VORT AI ファンド#1

収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックス（以下ボルテックス）は2023年6月、業務効率化プラットフォーム「叡知」を展開する株式会社エイチ（以下エイチ）が実施する第三者割当増資を引き受けることによる投資を実行しました。

「叡知」は、企業版パーソナルアシスタントとして、AIやChatGPTなどの技術を使って社内の問合せ業務や出張手配・会議室手配・ワークペース手配・経費精算などをワンストップで完了できるサービスです。

コロナ禍を経て日本社会における働き方が多様化するとともに、テレワークなどの普及によりオフィスの役割も変化している中で、テナントにオフィス空間だけでなく業務効率の改善機能も提供することで、より快適なオフィス体験を顧客に届けることが、エイチへの投資目的です。

エイチとの提携により新サービスをリリースへ

ボルテックスは、エイチへの投資を通じて、同社が提供するAI技術を活用することで戦略的な資本業務提携を実現し、「叡知 AI assist」のサービス群をベースとして以下のサービスをリリースする予定です。

• ボルテックスが展開する区分所有オフィス「VORTシリーズ」のテナントにおいて、オフィス設備や契約手続で日々発生するさまざまな問合せにAIで対応するチャットボット

• 「AI assist」の利用料に応じて提供されるリワード制度を加えた「VORT AI assist」

ボルテックスは今後、LLM（自然言語処理AI）などの技術を駆使しながら、VORTシリーズのテナントに限定して提供する予定です。提供予定のサービスは以下の通りです。

提供サービス一覧

• オフィス設備や契約手続きに関する問い合わせ自動化サービス

• 出張・宿泊手配サービス

• 会議室・ワークスペース・イベント手配サービス

• 書類郵送代行サービス

• 代表電話受付代行サービス

• SMS配信サービス

• 福利厚生サービス

• DX推進のための補助金・助成金等情報提供サービス

プラットフォーム利用料は無料です。サービス利用料は利用する各社からの請求をエイチ経由でボルテックスが請求することになっています。

ボルテックスは、収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行う未上場企業です（「区分所有オフィス」はボルテックス社の登録商標）。

2023年3月31日時点で資本金1億4084万8000円、従業員数601人を抱え、本社を含む10拠点で事業を展開しています。

主力の「区分所有オフィス」では、東京都心を中心とした商業地に建つ中規模オフィスビルを一棟仕入れ、フロア単位、部屋単位で区分所有化したうえで、「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。

ボルテックスは、総合預かり資産や管理戸数を増加させた結果、2023年3月期には、連結売上高754億26百万円、経常利益74億62百万円、グループ保有物件金額614億85百万円、純資産456億68百万円、総資産1,696億31百万円となりました。同3月期の時点で総預り資産は4,771億97百万円、管理戸数は2,011戸に上ります。

ボルテックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は「1社でも多くの100年企業を創出するために」という想いのもとに、「区分所有オフィス」を活用した不動産戦略で、本業に連動しない収益と売却可能な資産を確保し、事業の企業価値の向上と継続性の向上に貢 ...

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