

株式会社トーシンパートナーズホールディングス

株式会社トーシンパートナーズホールディングス(以下、トーシンパートナーズHD)は、投資用マンションの企画・開発・販売、不動産の売買・仲介・賃貸事業を展開するトーシンパートナーズ社を中核とするグループ事業会社の経営を統括・管理し、ライフスタイルを豊かにするパートナーとしてサービスを提供しています。
グループ中核企業のトーシンパートナーズでは、東京都心(新宿・渋谷・池袋・東京・品川等)、横浜、川崎といったビッグターミナルにアクセスしやすく、最寄り駅から徒歩約10 分圏内という立地条件にこだわり、マンション開発を展開しています。

トーシンパートナーズグループは、2022年にトーシンパートナーズHDを親会社とする持株会社体制に移行しました。
現在は、建物管理、賃貸管理を行うLENZ DX社のほか、賃貸仲介事業を行うFINDERS社、賃貸借契約時に必要な連帯保証人を個人に代わって引き受ける家賃債務保証事業を行うトーシンライフサポート社など、マンション経営に関連する業務をグループで一貫して展開しています。
トーシンパートナーズHDでは、アプリ・ソフトウェア開発を行うメリオフトゥーロ社、スマートロックを足掛かりにIoT住宅化を推進するエナスピレーション社をグループに抱え、不動産テックを推進する体制を構築しています。
このような体制の下、物件オーナーや入居者が使用する専用アプリ「LENZ」をキーデバイスとして、ワンストップで顧客満足度の向上を図っています。

トーシンパートナーズは、「いつの時代も選ばれつづけること」を目標に掲げ、主力の自社マンションブランドとして、「Phoenix」「ZOOM」「AELL」の3つのシリーズを展開しており、これまでに290棟以上のマンションを供給しています。
手掛けてきたマンションは、2014年度から2025年度まで12年連続でグッドデザイン賞を受賞しています。
また、German Design AwardやAsia Pacific Property Awardsといった海外の建築賞も受賞し、国内外から高く評価されています。


トーシンパートナーズでは創業当初、単身者用マンション「フェニックス」シリーズの供給を開始し、他の賃貸マンションとは一線を画した新しいスタイルを確立しました。
街の雰囲気と調和する外観に加え、ファミリータイプのマンションと同等の良質な建材・部材を採用し、20平米以上ある居住空間を創出している点が特徴です。

人々が暮らしに求める価値が多様化する中、フェニックスシリーズの魅力を受け継ぐ新しいブランドのマンションとして誕生したのが「ZOOM」シリーズです。
住む人のライフスタイルを彩る「LIFE DESIGN APARTMENT」をコンセプトとし、フェニックスシリーズで培った知見のすべてが注ぎ込まれています。

「潜在的な賃貸需要が見込めるエリアに、良質なマンションを供給する」ことをコンセプトとして、2022年に新たに立ち上げられたマンションブランドが「AELL」シリーズです。
住環境が十分に整っておらず、潜在的な賃貸需要がある地域や都市の立地に開発し、デザイン性と機能性を備えた住まいを提供しています。

トーシンパートナーズの自社ブランドマンションは、主に個人投資家向けの事業用不動産として販売され、グループ全体で管理・運営をサポートしています。
顧客が投資したマンションを資産として預かる形で賃貸管理を行い、月額家賃が収入となる「管理代行システム」、入居・空室にかかわらず一定額の賃料を保証する「借上システム」を提供し、不動産投資の機会を創出しています。
トーシンパートナーズグループでは引き続き、首都圏の単身者需要が拡大を続ける中で賃貸需要が拡大すると見込み、賃貸需要が安定して見込める人気エリアに限定して土地を仕入れ、マンションを開発・建設していく方針です。

本ファンドに30万円以上投資された方の中から抽選で150名様に、Funds優待(以下、本優待)として下記にて紹介する4つのグルメ商品のうち、お好きな1商品が選べるデジタルカタログギフト(税込3,300円相当)を進呈いたします。
本優待の抽選参加条件
本ファンドに30万円以上投資された方
本優待で選択できる商品
優待①:焦がしキャラメルがしみ込んだバーム詰合せ 17個

※画像はイメージです。
非日常の森の庭で素朴なお菓子を味わう『森の庭』シリーズ。しっとりバームクーヘンにカラメルソースをまとわせ、砂糖をかけてさらに焼き上げた「焦がしキャラメルがしみ込んだバーム」と、「しっとりバームクーヘン」の2種を詰め合わせました。ひと手間かけた味わいをお楽しみください。
■内容量/数量:焦がしキャラメルがしみ込んだバーム×10、しっとりバームクーヘン×7 ■賞味期限:常温90日 ■最低保証残存賞味期限:14日以上 ■配送方法:常温便 ■商品の詳細はTANPからご確認いただけます。(株式会社タンプのサイトに移動します)
優待②:OCEAN&TERRE(オーシャンテール) 極旨らーめんセット

