投資受付金額
30,000,000円/30,000,000円
投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。
2023/6/19〜2023/12/28*予定
ファンドの条件の定義
ファンド予約対象
抽選募集なし
先着募集あり
Fundsデポジット口座
2023/5/31 19:00
先着募集 募集開始
2023/6/12 15:00
先着募集 募集終了
2023/6/19
運用開始日
利息が発生する期間
2023/12/28
運用終了日(予定)
2024/1/25
最終分配日(予定)
ファンズ・レンディング
非上場
ボルテックス
非上場
その他の企業
地位移転ビークル
ファンズ・オペレーション合同会社
非上場
ボルテックス社が展開するワークラウンジ「relark 大宮」
収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行うボルテックス社は、自社が保有する物件であるVORT大宮の6階で、ワークラウンジ「relark 大宮(リラーク オオミヤ)」の事業を展開しています(「区分所有オフィス」はボルテックス社の登録商標)。
「relark 大宮」のフロント
「relark 大宮」は、ボルテックス社が東急株式会社と業務提携を締結し、法人企業向け会員制サテライトシェアオフィス「NewWork(ニューワーク)」の新業態である「relark」のフランチャイズ第1号店として開業しました。
「relark 大宮」の主なターゲットは、家庭や企業の事情により、自宅で仕事の環境を整備することが困難な近隣のビジネスパーソンや個人事業主、フリーランスです。
リモート需要などを鑑み、自社物件を利活用
「relark 大宮」はボルテックス社の自社ビル「VORT大宮」に入居(2019年3月撮影)
ボルテックス社は、都心の商業地を中心に中規模ビルをフロアごとに販売する「区分所有オフィス」を主な事業としている一方、ビルを自社で保有することで各フロアのテナントから賃料収入を得る不動産賃貸事業も展開しています。こうした中で始まった「relark 大宮」の事業は、自社で保有する物件の空室フロアの利活用を目的としています。
オレンジ色の四角で示した場所に「relark 大宮」がある
「relark 大宮」が入居するVORT大宮は、埼玉県内最大のターミナル駅である大宮駅から徒歩2分で、駅南側の繁華街に位置しています。ボルテックス社では、働き方改革の推進や新型コロナウイルス感染症の影響を受けてリモートワーク需要が拡大する傾向を鑑み、大宮エリアでワークラウンジの第1号店を開業しました。
「relark 大宮」はワーキングゾーンとスイッチゾーンで構成
「relark」のメインフロア
東急のワークラウンジ事業として始まった「relark」は、「neighborhood working lounge」をコンセプトとして、店舗デザインやサービス、運営に取り入れています。
「relark 大宮」では同様のコンセプトを踏襲しつつ、ボルテックス社が「区分所有オフィス」で培った知見が加味されています。施設内は、仕事に集中できる「ワーキングゾーン」と、高級感がありながらもリラックスできる「スイッチゾーン」で構成されています。
ボルテックス社は引き続き、顧客にとって「relark 大宮」が新しいサードプレイスになるよう、一日の大半を過ごしても満足してもらえる工夫を図っていく方針です。
「relark 大宮」のフロアマップ
ワーキングゾーン:オフィス感のないパーソナルなスペース
顧客の多様化する働き方に柔軟に対応できるように、ブース席(定員1名)・オープン席(ソファ席 定員2~4名)・リモート会議室(定員2名)・テレフォンブース(無料)のほか、面談などさまざまな場面に利用可能な会議室(定員4~10名)が配置されています。
スイッチゾーン:仕事のオンとオフの切り替えがスムーズに
高級感のあるパウダールームや待合スペースが設置されています。また、ドリンクやWi-Fiなどの設備は利用料金に含まれています。
ワーキングゾーンの施設:(左上から時計回りで)リモート会議室、ブース席、テレフォンブース、会議室
区分所有オフィスを展開するボルテックス社
「relark 大宮」の事業を展開しているボルテックス社は、2023年3月31日時点で資本金1億4084万8000円、従業員数601人を抱え、本社を含む10拠点で事業を展開しています。
主力の「区分所有オフィス」では、東京都心の商業地に建つ中規模オフィスビルを一棟仕入れ、フロア単位、部屋単位で区分所有化したうえで、「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。
ボルテックス社は、総合預かり資産や管理戸数を増加させた結果、2022年3月期には、連結売上高511億78百万円、経常利益51億22百万円、グループ保有物件金額584億55百万円、純資産428億45百万円、総資産1,356億80百万円となりました。同3月期の時点で総預り資産は4,092億78百万円、管理戸数は1,871戸に上ります。
Fundsを利用する理由
ボルテックス社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。
このファンド特有の注意事項
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項
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