インテリックス長屋なんぼファンド#1

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

東証一部に上場するインテリックス社（証券コード 8940）は、中古マンションのリノベーション事業を主力事業とし、業容を拡大している「リノベーション総合カンパニー」です。

同社が心がけているのは、細かな検査と計測によって物件に応じた最適なリノベーションを提案することや、より安心感をもって住める住居のために最長10年の「アフターサービス保証」を提供すること。営業拠点は首都圏はもちろん全国に展開しています。

また、累計販売戸数2万戸を超える実績とノウハウを活かし、個人だけではなく法人に対してもリノベーション内装工事請負サービスを提供しています。

そのほか、不動産を小口化するアセットシェアリング事業では社宅等をリノベーションし、宿泊施設として運用しているケースもあります。リノベーションを軸に業容拡大している「リノベーション総合カンパニー」です。

インテリックス社のリノベーション事例

今回ファンドで集められた資金は「長屋再生」を含む不動産事業の事業資金に充てられます。インテリックス社は2021年から近畿エリアで長屋の買い取りを始め、「長屋再生」をリノベーション事業の一環として推進していく方針を掲げています。

近年、下町の情緒や面影が残る長屋をリノベーションする「長屋再生」は注目を浴びています。リノベーションされた長屋でカフェや雑貨店、サロン、ギャラリーなどを始める人が増え、リノベ後に街が生まれ変わり、若者でにぎわうエリアになった事例もあります。 インテリックス社では長屋のリノベーションを手掛けた後、オーナーチェンジ物件として住んだまま売ったり、テナントとして貸し出したりしています。

インテリックス社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージをこちらのページに掲載しています。ぜひご確認ください。

今回Fundsを利用することによって、インテリックスの認知度をさらに向上させることで、全国の不動産の流動化を進め、該当エリアの価値向上や弊社の物件の仕入れルート拡大などを期待しています。弊社は新築と中 ...

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リスク

このファンド特有のリスク

• 不動産市況の悪化、あるいは地震、落雷などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等、不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。