アーバネットサステナビリティファンド#4

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3行でわかる！「アーバネットグループとは」

• 不動産開発販売事業を展開するアーバネットグループ

• 自社ブランドマンション「アジールコート」を展開

• 基本方針を策定し、サステナビリティ活動を実践

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株式会社アーバネットコーポレーション（東証スタンダード上場、証券コード：3242）は、「人々の安全で快適な暮らしの提案を行い、豊かで健全な社会の実現を目指す」を経営理念に掲げ、不動産開発販売事業を展開するグループ企業です。

東京23区内、駅から徒歩10分圏内を中心とした賃貸需要の高いエリアに、都市型賃貸マンションを開発し、販売しています。

2015年には、戸別販売・賃貸業等エンドユーザー向け事業に対応するアーバネットリビング社を設立、2020年10月にはJR蒲田駅前に「ホテルアジール東京蒲田」を開業しました。

同社は今後の成長を加速するため、2024年2月に株式会社ケーナインをM&Aにより子会社化し、グループに取り込みました。

ケーナインは、東京都の城南・城西エリアおよび、川崎・横浜エリアでの戸建・テラスハウス等の分譲事業・建築工事業を主軸としています。

このように、中核的な開発エリアの拡大や、ＢtoＣ分野の経営資源を得ることでグループ内のシナジー効果を高め、事業の一層の拡大を図っています。

アーバネットグループは、ケーナイン並びに、戸別販売・賃貸業などのエンドユーザー向け事業を営むアーバネットリビングで構成され、不動産開発に加えて、「ホテルアジール東京蒲田」を保有・運営しています。

業績情報

アーバネットコーポレーション社は、自社のワンルームマンションブランド「アジールコート」を展開しています。アジールコートの特徴は以下の5つです。

• 東京23区内の賃貸需要の高い駅から徒歩10分圏内の立地が中心

• 周囲の風景に合わせた外観デザイン（モノトーン）

• 空間を最大限に活かした収納スペース

• 足を伸ばして入れる自社開発ユニットバス

• 若手作家による立体アート作品を展示したエントランス

アジールコートは、賃貸需要の高い東京の駅近に立地し、シンプルなモノトーンでデザインされている外観が特徴です。

また、アッパーキャビネットの設置などで収納スペースを確保したり、足を伸ばせる浴槽（自社開発）を設置したりするなど、空間を余すことなく活用できるよう設計されています。

エントランスホールには彫刻や絵画などの芸術作品を展示し、日常的に芸術に触れられる機会を提供しています。

さらに、ユーザーニーズに合った物件を提供できるよう、自社開発マンションの入居者に対して定期的にアンケートを実施し、その結果を分析して開発に活かしています。

今回ファンドで集められた資金は、サステナビリティへの取り組みを含む、不動産開発販売事業等の一般事業資金に充てられます。アーバネットグループは、持続可能な社会の実現に貢献するため、「サステナビリティ基本方針」を定めています。

防災プログラム（台風対策）の導入

温暖化による異常気象の影響として、台風による被害が懸念されることから、2020年1月にワンルームマンションの台風対策「アーバネット防災プログラム（台風対策）」を策定し、自社開発のワンルームマンションに順次導入しています。設備面では強風・豪雨・停電に対策を講じ、安心・安全な住まいづくりに取り組んでいます。

都市型賃貸マンションのZEHマンションを開発

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」（ZEH）に対応した建物づくりを推進しています。ZEHとは、「断熱」性能の高い家に「省エネ」と「創エネ」を組み合わせ、家のエネルギー収支ゼロ以下を目指した住宅のことです。

アーバネットグループ では、ZEH評価基準「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）」に認証された都市型賃貸マンション「メイクス氷川台アジールコート」（東京都練馬区）を2023年2月に竣工しました。

2025年1月には、方南町Ⅲプロジェクト（同杉並区）、中村橋Ⅴプロジェクト（同練馬区）を竣工し、同世田谷区で建築を進めている4号のプロジェクトでも「ZEH-M Oriented」認証を取得しています。

※集合住宅のZEH定義の一つである「ZEH-M Oriented」は、20％以上の省エネを図ることを条件とし、創エネの導入を必要としていません。

高齢化社会に対応、ヘルスケア・アセット開発

日本が直面する高齢化社会に対応し、持続可能で安心して暮らせる住まいを提供するため、アーバネットグループは2024年11月、介護付有料老人ホーム第1号物件「千歳烏山Ⅱプロジェクト」に着手し、シニア事業への参入を果たしています。

同社では今後も少子高齢化が進む中での社会の変化やニーズを的確に捉え、ヘルスケア・アセットの開発を積極的に推進していく方針です。

アーバネットコーポレーション社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は、1997年に一級建築士で現代表取締役会長兼CEOの服部信治が建築の設計、不動産の売買・仲介を主な事業として設立しました。設計会社をルーツとするマンションデベロッパーとして、機能性・効率性（＝文 ...

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