ボルテックス区分所有オフィスファンド#4

「区分所有オフィス」を展開するボルテックス

株式会社ボルテックスは、収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行う未上場会社です（「区分所有オフィス」はボルテックスの登録商標）。

主力の「区分所有オフィス」では、東京都心の商業地を中心とした中規模オフィスビルを一棟で仕入れ、フロア単位、部屋単位で区分所有化したうえで、「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。

VORTシリーズの販売にあたりボルテックスは、物件の価値を向上させるバリューアップ工事をはじめ、区分化、管理組合の組成や遵法性の確保、長期修繕計画の策定や省エネ化に至るまで一貫して実施しています。

中長期の有益性を期待できる「区分所有オフィス」

東京都心を中心とした中規模（一棟価格10億円～50億円）のハイグレードオフィスビルを分譲する「区分所有オフィス」は、新しい不動産投資として注目を浴びています。

これまでオフィス物件への投資といえば、一棟丸ごと購入するのが一般的だったため、機関投資家など大口の投資家だけが投資対象としてきました。ところが、「区分所有オフィス」の登場により、一般の不動産投資家でも投資できる可能性が出てきました。

中長期の有益性を期待できる「区分所有オフィス」

「区分所有オフィス」の最大の特長は、大きな資金がなくても都心のオフィスビルに投資できることです。

一棟ビルの区分化によって価格を抑えられるため、小規模ビルを一棟購入した場合と同予算で都心の主要5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）にグレードの高いオフィスを購入できます。

一棟丸ごと購入すると数十億円が必要となる都心の中規模ビルでも、区分所有であれば一棟入に比べて6分の1～30分の1程度に費用を抑えられ、資金的なハードルを下げられます。

また、資産価値が高く希少性もある都心部のオフィスビルを活用した「区分所有オフィス」は、中長期の有益性も見込めます。

オフィスビルはマンションに比べて災害に強い傾向があり、都心であれば人口減の影響も受けにくいといえます。物件の価値が下がりにくく、売却時に利益が生まれることもあります。

ボルテックスは今後、本ファンドで集まった資金を活用し、さらに区分所有オフィス事業を発展させる方針を掲げています。

【Funds優待】獲得条件を満たした方全員にルタオの「メロンドゥーブル～北海道赤肉メロン～」をプレゼント

下記条件①～③の全てを満たした方全員に、Funds優待（以下、本優待）として、株式会社ケイシイシイの「メロンドゥーブル～北海道赤肉メロン～」（税込2,376円相当）をプレゼントいたします。

本優待の獲得条件

条件①：本ファンドに50万円以上投資された方 条件②：過去ボルテックス社のファンド※に1回以上投資された方（投資金額は問いません） 条件③：後日ファンズ社から送信する応募フォームからエントリーされた方

※対象ファンド

・ボルテックス区分所有オフィスファンド#1/#2/#3 ・ボルテックス区分所有オフィスESGファンド#1/#2 ・ボルテックスVシェアファンド#1/#2/#3/#4/#5/#6 ・ボルテックスrelark 大宮 サテライトシェアオフィスファンド#1 ・ボルテックス 区分所有オフィスDXファンド#1/#2 ・VORT AI ファンド#1

「メロンドゥーブル～北海道赤肉メロン～」（税込2,376円相当）

北海道産赤肉メロンを使用したドゥーブルフロマージュ。

上層には北海道産生クリームとイタリア産マスカルポーネのレアチーズ。下層には北海道産赤肉メロンピューレを使用したベイクドチーズケーキを使用し、赤肉メロンのスポンジクラムで包み込みました。赤肉メロンのふくよかな甘味がしっかりと感じる味わいです。

本優待への応募・優待品の発送

• 獲得条件①および②に該当する方を対象に、配送を希望する住所、日時等をお伺いするための応募フォームを、2024年6月下旬（6月28日まで）に、Fundsご登録のメールアドレス宛に送信いたします。

• 応募フォームへの回答期限は、フォームの送信から約1週間を予定しています。応募フォームに記載の期限までに回答いただけない場合には本優待の権利は無効となります。

• 本優待は、クール便でのお届けとなるため、ご希望の配送日時を応募フォームにてお伺いいたします。

• 本優待は応募フォームに記載いただいた住所宛に、株式会社ケイシイシイより応募フォームでご指定いただいた日時にて配送手配をおこないます。

• 宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。 恐れ入りますが、応募フォームの住所に間違いのないようご注意ください。

注意事項

• 本ファンド募集終了日から2024年6月20日の間にFundsにご登録いただいているメールアドレス宛にメールをお送りいたします。その期間にメールアドレスのご変更をされる場合は変更前のメールアドレスにメールが送付される場合があります。

• Funds優待の転売はご遠慮ください。

• 天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。

Fundsを利用する理由

ボルテックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は「1社でも多くの100年企業を創出するために」という想いのもとに、「区分所有オフィス」を活用した不動産戦略で、本業に連動しない収益と売却可能な資産を確保し、事業の企業価値の向上と継続性の向上に貢 ...

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