JAPANおもてなしファンド#3

都心部を中心にマンションやオフィスの開発を手がける総合不動産デベロッパーの株式会社アスコット（以下「アスコット社」、東証スタンダード上場、証券コード：3264）は、新規事業として2021年に立ち上げた不動産ファンド事業の一環で、東北初のラグジュアリーリゾートホテル「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾート」（以下、インターコンチ安比）に投資しています。

同社の不動産ファンド事業本部は、不動産投資市場の成長に向けて運用資産総額の拡大を図りつつ、幅広い投資家層に対してソリューションと投資機会を継続的に提供しています。インターコンチ安比には、2022年7月に、アスコット社が主導でファンドを組成して投資し、アセットマネジメント業務を受託しています。

インターコンチ安比、「2022 WORLD LUXURY HOTEL AWARDS」を受賞

インターコンチ安比は2022年3月、岩手・安比高原に誕生しました。外観は深い緑を基調とした外壁にルーバーを合わせたデザインで、屋上にはゲレンデ方面に開けたビューテラスがあり、風景や温泉を楽しめます。

上質なパウダースノーで有名な安比高原スキーリゾートは、スキー界のアカデミー賞と呼ばれる「WORLD SKI AWARDS / Japanʼs Best Ski Resort」の最優秀賞を2022年に受賞し、いまや世界中から注目を集めている一大リゾート地です。

さらに2022年10月には、旅行業界のアカデミー賞とも称される「2022 WORLD LUXURY HOTEL AWARDS」を受賞しています。

温泉大浴場

ホテルの最上階に位置し、天然温泉を使用した岩風呂と檜風呂などがあります。朝には安比高原の四季折々の風景、夜には空に広がる満天の星を見られます。

オーセンティックバー

ホテルの三階にはオーセンティックバー「畚／MOCCO」があり、ウイスキーやバーボン、ワイン、バーテンダー特製のカクテルなどを堪能できます。

アスコット社では、ホテルを対象とした投資事業及びファンドマネジメント事業を展開し、アセットマネジメント業務を受託しています。投資しているホテルのうち、「OMO3（おもすりー）浅草 by 星野リゾート」（以下、OMO3浅草）が 2023年７月31日に開業しました。アスコット社は今後も引き続き、ホテルセクターでのファンド組成に取り組んでいく予定です。

東京都台東区にあるOMO3浅草は、浅草駅から徒歩４分、都内有数の観光名所である浅草寺から徒歩1分の場所に位置しています。「OMO」は株式会社星野リゾートが全国に展開するホテルブランドで、OMO3浅草では「粋だねぇ、浅草上手」をコンセプトに掲げています。

最上階から一望できる浅草寺、東京スカイツリー®

OMO3浅草では、館内の至るところから浅草寺や東京スカイツリー®を望めます。特に最上階（13階）のガラス窓からは、西側に1000年以上の歴史を誇る浅草寺の境内、東側には現代的な巨大建築である東京スカイツリー®をパノラマで見物でき、浅草の街並みを丸ごと一望できます。

客室

客室は全8タイプ。江戸の遊びをイメージしたコンセプトルーム「寄席ツインルーム」や、4名定員で家族・グループで過ごせるデラックスフォースルームなどが用意されています。

カフェテリア

「OMO Food ＆ Drink Station」では、24時間セルフサービスで食べ物や飲み物をキャッシュレスで購入できます。

ホテルを対象とした投資事業及びファンド事業を展開しているアスコット社は、都心部を中心とした中小型の賃貸・分譲マンションやオフィス開発事業を主力とし、「賃貸マンション開発」「分譲マンション開発」「オフィス開発」では都心23区内で創業から100棟以上の開発実績を誇ります。

【連結損益計算書の状況】

2022年9月期の業績は、売上高459億2,000万円（前期比84.2％増）、営業利益23億9,700万円（同219.0％増）、純利益20億6,400万円（連結子会社のTHEグローバル社の全株式を売却し、特別利益10億6,000万円を計上）でした。各事業セグメントにおける売却活動により、前年比で増収増益を達成しています。

【連結貸借対照表の状況】

THEグローバル社が連結除外となったため総資産は減少したものの、主力事業の不動産開発事業における用地取得や新規事業への投資が進みました。また、利益の積み上げにより純資産は増加し、自己資本比率は47.6％と改善しました。

