

株式会社ボルテックス
収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックスは2025年6月、無人の鍵受渡しシステム「KEY STATION」を展開するKeeyls株式会社との資本提携を発表しました。
※「区分所有オフィス」はボルテックスの登録商標です。

「KEY STATION」は、あらゆる鍵(物理キー・デジタルキー)を公共の場所に設置された専用キーボックスにて非接触で受け渡しを可能とするサービスです。

Keeylsとの資本提携を通じ、ボルテックスが保有・運用する不動産においても利便性と価値の向上が期待されます。
Keeylsでは、ホテル・民泊・レジデンス向けのアセットマネジメント事業も展開し、これまでに数多くの宿泊施設にKEY STATIONを導入してきました。
区分オフィス事業以外のアセットも強化しているボルテックスでは、Keeylsが展開する事業やサービスとの親和性を活かすことで収益不動産の資産価値向上を目指していく方針です。

ホテルのブランドコンセプト
2025年9月、ボルテックスとKeeylsによる取り組みの第1弾として、京都にラグジュアリーホテル『soyo-ne kyoto sanjo』『soyo-ka kyoto sanjo』の2棟がオープンしました。
ボルテックスまたは子会社の株式会社ボルテックス投資顧問において資産管理や契約交渉を進め、Keeylsではホテルのコンセプトの考案や企画・運営を手掛けています。
soyo-ne kyoto sanjo
全8室で構成される『soyo-ne』は、かつて雅楽や詩が響いたとされる麩屋町通の歴史を背景に、「音」をテーマに設計されたホテルです。
館内には静けさをたたえる空間が広がり、耳を澄ませたくなるような穏やかな時間が京の風情とともに流れます。

客室紹介
スタンダードツイン(約50㎡/1〜4名) ダブルベッド2台とソファベッド1台があり、すっきりとした設えに、静けさと光が調和する客室です。
soyo-ka kyoto sanjo
『soyo-ka』は、堺町通に漂う季節ごとの香りや老舗の味わいが生む“香りの記憶”をデザインに昇華させたホテルです。
浴室から枯山水の庭を望める客室と、静けさに包まれる大浴場付きの客室の2タイプがあり、全8室で構成されています。

客室紹介
スタンダードツイン(約48.5㎡/1〜4名) ダブルベッド2台とソファベッド1台を配し、浴槽から枯山水の庭を望めます。
デラックスツイン(約89.6㎡/1〜6名) ダブルベッド2台とソファベッド2台に加え、専用大浴場を備えた点が特徴です。

株式会社ボルテックスの「区分所有オフィス」は、東京都心の商業地を中心とした中規模オフィスビルを一棟で仕入れ、フロア単位、部屋単位に区分化したうえで、ハイグレードオフィスビルブランド「VORT®シリーズ」として販売、展開しています。
「区分所有オフィス」の最大の特長は、一棟購入できる資金がなくても都心のオフィスビルに投資できることです。
また、資産価値が高く希少性もある都心部のオフィスビルを活用した「区分所有オフィス」は、将来的に価値上昇の可能性があり、売却時に利益が生まれることもあります。
ボルテックスは今後、区分所有オフィス事業をさらに発展させる方針を掲げています。
下記、「本優待の獲得条件」を満たした方全員に、Funds優待(以下、本優待)として、株式会社ケイシイシイのブランド「ルタオ」の看板商品「ドゥーブルフロマージュ」(税込2,268円相当)をプレゼントいたします。
本優待の獲得条件
本ファンドに100万円以上投資された方
「ドゥーブルフロマージュ」(税込2,268円相当)

※画像はイメージです
「ルタオといえばドゥーブルフロマージュ」と言われるほどの看板商品。
北海道の生乳から作るルタオ特製の生クリームと世界のチーズが出逢い、ほっぺたが落ちるほど美味しいチーズケーキ。
しっかりとしたコクを感じるベイクドチーズ層と、ミルク感が引き立つレアチーズ層が、口の中で一体となってとろけていきます。
本優待の発送
本優待の獲得条件を満たす方を対象に、当社指定の下記条件にて商品お届けの手配をいたします。
配送日時:2025年12月20日(8:00 ~ 12:00指定)
配送先:Fundsにご登録されているご住所(2025年12月5日時点) (法人の場合は取引担当者の住所に送付いたします)
クール便でのお届けとなります。
当社指定の配送先以外へのお届けをご希望の方は、別途ご案内する「Funds優待配送条件変更フォーム」(以下、変更フォーム)にて、お届けを希望する配送先を変更フォーム記載の回答期限までにご入力ください。
変更フォームは、2025年11月28日までにFundsにご登録中のメールアドレス宛にお送りします。
本優待の配送日時は、当社指定条件の2025年12月20日(8:00 ~ 12:00指定)のみのお届けとなります。お受け取りできなかった場合はポストに投函されたご不在連絡票をご確認いただき、ご自身で再配達の手配をお願いいたします。
天候不順や災害、交通事情などにより、当社指定条件の配送日時でのお届けができない場合がございます。あらかじめご了承ください。
変更フォームへの入力がない方、入力内容に不備がある方は当社指定条件でのお届けとなります。
変更フォームへの回答期限は、フォームの送信から約1週間を予定しています。
本優待は株式会社ケイシイシイより配送手配をおこないます。
宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。Fundsご登録のご住所に変更がないか、変更フォームにご入力するご住所に間違いがないかご確認ください。Fundsご登録のご住所に変更がある場合は、お問い合わせにて「ご登録情報変更について」をご選択いただき必要書類を添えてお問い合わせください。
優待品配送後にお届け先を変更(転送)する場合、送り状記載のお届け先から変更後のお届け先までの運賃が別途発生します。運賃はお届け先様のご負担(着払)となりますのであらかじめご了承ください。
2025年11月28日を過ぎても変更フォームが記載されたメールが届かない場合は、2025年11月30日までにお問い合わせよりご連絡ください。変更フォームの回答期限を過ぎた後の個別対応はできかねますのであらかじめご了承ください。
注意事項
本優待をご希望される場合は、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」にチェックがある状態で投資申込を行ってください。
本優待の進呈をご希望されない場合、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックを外して投資申込を行ってください。投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックをはずした状態で投資申込をされた場合、本優待をご辞退されたものとみなし、本優待進呈の対象外となります。
お手元に届いた本優待の状態、品質等に万が一不適合があった場合は、すみやかにFundsお問い合わせページよりご連絡ください。
Funds優待の転売はご遠慮ください。
天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
死亡、または、海外転居その他の登録情報の変更を必要とする事実が判明した場合、その他Funds優待の付与が適切ではないと当社が判断した場面には、Funds優待を受ける権利は失効することがあります。
ファンズ・レンディング
非上場
ボルテックス
非上場
地位移転ビークル
ファンズ・オペレーション合同会社
非上場
先着募集形式:5億円
(2025/11/5 19:00 から募集開始)
2025/11/5 19:00
先着募集 募集開始
2025/11/17 15:00
先着募集 募集終了
2025/11/28
運用開始日
運用期間
3ヶ月毎に配当2030/1/31
運用終了日(予定)
2030/2/7
償還予定日
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項など(金融商品取引法第43条の5及び第37条の3に基づく重要情報を含みます。)をまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
固定利回りの資産運用
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