ツクルバ cowcamo(カウカモ)ファンド#3

株式会社ツクルバ
株式会社ツクルバ
運用中

投資受付金額

149,700,000円/150,000,000円

ツクルバ cowcamo(カウカモ)ファンド#3
99%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.00%
予定運用期間
11ヶ月

2024/3/42025/1/31*予定

募集金額
150,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
15,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2024/2/14 19:00 〜 2024/2/26 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2024/2/14 19:00

先着募集 募集開始

2024/2/26 15:00

先着募集 募集終了

2024/3/4

運用開始日

利息が発生する期間

2025/1/31

運用終了日(予定)

2025/2/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社ツクルバ

株式会社ツクルバ

東証上場 (2978)

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

2

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

非上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

ツクルバ

東証上場 (2978)

ツクルバ

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

非上場

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3行でわかる!「ツクルバとは」

  • 不動産プラットフォーム「カウカモ」を展開するツクルバ社

  • 主力は不動産仲介のカウカモ事業

  • 物件のリノベーションも手がける

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不動産プラットフォーム「カウカモ」を展開するツクルバ社

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東証グロース市場に上場する株式会社ツクルバ(証券コード:2978)は、中古住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ)」による不動産売買・仲介事業を中心に展開しています。

同社は「「場の発明」を通じて欲しい未来をつくる。」をミッションに掲げ、連結子会社の株式会社ツクルバボックスを含めた2社でグループを構成しています。

売上高および売上総利益、過去最高値を更新

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2022年6月には、ファッションビル「マルイ」などを展開する丸井グループに対し、7億円分の種類株式を発行することを決議し、同年11月に払込が完了しました。同株式の発行により調達した資金は、2020年に丸井グループに発行した新株予約権付社債7億円を買い入れて消却します。これらは実質的に社債の資本への転換になるため、ツクルバの財務基盤の強化につながります。

主力は不動産仲介のカウカモ事業

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ツクルバの主力は、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「カウカモ」における企画・開発・運営を通じた不動産仲介事業です。カウカモの登録会員数は2022年12月に40万人を突破しました。

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カウカモ事業のおもな収益は、カウカモを通じて仲介が成立した際に物件の買い手と売り手から支払われる各売買価格×最大3%、合計6%の仲介手数料に加え、リノベーションによる手数料、自社企画商品による手数料等、流通における取引手数料(テイクレート)となっています。

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カウカモ事業では、中古マンションの買い手に対して情報提供から個別相談への対応、リノベーションの提案や業者の斡旋、購入決定後の仲介実務までの一連のサービスを一気通貫で提供しています。物件の主な買い手顧客は住宅の一次取得者層を中心とする30~40歳代の世帯で、地域は東京都心を中心とする都区部と横浜を対象にしています。

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さらに同事業では、自社プロダクト群によって集約した、住まいの購入・売却に関わる顧客情報と物件情報をデータとして活用し、流通に関わる様々なステークホルダーが利用できるサービスも提供しています。

また、ウェブサイトに掲載物件の取材記事を載せたり、オウンドメディアを運営したりするなど、オンラインを中心に情報を発信しているほか、プロダクトの開発や機能改善にも注力しています。

マッチングプラットフォーム「ウルカモ」

2022年には、売り出し前中古不動産のマッチングプラットフォーム「ウルカモ」をリリースし、潜在売主層との接点の強化・蓄積を開始しました。

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「ウルカモ」ではダイレクトメッセージ(DM)を用いて直接マッチングし、そのまま内見に移行して成約する事例が2023年2月以降コンスタントに生まれています。ツクルバによると、その成約事例を確認したところ、CtoCで直接マッチングをすると以下の傾向が見られるとのことです。

①成約確立の高い内見が生まれる ②内見後の意思決定や売買の進行が早い ③その結果、双方の満足度や納得度が高い成約が生まれる

ツクルバでは以上3つの傾向から、一般的な不動産売買取引に比べてスピーディかつ高いマッチングが実現されていると分析しています。

「ウルカモ」では、「CtoCダイレクトマッチング」によるスピーディで透明性の高い新しい不動産売買の形が確立できたため、今後はマーケティング活動を強化し、持続的な成長を目指す方針です。

「ウルカモ」のサイトに移動します

物件のリノベーションも手がける

今回ファンドで集められた資金は、カウカモ事業を含むツクルバ社の一般事業に充てられます。首都圏の中古住宅流通市場が拡大していることから、ツクルバ社では、カウカモ事業を取り巻くリノベーションマンション流通市場も拡大基調にあると見ています。

こうした中、カウカモ事業では、物件を購入する仲介サービスだけでなく、リノベーションを提案しながら中古マンションの魅力を伝えるワンストップサービス「物件購入+リノベーション」を提供しています。

パッケージリノベーション「ライフカタログ リノベーション&リビン」

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カウカモが提案する7つの"ライフスタイル"(内装デザイン)の中から1つを選ぶ

ツクルバは2022年、暮らし方に合わせて家具や植物を選べるパッケージリノベーション「LifeCatalog - renovation & livin'(ライフカタログ リノベーション&リビン)」の提供を開始しました。

同サービスは、物件購入と合わせて、リノベーションだけでなく、家具や植物も選べることが特徴です。リノベーションをせずに家具や植物だけ利用したり、フルリノベーションではなくLDKのみの部分的なリノベーションを選んだりすることができ、物件や好み、予算に合わせて選択できます。

ツクルバの発表によると、2023年3月からサービスが提供されているライフカタログは、カウカモでの物件購入時にフルリノベを行う95%以上の方が利用するサービスに成長しています。また、「ライフカタログ」が始まったばかりのころと比べると、インテリアをカウカモで購入した月次の受注数は2.7倍に伸長しているとのことです。

Fundsを利用する理由

ツクルバは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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