ボルテックス区分所有オフィスファンド#4

株式会社ボルテックス
株式会社ボルテックス
満額成立

投資受付金額

300,000,000円/300,000,000円

ボルテックス区分所有オフィスファンド#4
100%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.20%
予定運用期間
10ヶ月

2024/6/242025/4/30*予定

募集金額
300,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
30,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2024/6/5 19:00 〜 2024/6/17 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2024/6/5 19:00

先着募集 募集開始

2024/6/17 15:00

先着募集 募集終了

2024/6/24

運用開始日

利息が発生する期間

2025/4/30

運用終了日(予定)

2025/5/23

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社ボルテックス

株式会社ボルテックス

未上場

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

9

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

未上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

ボルテックス

未上場

ボルテックス

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

未上場

「区分所有オフィス」を展開するボルテックス

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株式会社ボルテックスは、収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行う未上場会社です(「区分所有オフィス」はボルテックスの登録商標)。

主力の「区分所有オフィス」では、東京都心の商業地を中心とした中規模オフィスビルを一棟で仕入れ、フロア単位、部屋単位で区分所有化したうえで、「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。

VORTシリーズの販売にあたりボルテックスは、物件の価値を向上させるバリューアップ工事をはじめ、区分化、管理組合の組成や遵法性の確保、長期修繕計画の策定や省エネ化に至るまで一貫して実施しています。

中長期の有益性を期待できる「区分所有オフィス」

東京都心を中心とした中規模(一棟価格10億円~50億円)のハイグレードオフィスビルを分譲する「区分所有オフィス」は、新しい不動産投資として注目を浴びています。

これまでオフィス物件への投資といえば、一棟丸ごと購入するのが一般的だったため、機関投資家など大口の投資家だけが投資対象としてきました。ところが、「区分所有オフィス」の登場により、一般の不動産投資家でも投資できる可能性が出てきました。

中長期の有益性を期待できる「区分所有オフィス」

「区分所有オフィス」の最大の特長は、大きな資金がなくても都心のオフィスビルに投資できることです。

一棟ビルの区分化によって価格を抑えられるため、小規模ビルを一棟購入した場合と同予算で都心の主要5区(千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区)にグレードの高いオフィスを購入できます。

一棟丸ごと購入すると数十億円が必要となる都心の中規模ビルでも、区分所有であれば一棟入に比べて6分の1~30分の1程度に費用を抑えられ、資金的なハードルを下げられます。

また、資産価値が高く希少性もある都心部のオフィスビルを活用した「区分所有オフィス」は、中長期の有益性も見込めます。

オフィスビルはマンションに比べて災害に強い傾向があり、都心であれば人口減の影響も受けにくいといえます。物件の価値が下がりにくく、売却時に利益が生まれることもあります。

ボルテックスは今後、本ファンドで集まった資金を活用し、さらに区分所有オフィス事業を発展させる方針を掲げています。

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左からVORT六本木一丁目外観、VORT六本木一丁目5F専有部

【Funds優待】獲得条件を満たした方全員にルタオの「メロンドゥーブル~北海道赤肉メロン~」をプレゼント

下記条件①~③の全てを満たした方全員に、Funds優待(以下、本優待)として、株式会社ケイシイシイの「メロンドゥーブル~北海道赤肉メロン~」(税込2,376円相当)をプレゼントいたします。

本優待の獲得条件

条件①:本ファンドに50万円以上投資された方 条件②:過去ボルテックス社のファンド※に1回以上投資された方(投資金額は問いません) 条件③:後日ファンズ社から送信する応募フォームからエントリーされた方

※対象ファンド

・ボルテックス区分所有オフィスファンド#1/#2/#3 ・ボルテックス区分所有オフィスESGファンド#1/#2 ・ボルテックスVシェアファンド#1/#2/#3/#4/#5/#6 ・ボルテックスrelark 大宮 サテライトシェアオフィスファンド#1 ・ボルテックス 区分所有オフィスDXファンド#1/#2 ・VORT AI ファンド#1

「メロンドゥーブル~北海道赤肉メロン~」(税込2,376円相当)

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※画像はイメージです

北海道産赤肉メロンを使用したドゥーブルフロマージュ。

上層には北海道産生クリームとイタリア産マスカルポーネのレアチーズ。下層には北海道産赤肉メロンピューレを使用したベイクドチーズケーキを使用し、赤肉メロンのスポンジクラムで包み込みました。赤肉メロンのふくよかな甘味がしっかりと感じる味わいです。

本優待への応募・優待品の発送

  • 獲得条件①および②に該当する方を対象に、配送を希望する住所、日時等をお伺いするための応募フォームを、2024年6月下旬(6月28日まで)に、Fundsご登録のメールアドレス宛に送信いたします。

  • 応募フォームへの回答期限は、フォームの送信から約1週間を予定しています。応募フォームに記載の期限までに回答いただけない場合には本優待の権利は無効となります。

  • 本優待は、クール便でのお届けとなるため、ご希望の配送日時を応募フォームにてお伺いいたします。

  • 本優待は応募フォームに記載いただいた住所宛に、株式会社ケイシイシイより応募フォームでご指定いただいた日時にて配送手配をおこないます。

  • 宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。 恐れ入りますが、応募フォームの住所に間違いのないようご注意ください。

注意事項

  • 本ファンド募集終了日から2024年6月20日の間にFundsにご登録いただいているメールアドレス宛にメールをお送りいたします。その期間にメールアドレスのご変更をされる場合は変更前のメールアドレスにメールが送付される場合があります。

  • Funds優待の転売はご遠慮ください。

  • 天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。

Fundsを利用する理由

ボルテックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。
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