ハイアット プレイス 京都ファンド#1

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

日本を代表する魅惑の観光都市、古都・京都。四季折々に違う表情を見せる街の美しさは、世界中の観光客を魅了しています。

2022年4月、パークハイアットやアンダーズなどを展開するハイアットグループは、京都の中心地に「ハイアット プレイス 京都 （Hyatt Place Kyoto）」を開業しました。

神社仏閣や風光明媚な自然、パン屋にカフェ、料亭…と見どころが多い京都。そんな街で時間を有効に使うにはホテルの立地が重要なポイントになります。

「町歩きを思いっきり楽しみたい！」

ハイアット プレイス 京都はその期待に応えます。

抜群のアクセス性

電車なら京都駅から乗り換えなしで7分、タクシーでも10分以内。市営地下鉄烏丸線「丸太町駅」直結でアクセス至便。

駅6番出口を出て左のアプローチを抜けると、そこはもうホテルです。雨の日でも傘いらず。移動のストレスがぐっと減り、荷物が多い方や子連れファミリーに最適です。

トラッドかつモダンなデザイン

ホテルは京都の中心軸となる烏丸通と裏通りの両替町通に面し、地上6階地下1階建ての瀟洒な外観が特徴です。ホテルに入ると、2つの通りを繋げる通り庭のような空間が広がります。

総客室数は239室、全室25平米以上で、うち3室が47平方あるスイート。各室には幅3メートル以上の窓が誂えられ、足を伸ばして過ごせるソファで旅の疲れを癒せます。

一部の客室では建物内に織り込まれたルーフガーデンや中庭を望め、まるで京町家から坪庭を眺めているかのような気分に。

美味しくバラエティ豊かな食事

1階のレストラン「THE KITCHEN」では6:30～10:30の時間帯で朝食ブッフェがオープン。フレッシュなサラダやデリ、天然酵母のパンに加え、京都産コシヒカリで食べるカレーなど、ホテルのこだわりを感じる料理が朝のひとときを彩ってくれます。

ホテル入り口付近にはアメリカンスタイルのコーヒースタンド「SCHOOL BUS STOP BAKER」が併設され、リモートワークやちょっとした休憩に便利です。

「No more, No less」

ハイアット プレイス 京都のテーマは「No more, No less（多すぎず、少なすぎず）」。上質な設えと居心地を提供しながら、機能性を追求したサービスで宿泊客を迎えます。

テーマに呼応する形で、客室内のアメニティを撤廃し、客室の清掃は宿泊客の要望や指定がない限りエコ清掃（タオル交換とゴミ回収のみ）。

減プラスチック製品が採用されたアメニティ類は、フロントにあるアメニティボックスから必要な分だけ選べ、子ども向けも用意されています。

機能性と快適性を追求した館内には、コインランドリーが用意されているほか、24時間利用できるフィットネスセンターもあります（ウェアやシューズは要持参）。

小腹が空いたらGRAB&GO

24時間営業しているGRAB&GOスタイルのショップ「LOBBY BAR」では軽食や飲料が販売され、部屋やロビーで気軽に楽しめます。

京都産のクラフトビールや日本酒といったご当地感のある商品に加え、ホテルオリジナルのアイスバーなど、小腹を満たしてくれるアイテムが目白押し。

バーテンダーの作るカクテルやワインなどを注文し、バーカウンターに腰を下ろしてその場でも楽しめます（カクテルタイムのラストオーダー21:30、不定休）。

日常生活から離れ、京都へエスケープ

カジュアルながら上質な旅が叶うハイアット プレイス 京都。

家族旅行、女子旅、一人旅、出張など、さまざまなシチュエーションに応え、観光はもちろん、ビジネスにも重宝します。

源氏物語にゆかりのある京都御所までは目と鼻の先。パン屋やカフェが多く点在する烏丸・四条エリアは徒歩10〜15分程度。飲食店やお土産屋が立ち並ぶ祇園・河原町エリアも徒歩圏内です。

最寄りのバス停（烏丸丸太町）から乗れば、中心街をはじめ、平安神宮、北野天満宮、清水寺、金閣寺、銀閣寺、さらに嵐山や比叡山まで、観光名所へ一本で移動可能。

ユネスコ世界文化遺産の二条城にも地下鉄で10分程度、鳥居が連なる朱色のトンネルがインスタ映えスポットとして有名な伏見稲荷大社へも電車で30分以内です。

国際会議や展示会・見本市などが開かれる国際会館には地下鉄1本で行け、ビジネス機会で京都を訪れる方のニーズにも応えます。

数々の魅力にあふれ、美しい風情で旅人を魅了する京都の街。

絶好のロケーションにあるハイアット プレイス 京都に滞在すれば、洗練された京都の感性を存分に味わえるはずです。

本ファンドに30万円以上投資いただき、所定の応募フォームからエントリーいただいた方の中から抽選で10名様に「ハイアット プレイス 京都」1泊1室宿泊券（以下、本宿泊券）をプレゼントいたします。

