JAPANおもてなしファンド#4

都心部を中心にマンションやオフィスの開発を手がける総合不動産デベロッパーの株式会社アスコット（以下「アスコット社」、東証スタンダード上場、証券コード：3264）は、新規事業として2021年に立ち上げた不動産ファンド事業の一環で、東北初のラグジュアリーリゾートホテル「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾート」（以下、インターコンチ安比）に投資しています。

同社の不動産ファンド事業本部は、不動産投資市場の成長に向けて運用資産総額の拡大を図りつつ、幅広い投資家層に対してソリューションと投資機会を継続的に提供しています。インターコンチ安比には、2022年7月に、アスコット社が主導でファンドを組成して投資し、アセットマネジメント業務を受託しています。

インターコンチ安比、「2022 WORLD LUXURY HOTEL AWARDS」を受賞

インターコンチ安比は2022年3月、岩手・安比高原に誕生しました。外観は深い緑を基調とした外壁にルーバーを合わせたデザインで、屋上にはゲレンデ方面に開けたビューテラスがあり、風景や温泉を楽しめます。

上質なパウダースノーで有名な安比高原スキーリゾートは、スキー界のアカデミー賞と呼ばれる「WORLD SKI AWARDS / Japanʼs Best Ski Resort」の最優秀賞を2022年に受賞し、いまや世界中から注目を集めている一大リゾート地です。

さらに2022年10月には、旅行業界のアカデミー賞とも称される「2022 WORLD LUXURY HOTEL AWARDS」を受賞しています。

温泉大浴場

ホテルの最上階に位置し、天然温泉を使用した岩風呂と檜風呂などがあります。朝には安比高原の四季折々の風景、夜には空に広がる満天の星を見られます。

オーセンティックバー

ホテルの三階にはオーセンティックバー「畚／MOCCO」があり、ウイスキーやバーボン、ワイン、バーテンダー特製のカクテルなどを堪能できます。

アスコット社では、ホテルを対象とした投資事業及びファンドマネジメント事業を展開し、アセットマネジメント業務を受託しています。投資しているホテルのうち、「OMO3（おもすりー）浅草 by 星野リゾート」（以下、OMO3浅草）が 2023年７月31日に開業しました。アスコット社は今後も引き続き、ホテルセクターでのファンド組成に取り組んでいく予定です。

東京都台東区にあるOMO3浅草は、浅草駅から徒歩４分、都内有数の観光名所である浅草寺から徒歩1分の場所に位置しています。「OMO」は株式会社星野リゾートが全国に展開するホテルブランドで、OMO3浅草では「粋だねぇ、浅草上手」をコンセプトに掲げています。

最上階から一望できる浅草寺、東京スカイツリー®

OMO3浅草では、館内の至るところから浅草寺や東京スカイツリー®を望めます。特に最上階（13階）のガラス窓からは、西側に1000年以上の歴史を誇る浅草寺の境内、東側には現代的な巨大建築である東京スカイツリー®をパノラマで見物でき、浅草の街並みを丸ごと一望できます。

客室

客室は全8タイプ。江戸の遊びをイメージしたコンセプトルーム「寄席ツインルーム」や、4名定員で家族・グループで過ごせるデラックスフォースルームなどが用意されています。

カフェテリア

「OMO Food ＆ Drink Station」では、24時間セルフサービスで食べ物や飲み物をキャッシュレスで購入できます。

ホテルを対象とした投資事業及びファンド事業を展開しているアスコット社は、都心部を中心とした中小型の賃貸・分譲マンションやオフィス開発事業を主力とし、「賃貸マンション開発」「分譲マンション開発」「オフィス開発」では都心23区内で創業から100棟以上の開発実績を誇ります。

【連結損益計算書の状況】

2022年9月期の業績は、売上高459億2,000万円（前期比84.2％増）、営業利益23億9,700万円（同219.0％増）、純利益20億6,400万円（連結子会社のTHEグローバル社の全株式を売却し、特別利益10億6,000万円を計上）でした。各事業セグメントにおける売却活動により、前年比で増収増益を達成しています。

【連結貸借対照表の状況】

THEグローバル社が連結除外となったため総資産は減少したものの、主力事業の不動産開発事業における用地取得や新規事業への投資が進みました。また、利益の積み上げにより純資産は増加し、自己資本比率は47.6％と改善しました。

