平和不動産 FinGATE Campus ファンド#1

ファンドの資金使途

※お客様への分配は、借り手からの利払い・返済に連動し、当ファンドで集めた資金で行う事業の成否とは直接連動しません。以下の内容は事業理解の参考としてご確認ください。

「FinGATE Campus（フィンゲートキャンパス）」は、日本の金融街「日本橋兜町・茅場町」に拠点を構える国内有数の金融インキュベーション施設「FinGATE」にて、2022年10月から新たに始動するコミュニティです。

本コミュニティでは、「起業」「フィンテック」「資産運用」等をテーマに、起業や金融スタートアップ等の取組みに関心のある方々を対象としたセミナーの開催に加え、フィンテック等の金融系スタートアップ企業や金融機関等が参加する交流会等を開催いたします。

平和不動産株式会社（東証プライム：証券コード：8803）は、本コミュニティの運営を通じ、FinGATEのコミュニティに属する法人・行政・業界団体に加え、フィンテック・資産運用等に関心を持つ個人・法人間のビジネスマッチング機会を創出することで、金融分野におけるイノベーションの創出に貢献していくことを目指します。

■2022年9月12日（月）より、本コミュニティのオープニングイベントへの参加者の募集を開始

• タイトル FinGATE Campus オープニングイベント「貯蓄から投資へ これからの資産運用サービスとデータ活用」

• 主催 平和不動産株式会社

• 日時 2022年10月12日（水）17：30 - 21：00

• 対象者 資産運用・フィンテック等に関心のある個人・法人など

• 参加費 無料

• 開催方法 オンサイト会場：FinGATE KAYABA 1Fイベントスペース 東京都中央区日本橋茅場町1-8-1 茅場町一丁目平和ビル 1F 東西線・日比谷線「茅場町」駅 徒歩1分 銀座線・都営浅草線「日本橋」駅 徒歩4分 半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩12分 https://www.fingate.tokyo/kayaba/ オンライン：Zoom

• プログラム 17：30 受付開始 18：00 開会挨拶　FinGATE Campusについて 18：10 パネルディスカッション①「（仮）日本で今求められる資産運用サービスとは」 登壇予定者　※今後変更する可能性がございます。 ・株式会社Finatextホールディングス 代表取締役CEO 林 良太氏 ・ファンズ株式会社 代表取締役 藤田 雄一郎氏　他 19：00 パネルディスカッション② 「（仮）これからの資産運用のためのデータ活用」 登壇予定者　※今後変更する可能性がございます。 ・一般社団法人オルタナティブデータ推進協議会 代表理事 東海林 正賢氏　他 20：00 ネットワーキング

• 募集人数 オンサイト会場での参加は、最大50名（予定） オンラインでの参加は、最大100名（予定）

• 申込開始日 2022年9月12日（月）

• 申込方法 上記日時より下記イベントサイトにて公開する募集ページより登録 https://fingate.peatix.com/ ※本Peatixグループ内にてイベントページを公開いたします。

■ FinGATEとは

FinGATE（ https://www.fingate.tokyo/ ）は、2017年9月開設の「FinGATE KAYABA」を皮切りに、日本橋兜町・茅場町エリア内に計5施設を構え、2022年9月時点で、60社以上の金融系スタートアップ等が入居する国内有数の金融インキュベーション施設であり、東京の日本橋兜町・茅場町エリアにて、金融系スタートアップのエコシステム形成を推進しています。

本施設では、Fintech・独立系資産運用会社等の金融系スタートアップに加え、VC・PE等の投資家、財務局・金融庁が運営する「拠点開設サポートオフィス」や、官民連携の金融プロモーション組織「FinCity.Tokyo」、Fintech協会等の行政機関・業界団体なども拠点を構え、官民が係るエコシステム構築が進められています。

FinGATEでは、金融系スタートアップの起業・成長に貢献するための機能として、創業初期から利用可能なコワーキングスペースに加え、セキュリティを完備した小～中規模オフィス、100～500名規模のイベントスペース等の「インフラ」の提供、クラウドサービス・士業・情報ベンダー等とのパートナーシップによる「ミドルバックサービス導入支援」、上記入居企業などを中心としたコミュニティ運営等による「ビジネスマッチング支援」を提供しています。

平和不動産は、日本の金融マーケットの中枢的機能・役割を担う証券取引所の建物を保有・賃貸する会社として1947年に設立され、現在も東京証券取引所をはじめとして大阪、名古屋、福岡の各証券取引所の建物を保有するなど、日本全国の金融市場の中心地でその街に根差した事業に深く関わってきました。

平和不動産は、創業の地であると同時に日本最大の株式マーケットが所在する日本橋兜町・茅場町の再活性化を推進することで、「東京」がアジアの国際金融都市の地位を確立するための一翼を担っていきます。

■ 平和不動産が見据える、これからの兜町

日本橋兜町は、明治以来、「コト始めの街」「投資の街」「証券の街」としての地歴を有し、時代時代のイノベーションが起こり、投資家が集い、様々な情報が交流する舞台となってきました。

