ムゲン買取再販事業ファンド#8

株式会社ムゲンエステート
株式会社ムゲンエステート
運用終了

投資受付金額

148,399,990円/150,000,000円

ムゲン買取再販事業ファンド#8
98%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
1.50%
予定運用期間
24ヶ月

2021/11/122023/10/31*予定

募集金額
150,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
30,000,000円
資金使途
下記参照

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2021/10/21 10:00 〜 2021/11/5 6:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2021/10/21 10:00

先着募集 募集開始

2021/11/5 6:00

先着募集 募集終了

2021/11/12

運用開始日

利息が発生する期間

2023/10/31

運用終了日(予定)

2023/11/24

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社ムゲンエステート

株式会社ムゲンエステート

上場 3299

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

13

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ムゲンファンディング

未上場

ムゲンファンディング
貸付
利払い
返済
借り手

ムゲンエステート

上場 3299

ムゲンエステート

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

このファンドで集めた資金は

不動産買取再販事業の事業資金に利用します

首都圏一都三県中心に幅広い中古不動産を買取・再販

今回のファンドで集めた資金は、創業30年、東証一部上場企業・株式会社ムゲンエステートの主力事業である中古不動産の買取再販事業に利用します。

首都圏一都三県を中心として、様々な種類の物件を取り扱う

ムゲンエステート社が行う不動産買取再販事業の特徴の一つは、取り扱い物件のエリア、その種類と幅広さです。

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同社では首都圏一都三県の物件を中心に、ワンルームマンション、ファミリーマンション、一棟賃貸マンションやオフィスなど幅広い中古不動産を取り扱っています。

バリューアップの内製化

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買い取った物件は物件ごとの状態に合わせバリューアップやホームステージングを実施。バリューアップ後の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのような物件に仕上げています。建物の内外装工事やホームステージングはグループ会社の株式会社フジホームが行います。

フジホーム社では年間500件以上の内外装工事を手掛け、ノウハウを蓄積。

また、一級建築士をはじめとする工事関連資格保持者による物件の調査・診断を行うほか、一級建築施工管理技師やインテリアコーディネーターなど有資格者が多数在籍。長年培ったノウハウにより、当初の住宅性能を時代に調和させた形に変えることを実現し、不動産に新しい価値を創造しています。

施工事例

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ホームステージング事例

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買取、バリューアップ、販売までを一貫して行うことが強み

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ムゲンエステートグループではこういった買取、バリューアップの企画、施工のほか、販売まで一貫して携わることにより仕入から販売までの事業期間を短期化しています。 こういった連携による各事業間のシナジーにより、市場の変化に対し機動的な対応が可能となることを強みとしています。

不動産小口投資商品の組成・販売

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ムゲンエステートグループでは、2018年6月に不動産特定共同事業の許可を取得し、2020年3月から不動産小口化商品の販売を開始しました。ブドーさんというオリジナルキャラクターが不動産小口投資について、こちらで解説しています。渋谷など、都心のオフィス物件やレジデンス物件を1口100万円から販売しています。

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写真はイメージです

Fundsを利用する理由

藤田進一代表取締役社長にFundsへご参画頂いた理由や投資家の皆様へのメッセージをいただきました。こちらもあわせてご覧ください。

リスク

このファンド特有のリスク

  • 不動産市況の悪化、あるいは地震などの自然災害などにより不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

その他、Fundsで取り扱うファンド共通のリスクについてご確認ください

Fundsで取り扱うファンド共通のリスク

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
  • 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
    ※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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