当に？」「なぜ？」という疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。 結論、相続した土地は3年以内に売却するのがおすすめです。3年以内に売却すれば、税金を大きく軽減できる特例や控...