省エネリノベECOCUBEファンド#2

株式会社インテリックス
株式会社インテリックス
運用中

投資受付金額

68,393,409円/200,000,000円

省エネリノベECOCUBEファンド#2
34%
投資申込み
先着

投資申込の前に取引書面の内容を
必ずご確認ください。

基本情報

ファンドの条件

予定利回り
(年率・税引前)
2.00%
予定運用期間
12ヶ月

2024/7/82025/6/30*予定

募集金額
200,000,000円
元本償還方法
満期一括
利益配当方法
毎四半期
担保・保証
担保なし保証なし
最低成立金額
20,000,000円
資金使途
一般事業資金

ファンドの条件の定義

投資申込方法

募集方式

ファンド予約対象

ファンド予約対象

抽選募集なし

抽選募集なし

先着募集あり

先着募集あり

  • 抽選募集:このファンドでは抽選は実施しません。
  • 先着募集:2024/6/19 19:00 〜 2024/7/1 15:00で投資申込を受け付けます。

決済方法

Fundsデポジット口座

Fundsデポジット口座

  • 当ファンドへの投資申込にはお客様専用のFundsデポジット口座をご利用いただきます。
  • 投資申込前もしくは投資申込後所定の入金期限日までに、投資に必要な金額をデポジット口座にお振り込みください。入金方法の詳細はこちらのページをご確認ください。

スケジュール

2024/6/19 19:00

先着募集 募集開始

2024/7/1 15:00

先着募集 募集終了

2024/7/8

運用開始日

利息が発生する期間

2025/6/30

運用終了日(予定)

2025/7/25

最終分配日(予定)

企業情報

参加企業

参加企業の詳細はこちらのよくあるご質問をご確認ください。

株式会社インテリックス

株式会社インテリックス

上場 (8940)

company performance summaryこの企業の実績

運用終了ファンド数

29

正常償還率

100%

正常償還率とは

ファンドの枠組み

投資家
投資家
投資
分配
ファンド組成企業

ファンズ・レンディング

非上場

ファンズ・レンディング
貸付
利払い
返済
借り手

インテリックス

上場 (8940)

インテリックス

その他の企業

ファンズ・オペレーション合同会社

地位移転ビークル

ファンズ・オペレーション合同会社

非上場

インテリックス、省エネリノベ中古マンションを販売

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中古マンションを再生して販売するリノベーション事業を展開している株式会社インテリックス(東証スタンダード/証券コード:8940)は、省エネリノベーション「ECOCUBE(以下、エコキューブ)」を施した中古マンションを販売し、脱炭素社会に貢献しながら成長を目指す戦略を打ち出しています。

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エコキューブでは、脱炭素社会の実現に向けて、省エネルギー性能を高め、健康で快適な住まいを目指す省エネリノベーションとして、性能値を確認して認定しています。

具体的には、住宅の省エネルギー性能を高め、国が定める消費エネルギーの基準(BEI 基準値1.00)に適合、または消費エネルギーを1割程度に削減してリノベーションし、温熱計算結果を確認したうえでマンションを販売しています。

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エコキューブが実現する見える化:目安光熱費、断熱性能、省エネ設備

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省エネルギー性能レポートのイメージ

エコキューブは、2024年4月にスタートした新築建築物の省エネ性能表示制度に先駆け、省エネルギー性能レポートを2023年10月から発行しています。

省エネルギー性能レポートは、物件ひとつひとつに温熱計算を実施し、エコキューブ基準を満たす最適な省エネリノベーションを施した物件に発行され、リノベーションの内容(断熱・内窓・冷暖房・換気・給湯・照明など物件により異なります)やリノベーションによって削減される目安光熱費とCO2排出量を表示しています。

インテリックスは、2025年4月から始まる省エネ基準適合の義務化を控え、新築と同様に既存住宅のリノベーションでも省エネを引き続き推進し、安心できる住まいの提供を目指しています。

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竣工イメージ

エコキューブの一部マンションは住宅ローン減税対象

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エコキューブとして販売されるマンションで適用要件をクリアした物件は、住宅ローン控除の対象になります(すべての物件が対象とは限りません)。

住宅ローン減税は、省エネ性能に応じた区分ごとに限度額が定められています。例えば、2024年入居で、省エネ基準に適合すれば、最大273万円税金が戻ります(13年間合計)。省エネ基準に適合しなければ最大、140万円税金が戻ります(10年間合計)。

また、顧客が住宅ローン控除を利用したい場合は、申請に必要な証明書として、増改築等工事証明書や住宅省エネルギー性能証明書(有償)が発行されます(発行を希望する場合は事前に要相談)。

インテリックスは「リノベーション総合カンパニー」

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インテリックスは、リノベーション事業に加え、収益不動産物件の販売やアセットシェアリング事業(不動産小口化販売)、リースバック事業、ホテル事業等で構成されるソリューション事業を展開し、「リノベーション総合カンパニー」として仕入・設計・施工・販売・保証を一貫して提供しています。

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インテリックスでは、既存事業の深化と新規事業による差別化の推進という両利きの経営を重点方針として実践しています。

また、差別化戦略として、エコキューブを施したマンション販売を推進するとともに、その物件を直接購入できる不動産売買プラットフォーム「FLIE」の事業を推進することで、より直接的に顧客に経済的なメリットを提供していく戦略を打ち出しています。

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Fundsを利用する理由

インテリックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

注意事項

このファンド特有の注意事項

  • 当ファンドを組成するファンズ・レンディング社は、当社の100%子会社です。
  • クーリング・オフ制度の適用はありません。
  • 運用開始までの資金を預金にて分別管理します。
  • 決算期ごとにファンド報告書を発行します。

「重要事項説明書」に当ファンドの条件や注意事項などをまとめています。投資の前に必ずご確認ください。

Fundsで取り扱うファンド共通の注意事項

  • Fundsでは、お客様専用デポジット口座に入金する際の各金融機関が定める振込手数料以外の手数料はかかりません。詳しくは、こちらの記事をご確認ください。
  • 目標金額に達しなかった場合や超過した場合の扱いについては、こちらの記事をご確認ください。
  • Fundsで取り扱うファンドは元本を保証するものではありません。
  • Fundsで取り扱う貸付ファンドでは、借り手が期限前に借入金の返済を行うことができます。この場合ファンドも早期償還となり、借入期間が短くなることで借り手の利息支払額が軽減される結果、配当金も当初予定額を下回る可能性があります。
  • 本ページに掲載された財務情報は、原則として当ファンド公開時点で公表済みの確定した直近の通期決算に基づいています。上場企業であるなどの理由により、ファンド公開日以降に新たな財務情報が公表される場合がありますが、当該情報は各企業のWebサイトや開示システム(EDINETTDnetなど)をお客様ご自身でご確認ください。
  • 本ページに掲載された過去実績の数値は、お客様の将来における運用成果などをお約束するものではありません。
  • 当社は、ファンド組成企業から入手した資料の調査等を行い、財務状況、事業計画の内容及び資金使途等の項目について審査を実施しております。審査の結果、当ファンドの取扱いが承認されております。
  • 投資のお申し込みに際しては、ファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書などをよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このファンドの募集は終了しております。
Fundsでは過去に募集したファンドの詳細ページを参考情報として掲載しておりますが、サイト全体のデザイン変更、企業情報の更新等に伴い、表示形式及び内容が募集当時と異なっている場合がございます。ご了承ください。

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