ボルテックスrelark 大宮 サテライトシェアオフィスファンド#1

株式会社ボルテックス
株式会社ボルテックス
投資家限定ファンド
運用終了

投資受付金額

30,000,000円/30,000,000円

ボルテックスrelark 大宮 サテライトシェアオフィスファンド#1
100%
以下の地域にお住まいの方が投資申込可能です。
・埼玉県さいたま市

2023年6月5日(月)15時から以下にお住まいの方も投資申込可能になります。
・東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県

2023年6月9日(金)15時から全ての方が投資申込可能になります。
投資家限定ファンドとは
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.00%
予定運用期間
6ヶ月

2023/6/192023/12/28*予定

募集金額
30,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
10,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2023/5/31 19:00 〜 2023/6/12 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2023/5/31 19:00

先着募集 募集開始

2023/6/12 15:00

先着募集 募集終了

2023/6/19

運用開始日

利息が発生する期間

2023/12/28

運用終了日(予定)

2024/1/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社ボルテックス

株式会社ボルテックス

非上場

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

11

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

非上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

ボルテックス

非上場

ボルテックス

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

非上場

ボルテックス社が展開するワークラウンジ「relark 大宮」

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収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行うボルテックス社は、自社が保有する物件であるVORT大宮の6階で、ワークラウンジ「relark 大宮(リラーク オオミヤ)」の事業を展開しています(「区分所有オフィス」はボルテックス社の登録商標)。

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「relark 大宮」のフロント

「relark 大宮」は、ボルテックス社が東急株式会社と業務提携を締結し、法人企業向け会員制サテライトシェアオフィス「NewWork(ニューワーク)」の新業態である「relark」のフランチャイズ第1号店として開業しました。

「relark 大宮」の主なターゲットは、家庭や企業の事情により、自宅で仕事の環境を整備することが困難な近隣のビジネスパーソンや個人事業主、フリーランスです。

リモート需要などを鑑み、自社物件を利活用

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「relark 大宮」はボルテックス社の自社ビル「VORT大宮」に入居(2019年3月撮影)

ボルテックス社は、都心の商業地を中心に中規模ビルをフロアごとに販売する「区分所有オフィス」を主な事業としている一方、ビルを自社で保有することで各フロアのテナントから賃料収入を得る不動産賃貸事業も展開しています。こうした中で始まった「relark 大宮」の事業は、自社で保有する物件の空室フロアの利活用を目的としています。

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オレンジ色の四角で示した場所に「relark 大宮」がある

「relark 大宮」が入居するVORT大宮は、埼玉県内最大のターミナル駅である大宮駅から徒歩2分で、駅南側の繁華街に位置しています。ボルテックス社では、働き方改革の推進や新型コロナウイルス感染症の影響を受けてリモートワーク需要が拡大する傾向を鑑み、大宮エリアでワークラウンジの第1号店を開業しました。

「relark 大宮」はワーキングゾーンとスイッチゾーンで構成

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「relark」のメインフロア

東急のワークラウンジ事業として始まった「relark」は、「neighborhood working lounge」をコンセプトとして、店舗デザインやサービス、運営に取り入れています。

「relark 大宮」では同様のコンセプトを踏襲しつつ、ボルテックス社が「区分所有オフィス」で培った知見が加味されています。施設内は、仕事に集中できる「ワーキングゾーン」と、高級感がありながらもリラックスできる「スイッチゾーン」で構成されています。

ボルテックス社は引き続き、顧客にとって「relark 大宮」が新しいサードプレイスになるよう、一日の大半を過ごしても満足してもらえる工夫を図っていく方針です。

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「relark 大宮」のフロアマップ

ワーキングゾーン:オフィス感のないパーソナルなスペース

顧客の多様化する働き方に柔軟に対応できるように、ブース席(定員1名)・オープン席(ソファ席 定員2~4名)・リモート会議室(定員2名)・テレフォンブース(無料)のほか、面談などさまざまな場面に利用可能な会議室(定員4~10名)が配置されています。

スイッチゾーン:仕事のオンとオフの切り替えがスムーズに

高級感のあるパウダールームや待合スペースが設置されています。また、ドリンクやWi-Fiなどの設備は利用料金に含まれています。

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ワーキングゾーンの施設:(左上から時計回りで)リモート会議室、ブース席、テレフォンブース、会議室

区分所有オフィスを展開するボルテックス社

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「relark 大宮」の事業を展開しているボルテックス社は、2023年3月31日時点で資本金1億4084万8000円、従業員数601人を抱え、本社を含む10拠点で事業を展開しています。

主力の「区分所有オフィス」では、東京都心の商業地に建つ中規模オフィスビルを一棟仕入れ、フロア単位、部屋単位で区分所有化したうえで、「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。

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ボルテックス社は、総合預かり資産や管理戸数を増加させた結果、2022年3月期には、連結売上高511億78百万円、経常利益51億22百万円、グループ保有物件金額584億55百万円、純資産428億45百万円、総資産1,356億80百万円となりました。同3月期の時点で総預り資産は4,092億78百万円、管理戸数は1,871戸に上ります。

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Fundsを利用する理由

ボルテックス社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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