本ファンドに30万円以上投資のうえ、後日ファンズ社から送信する応募フォームからエントリーされた方の中から抽選で合計100名様に、Funds優待（以下、本優待）として、「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートで使える10万円分のギフト券」（以下、本ギフト券）、「レアチーズケーキ＆アイスセット」、「くずまきワイン ほたる 赤白セット」のいずれか1品をお送りいたします。

以下の3種類のうちお好きな商品を応募フォームにてお選びいただけます。

※20歳未満の飲酒は法律上禁止されているため、20歳未満のお客様のエントリーについては、「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートで使える10万円分のギフト券」または「レアチーズケーキ＆アイスセット」に限らせていただきます。

「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートで使える10万円分のギフト券」 抽選で20名様

＜お部屋の例＞

広大な山群が広がる景観の美しい「八幡平エリア」をはじめ、岩手富士とも呼ばれる百名山の「岩手山」、滝百選の「不動の滝」など、日本でも有名な観光スポットが集中しています。

※ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートの詳細は公式サイトをご確認ください（公式サイトへ移動します）。

本ギフト券の利用方法

• 本ギフト券は2023年10月1日から2023年12月20日までご利用いただけます。

• ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートのテナント等を除く全てのお支払にご利用いただけます。

• お電話、公式サイト、および各宿泊予約サイトからご予約ください。

• ホテルでの精算時に本ギフト券をご提示ください。

• 本ギフト券はご宿泊されるホテルの受付にて現地精算される場合のみご利用いただけます。クレジットカードなどで事前決済をされた場合にはご利用いただけません。

• つり銭のお返しはできません。

本ギフト券の配送方法

郵便「簡易書留」または「一般書留」にて送付いたします。

本ギフト券は貴重品扱いとなるため、お受け取りは手渡しとなり、受取時にサインまたは印鑑が必要です。なお、宅配BOXへの投函、私書箱等へのお届けは行っておりません。

「レアチーズケーキ＆アイスセット」（税込3,930円相当）抽選で40名様

内容量：チーズケーキ（Sサイズ 300g） 1個、カップアイス 6個（バニラ×２個、チョコレート×２個、いちご×２個　※各110ml/個）

※商品の詳細はAPPIマルシェサイトをご確認ください（株式会社岩手ホテルアンドリゾートのサイトへ移動します）。

「くずまきワイン ほたる 赤白セット」（税込3,760円相当）抽選で40名様

内容量：各720ml

※商品の詳細はAPPIマルシェサイトのくずまきワイン ほたる 赤の商品ページおよびくずまきワイン ほたる 白の商品ページをご確認ください（株式会社岩手ホテルアンドリゾートのサイトへ移動します）。

※通常はセット販売していない商品となります

本優待の獲得条件

• 本ファンドに30万円以上投資されたお客様を対象として、ファンズ株式会社から、抽選を希望する商品、配送を希望する住所等をお伺いするための応募フォームを、2023年9月中旬ごろにFundsご登録のメールアドレス宛に送信いたします。

• 応募フォームへの回答期日は、フォームの送信から1週間を予定しています。期日までに回答いただけない場合には抽選権は無効となります。

• 応募フォームに回答いただいたお客様を対象に抽選を実施し、「ANAインターコンチネンタル安比高原リゾートで使える10万円分のギフト券」につき20名様、「レアチーズケーキ＆アイスセット」につき40名様、「くずまきワイン ほたる 赤白セット」につき40名様、合計100名様の当選者へ本優待を送付します。

• 本優待として「レアチーズケーキ＆アイスセット」を選択された方は、クール便でのお届けとなるため、ご希望の配送日時を応募フォームにてお伺いいたします。

• 本優待は応募フォームに記載いただいた住所宛に、ホテルギフト券は9月末までに発送、その他商品は応募フォームにてご指定の日時にて配送します。発送は株式会社岩手ホテルアンドリゾートが行います。

注意事項

• 当選者の発表は各優待品の発送をもって代えさせていただきます。

• Funds優待の転売はご遠慮ください。

アスコット社は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

アスコットは1999年の創業以来、「空間は、もっと人の力になれる。」を信念とし、分譲マンション・賃貸マンションの開発を中心に、個性的で上質な空間を提供してまいりました。今後も意欲的にチャレンジを重ね、 ...

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