本ファンドに30万円以上投資のうえ、後日ファンズ社から送信する応募フォームからエントリーされた方の中から抽選で合計100名様に、Funds優待（以下、本優待）として、「星野リゾート宿泊ギフト券 5万円分」、「前沢牛ロースステーキ」、「安比高原 焼売＆レアチーズケーキセット」のいずれか1品をお送りいたします。

以下の3種類のうちお好きな商品を応募フォームにてお選びいただけます。

「星野リゾート宿泊ギフト券 5万円分」抽選で20名様

＜お部屋の例＞

※OMO3浅草の詳細は公式サイトをご確認ください（公式サイトへ移動します）。

星野リゾート宿泊ギフト券（以下、本ギフト券）の利用方法

• 本ギフト券は2023年11月1日から2024年10月31日までご利用いただけます。

• 星野リゾート公式サイト上もしくは電話にて宿泊予約の上、宿泊当日に本ギフト券をフロントにてご提出ください。

• 本優待とは別に本ギフト券をお持ちの場合、1回のご宿泊につき複数枚を使用することが可能です。

• 本ギフト券はご宿泊にのみご利用いただけます。なお、ご宿泊時にお部屋付けとなったレストラン利用やお土産購入にはご利用いただけます。

• つり銭のお返しはできません。

• 国内 31 ケ所の星野リゾートの施設にてご利用いただけます。

• 利用方法の詳細については、星野リゾートの「宿泊ギフト券の使い方」のページおよび「よくあるご質問」のページ（株式会社星野リゾートのサイトへ移動します）をご覧ください。

「前沢牛ロースステーキ」（税込12,855円相当）抽選で30名様

内容量：150g × 3枚

※商品の詳細はAPPIマルシェサイトをご確認ください（株式会社岩手ホテルアンドリゾートのサイトへ移動します）。

全国肉用牛枝肉共励会にて最高品質（※1）と評価された岩手、前沢牛。鮮やかな霜降りは芸術品とも呼ばれ、そのとろけるような舌ざわりと風味が、特別なひとときを演出してくれることでしょう。

（※1）全国最多通算6度の名誉賞を受賞

「安比高原 焼売＆レアチーズケーキセット」（税込4,644円相当）抽選で50名様

内容量：安比プライムポーク®のふきのとう焼売　8個×3袋 （1個30g）、安比高原牧場 レアチーズケーキ　Sサイズ1個（300g）

※商品の詳細はAPPIマルシェサイトをご確認ください（株式会社岩手ホテルアンドリゾートのサイトへ移動します）。

年間240頭しか生産しない希少品種である安比高原 匠のプライムポーク。脂があっさりとして甘く、しっかりとした弾力のある肉本来の旨味に、高原に春を告げるふきのとうの風味がアクセントとなっています。手作りにこだわった味をお楽しみください。

本優待の獲得条件

• 本ファンドに30万円以上投資されたお客様を対象として、ファンズ株式会社から、抽選を希望する商品、配送を希望する住所等をお伺いするための応募フォームを、2023年10月中旬ごろにFundsご登録のメールアドレス宛に送信いたします。

• 応募フォームへの回答期日は、フォームの送信から1週間を予定しています。期日までに回答いただけない場合には抽選権は無効となります。

• 応募フォームに回答いただいたお客様を対象に抽選を実施し、「星野リゾート宿泊ギフト券 5万円分」につき20名様、「前沢牛ロースステーキ」につき30名様、「安比高原 焼売＆レアチーズケーキセット」につき50名様、合計100名様の当選者へ本優待を送付します。

• 本優待として「前沢牛ロースステーキ」もしくは「安比高原 焼売＆レアチーズケーキセット」を選択された方は、クール便でのお届けとなるため、ご希望の配送日時を応募フォームにてお伺いいたします。

• 本優待は応募フォームに記載いただいた住所宛に、星野リゾート宿泊ギフト券は株式会社星野リゾートより11月上旬までに発送、その他商品は株式会社岩手ホテルアンドリゾートが応募フォームでご指定いただいた日時にて配送手配をおこないます。

注意事項

• 当選者の発表は各優待品の発送をもって代えさせていただきます。

• 本優待の転売はご遠慮ください。

アスコット社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

アスコットは1999年の創業以来、「空間は、もっと人の力になれる。」を信念とし、分譲マンション・賃貸マンションの開発を中心に、個性的で上質な空間を提供してまいりました。今後も意欲的にチャレンジを重ね、 ...

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