また、本ファンドに4万円以上投資いただき「ハイアット プレイス 京都」公式インスタグラムをフォローした方全員に、同ホテル内のLOBBY BARの商品を1つ無料でご提供いたします。

なお、Funds優待の獲得・ご利用には条件があります。以下に記載する獲得条件及び利用方法をよくご確認の上、ご利用ください。

優待①：「ハイアット プレイス 京都」1泊1室宿泊券（抽選で10名様）

本宿泊券の獲得条件

• 本ファンドに30万円以上を投資いただき、後日ファンズ社が送信する応募フォームからエントリーされた方を対象に抽選を行います。

• ファンズ社からの応募フォームはFundsにご登録のメールアドレス宛に2023年11月下旬ごろ送信いたします。エントリー期間は応募フォームの配信日から1週間の予定です。

• 厳正な抽選のうえ当選者を決定し、2023年12月下旬にファンズ社からメールにて当選者の方へご連絡を差し上げます。

• 本宿泊券はエフ・ジェイ ホテルズ社から2023年12月末までを目処に、当選者の方へ郵送いたします。

本宿泊券の利用方法

• 本宿泊券は2024年1月3日（※）から2024年2月29日チェックインまでご利用いただけます。ただし2024年1月8日〜10日はご利用いただけません。 ※2023年12月19日にご利用期間を追加いたしました。

• 1枚の宿泊券につきスタンダードルーム1室（素泊まり）に無料でご宿泊いただけます。

• 1室にご利用可能な人数はキングベッドタイプ大人2名様、ツインベッドタイプ大人3名様までとなります。お子様は各ベッドにつき1名様まで添い寝としてご利用いただけます。同伴のお子様にエクストラベッドをご希望される場合は、予約時にお知らせください。宿泊当日のリクエストにはお応えいたしかねます。

• 朝食をご希望の方は、お電話にて予約の際にスタッフにお伝えください。追加料金を宿泊当日に現地にてお支払いいただくことでご利用が可能です。なお、予約状況によりご希望に添えない場合もございますので、予めご容赦くださいませ。

• お電話（075-251-1234）にてご予約ください。なお、自動音声でのご案内となりますので、音声案内に沿ってフロント宛にお問い合わせください。ご宿泊当日は本宿泊券をご持参ください。

優待②：LOBBY BARの商品1つ無料サービス

LOBBY BAR商品1つ無料サービスの利用方法

• 本ファンドに4万円以上を投資のうえ、ハイアット プレイス 京都の公式インスタグラム （@hyattplacekyoto）をフォローし、「LOBBY BAR」のスタッフにフォローした画面と、Funds優待ご案内のメール画面をご提示ください。

• Funds優待ご案内のメール画面は運用開始日である11月27日ごろに送信予定です。メールの送信日は前後する場合がございます、あらかじめご了承ください。

• ビール／ソフトドリンク／ワイン／日本酒 ／リキュール／カクテル等バラエティに富んだメニューの中から、お好きな商品を1つお選びください。 ※一部対象外のメニューがございます。また、日時に応じてメニューが変わる場合がございます。予めご了承くださいませ。

• ホテル内ロビーのお好きな場所で素敵なひと時をお過ごしください。

• LOBBY BAR商品1つ無料サービスのご提供は、Funds優待ご案内のメールを受け取った日から2024年2月29日までご利用いただけます。ただし2024年1月8日〜10日はご利用いただけません。

各優待に共通の注意事項

• Funds優待の譲渡や転売はご遠慮ください。

• ファンズ・マーケティング社は広告主の宣伝を目的に作られたファンズ株式会社の子会社です。ファンズ・マーケティング社は、ファンズ・レンディング社との間の金銭消費貸借契約において、借入金のうち8割以上を信用補完のため銀行預金として留め置くことが義務付けられています。

• ファンズ・マーケティング社は、広告事業に利用可能な資金（借入金のうち最大2割）を原資として参加企業（広告主）に対して広告支援を行い、参加企業から対価を受け取ります。なお、参加企業から要望があった場合、同社はFundsへの掲載等に加えて、利用可能資金の範囲内で追加の広告支援業務を行う場合がありますが、所定の手続を経ることとなっています。

リスク

このファンド特有のリスク

• ファンズ・マーケティング社がデフォルトした場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。

• 広告主企業からファンズ・マーケティング社に対する広告フィーの支払いが滞ることで、配当原資が受け取れないリスクがあります。

• 株式会社エフ・ジェイ ホテルズがデフォルトしても当ファンドは元本欠損することなく投資家の方へ分配されます。その場合投資家の方へ早期償還されます。