サンウッドWHARF事業ファンド#4-2

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

ファンドで集めた資金を利用するサンウッド社は、不動産開発事業において、東京都心部を中心とするエリアでの新築分譲マンションや新築商業ビルの企画開発及び販売を展開する東証JASDAQ上場企業です。今回当ファンドで集めた資金は、同社の新築商業ビル「WHARFシリーズ」の建築資金に利用される予定です。

本ファンドは「シリーズファンド」での募集となります。シリーズファンドについては、こちらをご確認ください。なお、当シリーズでは総額9000万円のファンド募集を予定しております。

サンウッド社は都心部を中心に新築分譲マンションや新築商業ビルの企画開発、販売を行っています。特に都心部の中でも港区、渋谷区に注力して事業を展開しています。

サンウッドは「東京に感動を。人生に輝きを。」という新しいビジョンを掲げ、10月4日にコーポレートホームページをリニューアルしています。

港区・渋谷区を中心としたサンウッド社の開発実績

サンウッド社は、都心の成熟した住宅地、立地特性、市況を熟知していることに加え、都心における不動産仕入先のネットワークを確立していることで、計画的な物件供給を行うことを可能としています。

サンウッド社が手掛ける新築分譲マンションの例

サンウッド社の高級マンション「SUNWOODシリーズ」は、「上質な暮らしを仕立てる」というブランドポリシーに則り、居住者のプライバシー確保を大切に考え、一邸一邸、暮らしやすさにこだわったマンション作りをしています。

「WHARFシリーズ」の強み

創業以来、東京都心に富裕層向けのハイエンドマンションを供給してきたサンウッド社は、その都心部での不動産仕入ネットワークを活用し、都心で駅近の立地での新築商業ビル開発事業を行っています。マンション建築用地は一定の広さが必要ですが、商業ビルであれば広さが限られた土地でもポテンシャルを引き出すことができます。

WHARFは波止場、埠頭を意味し、「人々が骨休めのために立ち寄り、くつろぎ、リフレッシュできる空間を提供したい」というサンウッド社の想いが込められています。

「WHARFシリーズ」の詳細についてはこちらをご覧ください。

サンウッド社による「WHARFシリーズ」の開発実績

2018年3月の「WHARF渋谷宇田川町」の開発を始めとして、2019年9月に「WHARF赤坂」、2019年10月には「WHARF恵比寿」を開発。いずれも販売が完了しています。

今後、高円寺、神田、赤坂、六本木でも「WHARFシリーズ」を開発予定

現在、高円寺駅前、神田三崎町、赤坂、六本木に商業ビル用地を確保しており、2022年3月期以降の販売に向けて開発を予定しています。

※上記開発予定物件のパース画像は計画中の参考CGのため、今後変更となる可能性があります。

サンウッド社は、これまで売上高の増加、利益率の向上に努めてきました。2021年3月期には、営業利益8.55億円と、現経営体制となった2012年以降で最高益を記録しています。現在、売上高150億円、営業利益10億円の安定的な計上を目標に体制の構築を目指しています。

事業方針について

サンウッド社は、創業20周年を機にスタートした「WHARFシリーズ」の認知向上、資金調達チャネルの多様化、及び、同社の知名度の向上を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。是非ご確認ください。

当社は、「日本には無い、富裕層が満足する高品質なレジデンスを提供したい。」という創業時から変わらない理念と、「これまでのマンションづくりの常識を打ち破る」という発想にこだわり、都市で生活する人々に不可 ...

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リスク

このファンド特有のリスク

• 不動産市況の悪化、あるいは地震、落雷などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等、不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。