※画像はイメージです。
日本の自然の恵みをシンプルに伝えることをコンセプトとするOCEAN&TERREのギフトコレクションの中でも人気の高い、旨みを醸し出す本格派らーめんのセットです。
■内容量/数量:函館らーめん半生麺(ちぢれ麺)100g×2、札幌らーめん半生麺(中太麺)100g×2、博多らーめん半生麺(細麺)100g×2、函館塩らーめんつゆ×2、札幌みそらーめんつゆ×2、博多とんこつらーめんつゆ×2 ■賞味期限/消費期限:2ヶ月 ■最低保証残存賞味期限:40日以上 ■配送方法:常温便 ■商品の詳細はTANPからご確認いただけます。(株式会社タンプのサイトに移動します)
優待③:松阪牛コロッケ

※画像はイメージです。
衣はサクサク、中はホクホク!松阪牛を100%使用した【松阪まるよし】人気のコロッケ!ジャガイモの甘みと松阪牛の旨味がベストマッチで、小さなお子様から大人まで大人気です。晩ご飯やおやつの1つとして、またお手軽なお土産として活躍する事間違いなしです。
■内容量/数量:60g×10 ■賞味期限:お届けから90日以上 ■原産国:日本 ■配送方法:冷凍便 ■商品の詳細はTANPからご確認いただけます。(株式会社タンプのサイトに移動します)
優待④:AND THE FRIET(アンド ザ フリット) MINI 10-PACK GIFT BOX

※画像はイメージです。
AND THE FRIETのMINI 10-PACK GIFT BOXは、世界各国から選び抜かれたじゃがいもを用いたドライフリットの魅力を存分に楽しめる歴代人気No.1ギフトセットです。特殊な加工でサクサクな食感に仕上げ、素材本来のおいしさを際立たせました。5種類のフレーバー、2種類のカットが織りなす味わいのハーモニーは、ご自宅での食事やパーティーを一層豊かに彩ります。
■内容量/数量:各25g/10個 ※〈プレミアムソルト〉〈チェダーチーズ〉〈ダブルトリュフソルト〉〈ハニーソルト アンド バター〉〈アンチョビ アンド ガーリック〉各2個 ■原産国:日本 ■配送方法:常温便 ■商品の詳細はTANPからご確認いただけます。(株式会社タンプのサイトに移動します)
本優待の進呈・利用方法
本優待は、本優待の抽選に当選された方のFundsご登録メールアドレス宛に、2026年1月9日までにデジタルギフトとしてお送りいたします。
本優待の抽選結果に関するお問い合わせ対応、落選された方へのご連絡はおこなっておりません。予めご了承ください。
上記の優待進呈メール(以下、進呈メール)にてご案内するデジタルギフトの画面にて、ご希望の商品(優待①~④のいずれか)をご選択いただき、画面上の注意事項をよくご確認の上で商品の配送依頼を行ってください。 ※詳しい使い方は進呈メールにてご案内いたします。
本優待の利用期限は2026年1月末日を予定しております。
本優待の有効期限を超過した場合は、商品の引き換えの有無、その他理由の如何に関わらず無効となり、返金、払い戻し又は再発行等ができません。予めご了承ください。
本優待は選択する商品によりお届け可能日時に制限のある場合がございます。選択可能なお届け日はデジタルギフトのFunds優待お受け取りフォームにてご確認ください。
離島・一部地域へのお届けについては、通常の配送方法やご指定の日時での配達が難しい場合がございます。恐れ入りますが、予めご了承ください。
離島へのお届けを検討されている商品につきまして、事前にお問い合わせいただくことで配送方法をお調べすることが可能です。ご希望の方は、お手数ですがTANP お問い合わせフォームより「配送予定のご住所」「ご検討中の商品名(もしくは商品ページのURLなど商品を特定できる情報)」をお知らせください。
注意事項
優待の抽選をご希望される場合は、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」にチェックがある状態で投資申込を行ってください。
本優待の抽選をご希望されない場合、投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックを外して投資申込を行ってください。投資申込画面にてFunds優待の希望有無の「Funds優待を希望する」のチェックをはずした状態で投資申込をされた場合、本優待をご辞退されたものとみなし、本優待の抽選対象外となります。
一度発行された本優待の紛失・消失に関しては、再発行することはできません。予めご了承ください。
お手元に届いた本優待の状態、品質等に万が一不適合があった場合は、すみやかにFundsお問い合わせページよりご連絡ください。
天災事変その他やむを得ない事情により本優待の提供またはご利用が困難となった場合、対象者への事前告知なく本優待の内容を変更・中断・中止させていただく場合がございます。予めご了承ください。
死亡または海外転居、その他の登録情報の変更を必要とする事実が判明した場合、または当社が優待付与を不適切と判断した場合、Funds優待を受ける権利が失効する場合があります。
Funds優待の転売はご遠慮ください。
ファンズ・レンディング
非上場
トーシンパートナーズホールディングス
非上場
地位移転ビークル
ファンズ・オペレーション合同会社
非上場
先着募集形式:5億円
(2025/11/26 19:00 から募集開始)
2025/11/26 19:00
先着募集 募集開始
2025/12/8 15:00
先着募集 募集終了
2025/12/19
運用開始日
運用期間
3ヶ月毎に配当2026/12/28
運用終了日(予定)
2027/1/8
償還予定日
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項など(金融商品取引法第43条の5及び第37条の3に基づく重要情報を含みます。)をまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
固定利回りの資産運用
Funds(ファンズ)
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※固定利回りとは、ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、利回りを確約するものではありません。
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