投資受付金額
100,000,000円/100,000,000円
投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。
2021/6/30〜2022/1/31*予定
ファンドの条件の定義
ファンド予約対象
抽選募集なし
先着募集あり
Fundsデポジット口座
2021/6/16 19:00
先着募集 募集開始
2021/6/23 15:00
先着募集 募集終了
2021/6/30
運用開始日
利息が発生する期間
2022/1/31
運用終了日(予定)
2022/2/25
最終分配日(予定)
参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。
サンセイランディックファンディング
非上場
サンセイランディック
上場 (3277)
※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。
このファンドで集めた資金は
底地事業資金に利用します
当ファンドは、底地くんファンド第4弾です。Fundsでは過去3回底地くんファンドを募集し、いずれもご好評を頂いています。前回のファンドから引き続き、底地事業資金に利用するため新たなファンドを組成いたします。
複雑な土地権利問題を解消するサンセイランディックの「底地事業」
サンセイランディック社は1976年創業、不動産サービスを提供する東証一部上場企業ですが、特に創業以来積み上げてきた権利調整スキルを核に底地事業を行っているのが特徴です。
底地とは?
底地とは、所有する土地に建物の所有や利用を目的とする借地権がついている土地のことを指します。
こういった土地を利用する権利(借地権)と土地所有の権利(底地権)が分かれている状態では物件の市場価値が下がるなどの問題が発生してしまいます。 サンセイランディック社では、こういった底地物件を買い取り、分かれている権利を合わせることによって不動産本来の価値を回復させる事業を行っています。
底地事業の実際の事例
サンセイランディック社では土地に対して借地権者の数が多い権利調整が困難な底地でも底地の買取・売却を行っています。
サンセイランディック社の収益モデル
こういった底地事業を通じ、サンセイランディック社は土地所有者・建物所有者双方の課題解決に貢献し収益を得る事業モデルとなっています。
特に、底地所有者からの買い取りだけでなく建物所有者への底地売却を行うことにより、建物所有者は建替えや売却など、自由な活用が出来るようになります。
Fundsを利用する理由
一見難しく馴染み難く感じる底地事業ですが、同社ではこの事業を更に多くの方に知ってもらうべく「底地くん」というゆるキャラを活用するなど、様々なマーケティング活動を行っています。
今回Fundsを利用し資金調達を行う理由も、将来的な資金調達チャネルの多様化のほか、サンセイランディック社や底地事業を知ってもらうためとのことで、Fundsへご参画いただきました。
今回、株式会社サンセイランディック松﨑隆司代表取締役にFundsを利用する理由、投資家の皆様へのメッセージをいただきました。
こちらも併せてご確認ください。
積極的なCSR活動
サンセイランディック社は底地事業のほか、CSR活動に積極的に取り組んでいる企業です。
同社は基本テーマとして「社会の将来を担う子供達への支援・サポート」を掲げ、2018年4月から『底地くん「子供の未来応援プロジェクト」』を発足。
サンセイランディック社だけでなく、同社を利用している借地人の方の協力も得ながら支援の輪を拡げてくという趣旨のもと、底地を借地人様に販売した利益の一部とサンセイランディック社の寄付金を合わせて社会貢献活動の原資にしているとのことです。
このファンド特有のリスク
不動産市況の悪化、あるいは地震などの自然災害などにより不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。
その他、Fundsで取り扱うファンド共通のリスクについてご確認ください
Fundsで取り扱うファンド共通のリスクこのファンド特有の注意事項
「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。
Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項
このファンドの募集は終了しております。
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