省エネリノベECOCUBEファンド#1

中古マンションを再生して販売するリノベーション事業を展開している株式会社インテリックス（東証スタンダード/証券コード：8940）は、省エネリノベーション「ECOCUBE（以下、エコキューブ）」を施した中古マンションを販売し、脱炭素社会に貢献しながら成長を目指す戦略を打ち出しています。

エコキューブでは、脱炭素社会の実現に向けて、省エネルギー性能を高め、健康で快適な住まいを目指す省エネリノベーションとして、性能値を確認して認定しています。

具体的には、住宅の省エネルギー性能を高め、国が定める消費エネルギーの基準（BEI 基準値1.00）に適合、または消費エネルギーを1割程度に削減してリノベーションし、温熱計算結果を確認したうえでマンションを販売しています。

エコキューブは、2024年4月にスタートした新築建築物の省エネ性能表示制度に先駆け、省エネルギー性能レポートを2023年10月から発行しています。

省エネルギー性能レポートは、物件ひとつひとつに温熱計算を実施し、エコキューブ基準を満たす最適な省エネリノベーションを施した物件に発行され、リノベーションの内容（断熱・内窓・冷暖房・換気・給湯・照明など物件により異なります）やリノベーションによって削減される目安光熱費とCO２排出量を表示しています。

インテリックスは、2025年4月から始まる省エネ基準適合の義務化を控え、新築と同様に既存住宅のリノベーションでも省エネを引き続き推進し、安心できる住まいの提供を目指しています。

エコキューブとして販売されるマンションで適用要件をクリアした物件は、住宅ローン控除の対象になります（すべての物件が対象とは限りません）。

住宅ローン減税は、省エネ性能に応じた区分ごとに限度額が定められています。例えば、2024年入居で、省エネ基準に適合すれば、最大273万円税金が戻ります（13年間合計）。省エネ基準に適合しなければ最大、140万円税金が戻ります（10年間合計）。

また、顧客が住宅ローン控除を利用したい場合は、申請に必要な証明書として、増改築等工事証明書や住宅省エネルギー性能証明書（有償）が発行されます（発行を希望する場合は事前に要相談）。

インテリックスは、リノベーション事業に加え、収益不動産物件の販売やアセットシェアリング事業（不動産小口化販売）、リースバック事業、ホテル事業等で構成されるソリューション事業を展開し、「リノベーション総合カンパニー」として仕入・設計・施工・販売・保証を一貫して提供しています。

インテリックスでは、既存事業の深化と新規事業による差別化の推進という両利きの経営を重点方針として実践しています。

また、差別化戦略として、エコキューブを施したマンション販売を推進するとともに、その物件を直接購入できる不動産売買プラットフォーム「FLIE」の事業を推進することで、より直接的に顧客に経済的なメリットを提供していく戦略を打ち出しています。

当ファンドに20万円以上投資のうえ、後日ファンズ社から送信する応募フォームよりエントリーされた方の中から抽選で50名様に、Funds優待（以下、本優待）として、素材、味、製法のすべてに妥協を許さない職人が丁寧に手作業で仕上げた「三國推奨 北海道手作りハムギフト」（税込5,616円相当）をお送りいたします。

商品内容：三國推奨北海道産手作りウインナー(玉ねぎ入り・行者にんにく入り)/各110g、三國推奨北海道産手作りベーコンスライス/70g、三國推奨北海道産手作りロースハムスライス/80g、三國推奨北海道産手作り荒挽きフランク/150g

※商品の詳細はギフトプラザをご確認ください（商品ページへ移動します）。

本優待の獲得条件

• 当ファンドに20万円以上投資されたお客様を対象に、ファンズ株式会社から配送を希望する日時等をお伺いするための応募フォームを、2024年5月中旬を目途にFundsご登録のメールアドレス宛に送信いたします。

• 本優待は、冷蔵でのお届けとなるため、ご希望の配送日時を応募フォームにてお伺いいたします。

• 応募フォームへの回答期日は、フォームの送信から約1週間を予定しています。期日までに回答いただけない場合には抽選権は無効となります。

• 応募フォームに回答いただいたお客様を対象に抽選を実施し、当選者50名様へ本優待を送付します。

• 本優待はFundsにご登録いただいている住所宛に、株式会社ギフトプラザより応募フォームでご指定いただいた日時にて配送手配をおこないます。

• 宛所不明、配送会社の保管切れなどによる持ち戻りの再発送対応は行っておりません。

注意事項

• 当選者の発表は優待品の発送をもって代えさせていただきます。

• 当ファンド募集終了日から2024年5月9日の間にFundsにご登録いただいているメールアドレス宛にメールをお送りいたします。その期間にメールアドレスのご変更をされる場合は変更前のメールアドレスにメールが送付される場合があります。

• 本優待の転売はご遠慮ください。

• 本優待の発送は株式会社ギフトプラザに委託して行います。

インテリックスは、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにFundsにご参画いただきました。投資家の皆様へのメッセージを下記に掲載しています。ぜひご確認ください。

今回Fundsを利用することによって、インテリックスの認知度をさらに向上させることで、全国の不動産の流動化を進め、該当エリアの価値向上や弊社の物件の仕入れルート拡大などを期待しています。弊社は新築と中 ...

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