東京オフィス検索ファンド#1

収益不動産を核とした資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックスは、賃貸ビジネス事業とともに、オフィス・事務所の検索・仲介サイト「東京オフィス検索」を運営し、自社ブランドのハイグレードオフィスビル「VORT®シリーズ」を含めた物件を多数紹介しています。

「東京オフィス検索」は、事務所をはじめ、店舗やSOHO、サービスオフィスなど、多岐にわたる物件を取り扱い、その数は70,000棟以上に上ります（2025年6月1日時点）。

居抜きやセットアップオフィスなど、内装家具付きの状態で引き渡しが可能な物件もあり、事務所での成約に限り、仲介手数料は無料です。

内見手配から契約・移転サポートまでワンストップで対応

「東京オフィス検索」の運営には、不動産の管理・運営業務の委託における実績に加え、「VORTシリーズ」を約200棟管理するボルテックス独自のノウハウが活かされています。

「東京オフィス検索」では、エリア・広さ・賃料などの希望条件でオフィスを検索でき、専任スタッフが内見手配から契約・移転サポートまでワンストップで対応します。

さまざまな顧客を想定してサービス提供

ボルテックスがこれまでに仲介したオフィス移転は6,100件以上。その経験を活かした専任担当者が移転をトータルサポートしています。

ボルテックスでは以下の利用顧客を想定しています。

• スタートアップ・ベンチャー企業：初期費用を抑えたい/セットアップオフィスが欲しい

• 中小企業：増員・移転に合わせた広さや立地を柔軟に選びたい

• 地方企業の東京拠点探し：駅近・信頼感ある住所を確保したい

ボルテックスでは、月極駐車場の検索サイト「駐マップ」も運営しています。

「駐マップ」は、東京都内を中心に横浜、大阪、名古屋など、約30,000件以上の駐車場情報が掲載されています（2025年6月1日時点）。

エリア・沿線・駅に加え、平面・機械式、ハイルーフ可・大型車可、屋内・屋外など、様々な条件で絞って検索できるため、希望条件やニーズに適した駐車場を見つけやすいのが特徴です。

「東京オフィス検索」と同様、「駐マップ」でも専任スタッフによる提案で、顧客のニーズに応じた月極駐車場を紹介しています。

契約実績は15年以上の仲介業務で40,000件超です（契約実績は2019年の事業承継以前の取引を含めた2011～2023年の累計契約数）。

ボルテックスでは以下の利用顧客を想定しています。

• 複数台で置く場所に困っている営業車を所有している

• 自家用車を大切に保管したい

下記、「本優待の獲得条件」を満たした方全員に、Funds優待（以下、本優待）として、東洋ライス株式会社の「タニタ食堂の金芽米ごはん」160g×24食分(税込4,500円分相当)をプレゼントいたします。

本優待の獲得条件

本ファンドに100万円以上投資された方

「タニタ食堂の金芽米ごはん」160g×24食（税込4,500円相当）

タニタ食堂で利用されている金芽米をパックごはんにしました！

この商品は100％国産米を使用しており、食品添加物は不使用！「食の３重丸」の認定を受けており、「①日本産②安心③美味しさ」で厳しい基準をクリアしています。

ごはんを炊く時間がない時やアウトドア、防災など、さまざまなシチュエーションで、レンチンするだけでおいしく簡単にお召し上がりいただけます。

※賞味期限：2026年1月

本優待の発送

• 本優待の獲得条件を満たす方を対象に、当社指定の下記条件にて商品お届けの手配をいたします。

  • 配送日時：2025年7月29日〜2025年8月7日頃を目安に順次発送（日時指定、時間指定なし）

  • 配送先：Fundsにご登録されているご住所（2025年7月18日時点） （法人の場合は取引担当者の住所に送付いたします）

• 当社指定の配送先以外へのお届けをご希望の方は、別途ご案内する「Funds優待配送条件変更フォーム」（以下、変更フォーム）にて、お届けを希望する配送先を変更フォーム記載の回答期限までにご入力ください。

• 変更フォームは、2025年7月11日までにFundsにご登録中のメールアドレス宛にお送りします。

• 変更フォームへの入力がない方、入力内容に不備がある方は当社指定の条件でのお届けとなります。

• 変更フォームへの回答期限は、フォームの送信から約1週間を予定しています。

• 本優待は東洋ライス株式会社より配送手配をおこないます。

• 本優待は配送日の指定ができない商品のため、当社指定の配送日時を目安にしていただき、ご不在時はポストに投函されたご不在連絡票から再配達のご依頼をお願いいたします。

• 当社指定の配送日時は目安となり、お住まいの地域によっては記載の期間から数日前後する場合がございます。予めご了承ください。

• 宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。Fundsご登録のご住所に変更がないか、変更フォームにご入力するご住所に間違いがないかご確認ください。Fundsご登録のご住所に変更がある場合は、お問い合わせページにて「ご登録情報変更について」をご選択いただき必要書類を添えてお問い合わせください。

• 優待品配送後にお届け先を変更（転送）する場合、送り状記載のお届け先から変更後のお届け先までの運賃が別途発生します。運賃はお届け先様のご負担(着払)となりますのであらかじめご了承ください。

• 2025年7月11日を過ぎても変更フォームが記載されたメールが届かない場合は、2025年7月13日までにお問い合わせよりご連絡ください。変更フォームの回答期限を過ぎた後の個別対応はできかねますのであらかじめご了承ください。

注意事項

• 本優待をご希望される場合は、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」にチェックがある状態で投資申込を行ってください。

• 本優待の進呈をご希望されない場合、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックを外して投資申込を行ってください。投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックをはずした状態で投資申込をされた場合、本優待をご辞退されたものとみなし、本優待進呈の対象外となります。

• お手元に届いた本優待の状態、品質等に万が一不適合があった場合は、すみやかにFundsお問い合わせページよりご連絡ください。

• Funds優待の転売はご遠慮ください。

• 天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。

• 死亡、または、海外渡航その他の登録情報の変更を必要とする事実が判明した場合、その他Funds優待の付与が適切ではないと当社が判断した場面には、Funds優待を受ける権利は失効することがあります。

ボルテックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は「1社でも多くの100年企業を創出するために」という想いのもとに、「区分所有オフィス」を活用した不動産戦略で、本業に連動しない収益と売却可能な資産を確保し、事業の企業価値の向上と継続性の向上に貢 ...

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