シーラテクノロジーズファンド#1

株式会社シーラテクノロジーズ
株式会社シーラテクノロジーズ
運用終了

投資受付金額

200,000,000円/200,000,000円

シーラテクノロジーズファンド#1
100%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.20%
予定運用期間
15ヶ月

2023/7/182024/10/31*予定

募集金額
200,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
30,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2023/6/28 19:00 〜 2023/7/10 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2023/6/28 19:00

先着募集 募集開始

2023/7/10 15:00

先着募集 募集終了

2023/7/18

運用開始日

利息が発生する期間

2024/10/31

運用終了日(予定)

2024/11/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社シーラテクノロジーズ

株式会社シーラテクノロジーズ

非上場

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

1

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

非上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

シーラテクノロジーズ

非上場

シーラテクノロジーズ

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

非上場

シーラテクノロジーズ社、日本の不動産テック企業で初めてNASDAQ上場

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株式会社シーラテクノロジーズ(以下、シーラテクノロジーズ社)は、「世界中の不動産投資を民主化する」「人生100年時代を資産運用とテクノロジーで豊かに」をミッションに掲げ、2023年3月には不動産テック企業として日本で初めて世界最大の新興企業向け株式市場「NASDAQ」への上場を果たしました。

同社では不動産クラウドファンディング事業、AIシステム開発、太陽光、デベロッパー事業などを手掛け、同社および連結子会社である株式会社シーラ、株式会社シーラソーラー、株式会社シーラブレイン、株式会社シーラバイオテックの4社によりグループを構成しています。

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NASDAQ上場セレモニーに登壇する杉本宏之CEO(中央)らシーラグループの関係者一同

主力の資産運用プラットフォーム拡大により連続成長

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シーラテクノロジーズグループの主力は、個人投資家向け不動産投資型クラウドファンディングサービス「利回りくん」をはじめとした資産運用プラットフォームに関わる事業です。さまざまな投資家ニーズに応える資産運用サービスを提供し、プラットフォームの拡大によって成長を続けています。

2016年から6期連続で売上高を伸ばし、直近の2022年には売上高220億円を達成しています。2023年には売上高247億〜267億円、売上総利益54億〜58億円、営業利益8.5億~9.8億円を見込んでいます。

また、投資用マンション事業を展開し、不動産の企画、開発、建設、販売、賃貸管理、建物管理、修繕工事、売却などを全般的に手掛けています。

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会員数26万人を誇る応援型クラファン「利回りくん」

シーラテクノロジーズグループの主力サービスである「利回りくん」は、投資家が不動産という商材を通じて「応援投資」を行い、利回りを得る応援型の不動産クラウドファンディングサービスです。また、不動産売買の情報提供に特化したプロ投資家限定のオンライン取引サービスとして「利回りくんプロ」なども展開しています。

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「利回りくん」を利用する投資家は、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦など、企画やコンセプトに共感・共鳴したプロジェクトに一口1万円から投資し、家賃収入を中心とした利回りを得られます。出展案件は運営するグループ傘下企業「シーラ」が審査しています。「利回りくん」の会員数は2023年6月現在、26万人を超えています。

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「利回りくん」では、運用資産の評価額が下落した場合、その下落額はまず劣後出資者であるシーラ社が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の5%超下落しなければ、投資家の元本に変動はありません(優先出資:劣後出資 = 95:5の場合)。

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サービスの更なる成長に向けた5つの柱

シーラテクノロジーズグループは「利回りくん」の成長に向けて5つの柱を発表しています。5つの柱は以下の通りです。

  • 楽天ID connect オプションの導入

  • 「利回りくん」アプリのリリース

  • 楽天ポイントから利回りくんコインへの交換

  • GRCF構想(Government Real Estate Crowdfunding)

  • 産官学による子育て支援住宅の研究

楽天ID connect オプションの導入

「楽天ID connectオプション」を導入する方針です。楽天IDを利用した「利回りくん」の会員登録が可能になります(楽天ID利用は顧客の許諾をもとに行われます)。

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「利回りくん」アプリのリリース

「利回りくん」アプリのリリースを予定しています。アプリ版ではマイナンバーカードをかざすだけで会員登録ができるようになり、ウェブ版との差別化を図ります。

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楽天ポイントから利回りくんコインへの交換

「利回りくん」では独自のコインを利用して投資できます。「利回りくんコイン」は、楽天ポイント(通常ポイント)から「利回りくんコイン」への交換できます。

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GRCF構想(Government Real Estate Crowdfunding)

GRCFとは老朽化・低稼働率の状態にある地方の不動産を投資により活性化する取り組みで、配当金に加えて税控除や返戻金などのリターンが受けられるようにする予定です。

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産官学による子育て支援住宅の研究

産官学の連携により「子育て支援住宅」に関する共同研究を開始しています。すでに協力している岡山大学との共同研究では、地方の遊休不動産の活性化に取り組んでいます。

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「利回りくん」を軸に不動産クラウドファンディング市場で成長へ

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シーラグループの戦略イメージ

シーラグループは今後、「利回りくん」を皮切りに、顧客のさまざまなリスクプロファイルに応じた資産運用プロダクトを展開し、投資機会の拡充を図っていく方針です。

さらに、投資コンテンツの拡充パーソナライゼーション、UXの改善を通じて、資産運用リテラシーや顧客の利便性を向上させることでマルチプロダクトの利用を促進し、プラットフォームでの‎CAC(顧客獲得コスト)の逓減(ていげん)とAUM(運用資産)の拡大を目指しています。

シーラグループでは、不動産クラウドファンディング市場での事業展開に引き続き注力する戦略を掲げています。

今後は、持続的な成長に向け、前述の5つの柱をもとに主力事業の不動産クラウドファウンディングサービスにおいて世界トップを目指すとともに、グループが持つ不動産開発能力とテクノロジー技術の駆使によりグローバルに利用できるサービスを展開し、世界中の不動産投資の民主化を推進していく方針です。

Fundsを利用する理由

シーラテクノロジーズ社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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