ボルテックスVシェアファンド#6

ボルテックス社は、収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行う未上場会社です（「区分所有オフィス」はボルテックス社の登録商標）。2023年3月31日時点で、従業員約600人を抱え、本社を含む10拠点で事業を展開しています。

主力の「区分所有オフィス」では、東京都心の商業地に建つ中規模オフィスビルを一棟仕入れ、フロア単位、部屋単位で区分所有化したうえで、「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。

VORTシリーズの販売にあたりボルテックス社は、物件の価値を向上させるバリューアップ工事をはじめ、区分化、管理組合の組成や遵法性の確保、長期修繕計画の策定や省エネ化に至るまで一貫して実施しています。

東京都心に建つ中規模（一棟価格10億円～50億円）のハイグレードオフィスビルを分譲する「区分所有オフィス」は、新しい不動産投資として注目を浴びています。

これまでオフィス物件への投資といえば、一棟丸ごと購入するのが一般的だったため、機関投資家など大口の投資家だけが投資対象としてきました。ところが、区分所有オフィスの登場により、一般の不動産投資家でも投資できる可能性が出てきました。

中長期の有益性を期待できる「区分所有オフィス」

区分所有オフィスの最大の特長は、大きな資金がなくても都心のオフィスビルに投資できることです。

一棟ビルの区分化によって価格を抑えられるため、小規模ビルを一棟購入した場合と同予算で都心の立地にグレードの高いオフィスを購入できます。一棟丸ごと購入すると数十億円が必要となる都心の中規模ビルでも、区分所有であれば一棟丸ごと購入に比べて6分の1～30分の1程度に費用を抑えられ、資金的なハードルを下げられます。

また、資産価値が高く希少性もある都心部のオフィスビルを活用した「区分所有オフィス」は、中長期の有益性を見込めます。オフィスビルはマンションに比べて災害に強く、都心であれば人口減の影響も受けにくいといえます。物件の価値が下がりにくく、売却時に利益が生まれることもあります。

ボルテックス社は今後、本ファンドで集まった資金を活用し、さらに区分所有オフィス事業を発展させる方針を掲げています。

東京都心のオフィスビルを保有する不動産小口化商品「Vシェア」

ボルテックス社は、東京都心にある資産価値の高いオフィスビルに多くの顧客が投資できるよう、不動産小口化商品「Vシェア」を展開しています。Vシェアでは、不動産特定共同事業法に基づく任意組合型のスキームを用いているため、J-REIT（不動産投資信託）のような有価証券と異なり、実物不動産を所有しているのと同等の扱いで保有することが可能です。

下記条件①～③の全てを満たした方全員に、Funds優待として、株式会社ケイシイシイの「ドゥーブルフロマージュ」（2,000円相当分）（以下、本優待）をプレゼントいたします。

本優待の獲得条件

条件①：本ファンドに50万円以上投資された方 条件②：過去ボルテックス社のファンド※に1回以上投資された方（投資金額は問いません） 条件③：後日ファンズ社から送信する応募フォームからエントリーされた方

※対象ファンド

・ボルテックス区分所有オフィスファンド#1/#2/#3 ・ボルテックス区分所有オフィスESGファンド#1/#2 ・ボルテックスVシェアファンド#1/#2/#3/#4/#5 ・ボルテックスrelark 大宮 サテライトシェアオフィスファンド#1 ・ボルテックス 区分所有オフィスDXファンド#1/#2 ・VORT AI ファンド#1

「ドゥーブルフロマージュ」（2,000円相当分）

「ルタオといえばドゥーブルフロマージュ」と言われるほどの看板商品。

北海道の生乳から作るルタオ特製の生クリームと世界のチーズが出逢い、ほっぺたが落ちるほど美味しいチーズケーキ。

しっかりとしたコクを感じるベイクドチーズ層と、ミルク感が引き立つレアチーズ層が、口の中で一体となってとろけていきます。

本優待への応募・優待品の発送

• 獲得条件①および②に該当する方を対象に、配送を希望する住所、日時等をお伺いするための応募フォームを、2024年4月下旬ごろに、Fundsご登録のメールアドレス宛に送信いたします。

• 応募フォームへの回答期日は、フォームの送信から約1週間を予定しています。期日までに回答いただけない場合には本優待の権利は無効となります。予めご了承ください。

• 本優待は、クール便でのお届けとなるため、ご希望の配送日時を応募フォームにてお伺いいたします。

• 本優待は応募フォームに記載いただいた住所宛に、株式会社ケイシイシイより応募フォームでご指定いただいた日時にて配送手配をおこないます。

• 宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。 恐れ入りますが、応募フォームの住所に間違いのないようご注意ください。

注意事項

Funds優待の転売はご遠慮ください。

ボルテックス社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は「1社でも多くの100年企業を創出するために」という想いのもとに、「区分所有オフィス」を活用した不動産戦略で、本業に連動しない収益と売却可能な資産を確保し、事業の企業価値の向上と継続性の向上に貢 ...

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