サンウッドWHARF事業ファンド#6

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

サンウッド社は、不動産開発事業において、東京都心部を中心とするエリアでの新築分譲マンションや新築商業ビルの企画開発および販売を展開する東証スタンダード市場上場企業です。

港区・渋谷区を中心とした開発実績

サンウッド社は特に、都心部の中でも港区、渋谷区に注力して事業を展開しています。

都心の成熟した住宅地、立地特性、市況を熟知していることに加え、都心における不動産仕入先のネットワークを確立していることで、計画的な物件供給を行うことを可能としています。

サンウッド社が手掛ける新築分譲マンションの例

サンウッド社の高級マンション「SUNWOODシリーズ」は、「上質な暮らしを仕立てる」というブランドポリシーにのっとり、居住者のプライバシー確保を大切に考え、一邸一邸、暮らしやすさにこだわったマンション作りをしています。

サンウッド社は2021年11月、京王電鉄株式会社と資本業務提携を締結しました。今後は、京王電鉄社とともに協働して不動産開発事業に取り組む方針です。

サンウッド社は、京王電鉄社との提携効果について、以下のように説明しています。

• サンウッド社の都心部の新築分譲事業を強みとする事業基盤を活かし、京王電鉄グループが新たな重点事項と位置付ける不動産業の領域拡大

• 京王電鉄グループの強みである沿線における顧客基盤・知名度及び遊休地に関する情報を活用した、サンウッド社の不動産開発の事業機会の創出

※詳細はプレスリリースをご覧ください。

2022年1月には、京王井の頭線「浜田山」駅前の敷地面積1005.18㎡の新築分譲マンション用地を取得し、早速協業による沿線での事業展開を開始しています。

「WHARFシリーズ」の強み

創業以来、東京都心に富裕層向けのハイエンドマンションを供給してきたサンウッド社は、その都心部での不動産仕入ネットワークを活用し、都心で駅近の立地での新築商業ビル開発事業を行っています。

マンション建築用地は一定の広さが必要ですが、商業ビルであれば広さが限られた土地でもポテンシャルを引き出すことができます。

WHARFは波止場、埠頭を意味し、「人々が骨休めのために立ち寄り、くつろぎ、リフレッシュできる空間を提供したい」というサンウッド社の想いが込められています。

「WHARFシリーズ」の詳細についてはこちらをご覧ください。

サンウッド社による「WHARFシリーズ」の開発実績

サンウッド社は「WHARFシリーズ」で、2018年3月に「WHARF渋谷宇田川町」、2019年に「WHARF赤坂」「WHARF恵比寿」、2021年には「WHARF高円寺」「WHARF神田三崎町」「WHARF赤坂田町」を竣工しています。

また、2021年11月に竣工した「WHARF高円寺」は一棟定期借家の契約を締結し、保有しています。

さらに現在、東京都心の赤坂福吉町、銀座4丁目、神宮前3丁目、六本木3丁目に商業ビル用地を確保し、2023年3月期以降の販売に向けて「WHARFシリーズ」の開発に着手しています。

サンウッド社は、売上高150億円、営業利益10億円の安定的な計上を目標に体制の構築を目指しています。

2022年3月期の業績は、売上高132億円（前期比8.4%減）、営業利益5億円（前期比35.8%減）でした。

2022年3月期決算は前期比で減収減益となったものの、2023年3月期の業績予測では、新築分譲マンション2物件、WHARF6物件の販売等により、売上高182億円、営業利益12億円を見込んでいます。

サンウッド社は、創業20周年を機にスタートした「WHARFシリーズ」の認知向上、資金調達チャネルの多様化、及び、同社の知名度の向上を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。是非ご確認ください。

当社は、「日本には無い、富裕層が満足する高品質なレジデンスを提供したい。」という創業時から変わらない理念と、「これまでのマンションづくりの常識を打ち破る」という発想にこだわり、都市で生活する人々に不可 ...

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リスク

このファンド特有のリスク

• 不動産市況の悪化、あるいは地震、落雷などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等、不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。