こうした歴史的な背景などを踏まえ、平和不動産は、「人が集い、投資と成長が生まれる街づくり」を街づくりのコンセプトとして掲げ、日本橋兜町・茅場町エリアが持つポテンシャルと周辺の街の機能との融和による「日本橋兜町、茅場町らしさ」の再構築を目指しています。

2021年8月に開業したKABUTO ONEにおいては、金融関連の情報発信や人材育成、投資家と企業の対話・交流促進を図ると同時に、スタートアップや資産運用会社に特化した企業向けインキュベーション事業「FinGATEシリーズ」を通じて、独立系資産運用会社やFintech等の金融系ベンチャー企業の集積が進みつつあり、東京都が推進する「国際金融都市・東京」構想の実現に寄与するべく努めています。

また、既存物件のリノベーションを通じた開発の取り組みとしては、「K5」を起点に、パティスリーやビストロ、クラフトビール店等の魅力的な店舗を戦略的に誘致することで、街の雰囲気をアップデートさせ、街の賑わい創出に取り組んできました。その成果として、グローバルなシティガイド「Time Out」のワールドワイド版にて、日本橋兜町が世界で今最もクールなエリア40選に選出されるなど、街への注目度が集まっています。

2021年8月には、日本橋兜町・茅場町再活性化プロジェクト街づくりタグライン「起点であり、輝点となる。」を発表しました。今後も日本橋兜町・茅場町再活性化プロジェクトを加速させ、「コト始め=起点の街」の価値と魅力を発信しつつ、日本橋兜町・茅場町がさらなる未来へ向かう人々の情熱の起点となり、すべての挑戦が輝く街を目指します。

本ファンドに3万円以上投資された方には、以下のKABUTO ONEにて利用できるFunds優待（以下、本優待）をご提供いたします。なお、優待内容や利用方法は優待特典ごとに異なりますので、以下に記載する内容をよくご確認の上、ご利用ください。

優待①：KABEAT お食事割引券（3,000円分）

優待内容

• KABUTO ONEの中にある、厳選の食材と独創的な料理人がつくり出すフードダイニング『KABEAT』（カビート）でご利用いただけるお食事割引券（3,000円分）です。税込10,000円以上のお会計金額にのみご利用頂けます。

• 営業日、営業時間、アクセスなどの詳細は「KABEAT」公式HPをご確認ください。

利用方法

• 「お食事割引券」は、2022年10月中旬をめどにFundsにご登録頂いている住所に送付いたします。発送は平和不動産株式会社が行います。

• 「お食事割引券」に記載されている利用方法をご確認のうえ、ご利用ください。

• 税込10,000円以上のお会計金額にのみご利用頂けます。

• 「お食事割引券」と他の割引券・クーポン等の併用はできません。

優待②：ブックラウンジKable 1時間無料券

優待内容

• KABUTO ONEの中にある、“非日常的”な空間に多様な書籍を備え、お食事を楽しみながら、新たな学びや発想を得られる場としてご利用頂けるブックラウンジ『kable』（カブル）でご利用いただける1時間無料券です。

• 営業日、営業時間、アクセスなどの詳細は「kable」公式HPをご確認ください。

利用方法

• 「1時間無料券」は、2022年10月中旬をめどにFundsにご登録頂いている住所に送付いたします。発送は平和不動産株式会社が行います。

• 「1時間無料券」に記載されている利用方法をご確認のうえ、ご利用ください。

• 「1時間無料券」と他の割引券・クーポンとの併用はできません。

• 「1時間無料券」は、『kable』の入場料（1日利用料は除きます。）についてのみご利用いただけます。1日利用料、お食事や書籍のご購入の代金、ミーティングルーム利用料、ワークポッド利用料等にはご利用いただけません。

• ご利用時間が1時間以上の場合は残額分をお支払いいただきます（キャッシュレス決済のみ）。

注意事項

• Funds優待の転売はご遠慮ください。

• ファンズ・マーケティング社は広告主の宣伝を目的に作られたファンズ株式会社の子会社です。当ファンドはファンズ・マーケティング社が実施する、平和不動産株式会社の宣伝・広告のための事業資金として募集されます。ファンズ・マーケティング社は、ファンズ・レンディング社との間の金銭消費貸借契約において、借入金のうち8割以上を信用補完のため銀行預金として留め置くことが義務付けられています。

• ファンズ・マーケティング社は、広告事業に利用可能な資金（借入金のうち最大2割）を原資として参加企業（広告主）に対して広告支援を行い、参加企業から対価を受け取ります。なお、参加企業から要望があった場合、同社はFundsへの掲載等に加えて、利用可能資金の範囲内で追加の広告支援業務を行う場合がありますが、所定の手続を経ることとなっています。

リスク

このファンド特有のリスク

• ファンズ・マーケティング社がデフォルトした場合、予定された利払いがなされず、また、元本の返済がなされないリスクがあります。

• 広告主企業からファンズ・マーケティング社に対する広告フィーの支払いが滞ることで、配当原資が受け取れないリスクがあります。

• 平和不動産社がデフォルトしても当ファンドは元本欠損することなく投資家の方へ分配されます。その場合投資家の方へ早期償還されます。