※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

東証スタンダード市場に上場するアーバネットコーポレーション社（証券コード：3242）は、「人々の安全で快適な暮らしの提案を行い、豊かで健全な社会の実現を目指す」を経営理念に掲げ、不動産開発販売事業を展開するグループ企業です（注1）。東京を中心とした賃貸需要の高いエリアに投資用ワンルームマンションを開発し、販売しています。

2015年には、戸別販売・賃貸業等エンドユーザー向け事業（BtoC）に対応するアーバネットリビング社を設立しました。2020年10月にはJR蒲田駅前に「ホテルアジール東京蒲田」を開業するなど、事業の多様化を図っています。

（注1）「アーバネットグループ」には「アーバネットコーポレーション」と「アーバネットリビング」が含まれます。

3期連続で売上高200億円を突破

2021年6月期の業績は、売上高20,955百万円、営業利益2,321百万円、経常利益2,080百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,281百万円となり、いずれの数値も期初の業績予想を上回る結果でした。

2022年6月期の業績予想は、売上高19,600百万円（前年比6.5%減）、営業利益2,220百万円（同4.4%減）、経常利益1,950百万円（同6.3%減）、親会社株主に帰属する当期純利益1,300百万円（同1.4%増）となっています（2022年6月28日現在）。

アーバネットコーポレーション社は、自社のワンルームマンションブランド「アジールコート」を展開しています。アジールコートの特徴は以下の5つです。

• 東京23区内の賃貸需要の高い駅から徒歩10分圏内の立地が中心

• 周囲の風景に合わせた外観デザイン

• 空間を最大限に活かした収納スペース

• 足を伸ばして入れる自社開発ユニットバス

• 彫刻や絵画などの作品を展示したエントランス

アジールコートは、賃貸需要の高い東京の駅近に立地し、シンプルなモノトーンでデザインされている外観が特徴です。

また、アッパーキャビネットの設置などで収納スペースを確保したり、足を伸ばせる浴槽（自社開発）を設置したりして、空間を余すことなく活用できるよう設計されています。

エントランスホールには彫刻や絵画などの芸術作品を展示し、日常的に芸術に触れられる機会を提供しています。

さらに、ユーザーニーズに合った物件を提供できるよう、自社開発マンションの入居者に対して定期的にアンケートを実施し、その結果を分析して開発しています。

今回ファンドで集められた資金は、サステナビリティへの取り組みを含む、不動産開発販売事業等の一般事業資金に充てられます。アーバネットグループは、持続可能な社会の実現に貢献するため、「サステナビリティ基本方針」を定めています。

防災プログラム（台風対策）の導入

温暖化による異常気象の影響として、台風による被害が懸念されることから、2020年1月にワンルームマンションの台風対策「アーバネット防災プログラム（台風対策）」を策定し、自社開発のワンルームマンションに順次導入しています。設備面では強風・豪雨・停電に対策を講じ、安心・安全な住まいづくりに取り組んでいます。

投資用ワンルームマンションのZEHマンションを開発

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」（ZEH）に対応した建物づくりを推進しています。ZEHとは、「断熱」性能の高い家に「省エネ」と「創エネ」を組み合わせ、家のエネルギー収支ゼロ以下を目指した住宅のことです。

アーバネットグループは現在、ZEH評価基準「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）」に認証された投資用（個人投資家向け）ワンルームマンション「（仮称）氷川台プロジェクト」の開発を進めています（注2）。

（注2）集合住宅のZEH定義の一つである「ZEH-M Oriented」は、20％以上の省エネを図ることを条件とし、創エネの導入を必要としていません。

アーバネットコーポレーション社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。ぜひご確認ください。

当社は、1997年に一級建築士で現社長の服部信治が建築の設計、不動産の売買・仲介を主な事業として設立し、2022年で創業25周年となります。機能性・効率性（＝文明）とデザイン性・芸術性（＝文化）を融合 ...

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このファンド特有のリスク

• 不動産市況の悪化、あるいは地震、落雷などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等、不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

このファンド特有の注意事項

• 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
• クーリング・オフ制度の適用はありません。
• 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
• 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

• Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
• 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
• Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
• Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
• 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客様ご自身でご確認ください。
• 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
• 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
• 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。