※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

今回のファンドで集めた資金は、創業30年、東証一部上場企業・株式会社ムゲンエステートの主力事業である中古不動産の買取再販事業に利用します。

首都圏一都三県を中心として、様々な種類の物件を取り扱う

ムゲンエステート社が行う不動産買取再販事業の特徴の一つは、取り扱い物件のエリア、その種類と幅広さです。

同社では首都圏一都三県の物件を中心に、ワンルームマンション、ファミリーマンション、一棟賃貸マンションやオフィスなど幅広い中古不動産を取り扱っています。

バリューアップの内製化

買い取った物件は物件ごとの状態に合わせバリューアップやホームステージングを実施。バリューアップ後の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのような物件に仕上げています。建物の内外装工事やホームステージングはグループ会社の株式会社フジホームが行います。

フジホーム社では年間500件以上の内外装工事を手掛け、ノウハウを蓄積。

また、一級建築士をはじめとする工事関連資格保持者による物件の調査・診断を行うほか、一級建築施工管理技師やインテリアコーディネーターなど有資格者が多数在籍。長年培ったノウハウにより、当初の住宅性能を時代に調和させた形に変えることを実現し、不動産に新しい価値を創造しています。

施工事例

ホームステージング事例

買取、バリューアップ、販売までを一貫して行うことが強み

ムゲンエステートグループではこういった買取、バリューアップの企画、施工のほか、販売まで一貫して携わることにより仕入から販売までの事業期間を短期化しています。
こういった連携による各事業間のシナジーにより、市場の変化に対し機動的な対応が可能となることを強みとしています。

ムゲンエステート社は地域貢献活動の一環として、2016年からJリーグ「横浜F・マリノス」をトップパートナーとしてサポートしています。

また、藤田進一代表取締役社長にFundsへご参画頂いた理由や投資家の皆様へのメッセージをいただきました。こちらもあわせてご覧ください。

当社は、創業時から中古の区分所有マンションを買取り、再生（リノベーション）し、販売する買取再販事業を30年続けている買取再販事業のパイオニアです。現在では、一棟賃貸マンションやオフィスビル等も手掛けております…

すべて読む

このファンド特有のリスク

• 不動産市況の悪化、あるいは地震などの自然災害などにより不動産評価額が著しく減少した場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。 そのような場合、お客様の出資した元本額が欠損する場合があります。

このファンド特有の注意事項

• 当ファンドの関係企業と当社の間に「利益相反管理方針」所定の関係はありません。
• クーリング・オフ制度の適用はありません。
• 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
• 決算期ごとにファンド報告書を発行します。
• 当ファンドでは、借り手が行う事業の成否に直接依存しない形で分配を実現するため、関係会社間のリコースローンを介在させています。
  ※リコースローンの詳細についてはこちらのガイドページ下部をご参照ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

• Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
• 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
• Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
• Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
• 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム（EDINETやTDnetなど）をお客様ご自身でご確認ください。
• 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
• 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
• 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。